潘岩
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摘要：房屋作为人们日常的主要生活工作场所，必须保证其安全性和舒适性，达到宜居要求。然而目前由于各种原因，我国房屋渗漏的情况时有发生，给房屋内的居住者和办公者带来了诸多不便。现代化新型施工技术层出不穷，其中防渗漏施工技术作为房建工程施工的必要环节，技术落实有效性直接影响房建工程整体质量。因此，加强对防渗漏施工技术及其应用的研究具有积极意义。基于此，本文结合某房建工程的地下室防渗漏施工针对房屋建筑的防渗漏施工技术展开了具体的探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；施工技术
1房屋渗漏原因分析
1.1设计不合理
在开展建筑工程建设施工的过程中，工程设计人员需要针对技术的应用方式对其进行合理的设计。就房屋防渗漏施工来说，设计人员虽然能够将工程建设施工的进度及成本等考虑到其中，但是还是容易忽视对防渗漏技术的应用。设计人员在开展设计工作的过程中，没有对屋面的设计进行规范，对工程建设施工场地的地理环境不熟悉，导致其容易受到影响。房屋建筑施工容易受到天气、地形等因素的影响，但是设计人员没有对其进行重视，导致房屋建筑施工设计不合理，防渗漏技术的应用存在缺陷，难以预防渗漏现象。
1.2施工不规范
工程建设施工需要以规范的施工行为作为基础保障。在实际开展房屋建筑施工的过程中，施工人员的行为经常不规范，施工单位为了加快施工进度，利用不合格的施工形式完成工程建设施工。在对防渗漏技术进行应用的过程中，没有对技术的应用形式进行分析，导致防渗漏效用不高。在施工过程中，施工人员的行为不规范，管理人员存在失职现象，没有对自身职责范围内的工作负责。这些问题的产生使得工程建设施工不规范，防渗漏施工技术水平难以得到提升。
1.3选材不科学
材料的选择是工程建设施工的重点，在开展房屋建筑工程建设施工的过程中，需要对建筑施工材料进行合理的选择，才能保证技术的应用效用。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工的过程中，施工单位经常为了节约施工成本部按照施工要求选择材料。不合格的材料存在质量问题，在应用防渗漏技术开展工程建设施工的过程中，会使得房屋整体的防水性较差，难以达到技术要求。施工材料的密封防水质量不符合施工标准，会降低防渗漏技术的应用价值。
2防渗漏施工技术的具体应用
2.1墙面防渗漏施工技术
在房屋建筑施工的过程中，要针对墙面运用适宜的渗漏技术来予以防治，如此即可充分的保障墙面的安全运用。首先，在选择材料的过程中，要合理依据设计要求来选择适宜的墙面材料，确保墙面的渗透性，在针对抹灰施工的过程中，要将墙面及时的予以清理，从根本上来提升抹灰的质量。此外，要将砂浆和墙面之间附着力高度重视起来，在保障砂浆和墙面有效的融合在一起，才可以很好地预防渗漏情况的出现，因为建筑墙面在整个建筑施工之中尤为关键，那么在具体实施砂浆涂抹的阶段，可运用分层涂抹的方式，保障每层涂抹厚度可以达到相应的标准规范，显著提升墙面质量。
在完成外墙施工后，依照相应的标准来进行全面化的淋水试验工作，所持续的时间要在4h及以上。挂墙淋水支管运用的φ25PVC管，另外主管运用的是φ50PVC管；管道间的衔接要兼顾，并具备相应的承压力。外墙淋水横管挂管间隔要在3层之内，立面中间要是存在横向凸出线条的情况就得要及时的予以断开。淋水支管和被检表面水平之间的净距离在100mm。另外，淋水支管运用的是3mm喷水孔径，在具体加工过程中，运用的是3mm钻头在管上运用直线钻孔的方式来进行钻孔，孔之间的距离在100mm，“喷嘴”则是运用上下45°倾斜对着窗体或者是墙面，在被检外墙表面构成相应的连续水幕。
2.2屋面渗漏施工技术
在房屋建筑施工的过程中，屋面渗漏也尤为常见，所以应充分的重视起来。因为屋面和雨水直接性接触最多，假使并未运用实际可行的对策就会在雨水季节引发渗漏问题。首先，在具体施工的过程之中，科学地选择相应的防水卷材与涂料，依据设计标准来科学化运用防水卷材与涂料，要从根本之上来缩减外界因素对于屋面所造成的影响，预防外界因素而造成的不良影响，运用行之有效的对策与方式来免受外界因素的影响，应在最大限度上将房屋渗漏问题降到最低。
2.3厨房、卫生间防渗漏施工技术
厨卫防渗口施工主要涵盖2个方面：分别为厨卫间混凝土反坎施工以及厨卫间孔洞吊洞施工。厨卫间混凝土的反坎施工，首先需要做的就是要安排相应的人员对反梁所接触的混凝土楼面和墙面实施必要的凿打，其深度要合理的控制在1~2cm之间，在完成凿打后，要立即用清水来针对混凝土表面实施相应的清洗，确保基层表面的干净整洁，之后再浇筑300mm高等墙宽的C20素混凝土。
厨卫间孔洞吊洞施工：首先需要做的就是要针对吊洞进行相应的处理：将洞口浮浆、吊模运用铁丝来进行凿去，在等到洞口凿成锅底形，断面则是剔成毛面，运用清水以及钢刷来清洁表面，之后则实施相应的吊模施工。在具体进行吊模时，要确保平整性，依据管道直径来制作出来适宜的模板，预防漏浆现象的出现，模板要及时的清理干净，在检查合格之后才可进入到下一道混凝土的振捣环节，在正式浇筑之前，要将周边的混凝土进行浇水湿润，素水泥浆刷一道之后，再运用高一强度等级的膨胀混凝土来进行堵塞，在具体浇筑的过程之中，要运用钢筋封层来实施振捣，浇筑要确保自身的密实性。
吊洞混凝土要分为两次来进行浇筑，在第1次浇筑完成的时候预留出来3~4cm板厚不浇，究其原因，主要是为了用来进行蓄水试验，以防发生渗漏，就得要及时的返工处理，不漏则随即进行第2次的混凝土浇筑。
在完成吊洞之后，防水层正式施工前，要实施封闭试水1d以上，试验并未发生渗漏才可以进行防水层的施工。先针对阴角与管根来强化防水处理的力度，再进行大范围的防水施工，在施工完成之后实施蓄水试验，时长为1d的时间，且不会发生渗漏为止。
2.4门窗防渗施工技术
门窗的部位和墙体来进行比较分析，其具备一定的独特性，主要原因是由于门窗的活动较为频繁。门窗的防渗处理主要与施工方式和材料质量有关，因此在进行门窗防渗施工的阶段，要确保所选用的材料质量达标，型号匹配，在具体进行安装的过程中，还得要确保安装技术达标，预防遗留缝隙。门窗的防渗漏处理主要就是在缝隙的部位涂刷一层素水泥浆，随机再运用砂浆来将缝隙填平，确保墙体与门窗之间的贴合性。
2.5地下室防渗漏施工技术
在具体运用地下室防渗漏施工的过程中，要将以下几个方面的内容充分重视起来：（1）强化对于变形缝防治的力度，在安装止水带前，要针对其质量实施全方位的检查，还得要确保安装的密封性。（2）选用强度等级高的水泥品种，加大混凝土结构防渗性能与坚固性。（3）要加大施工连接缝渗漏问题的防治力度，一方面可以通过在其表面铺设一层与混凝土等级差不多的水泥砂浆，确保衔接缝隙的紧密性；另外则是在针对底板混凝土实施浇筑时，将底板与墙体之间衔接部位设置在墙体上，与地面之间的距离要在30cm以上。
3结语
房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，厨房、卫生间、墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献
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