建筑项目EPC总承包模式下工程造价控制要点探析

发表时间:2021/8/25   来源:《工程管理前沿》2021年4月第12期   作者:吕品呈
[导读] 在工程承包中,EPC总承包属于常见模式,受到建筑行业的青睐。EPC总承包模式中,必须高度重视造价管控。
        吕品呈
        中国建筑第二工程局有限公司华东公司  上海市 200000
        摘要:在工程承包中,EPC总承包属于常见模式,受到建筑行业的青睐。EPC总承包模式中,必须高度重视造价管控。本文围绕EPC总承包模式,深入分析和探究造价控制相关问题,掌握工程建设全过程造价控制要点,以此加强工程建设效率与质量,仅供参考。
        关键词:建筑项目;EPC总承包;工程造价;控制要点;
        EPC属于工程常见承包模式,集合设计、采购、施工要素,由业主将项目发包给总承包商,由其负责项目设计、采购、施工等,全面保障工程建设质量、工期、造价,同时向业主提供建筑成品,确保建筑满足合同约定、工程设计相关要求,属于新型项目承包方式。EPC模式的项目流程。相比于传统承包模式,EPC总承包可以处理各施工环节不衔接问题,消除施工建设期间的责任推卸行为,全面发挥出项目主导机制,高度衔接前期设计、物资采购、施工建设等。传统模式下,业主需要优化管理团队配置,并且通过招投标方式,选择项目承建单位,致使业主承担风险非常大,相应增加建设成本。
        1 EPC模式下的工程造价风险
        1.1 合同工程量风险
        基于项目EPC模式,工程造价必须参考合同工程量。合同工程量会直接影响工程造价,当工程量测算失误、工程量偏差较大时,则会导致工程造价、竣工结算金额误差明显,影响工程造价管理与控制效果,还会出现高风险、高危险。所以,在EPC模式下,合同工程量属于重要风险。在造价管理与控制中,必须准确测算和评估合同工程量。
        1.2 工程变更风险
        在EPC模式下,合同内容、施工内容不相符,将会增加工程变更几率。当工程变更比较多时,就会增加工程造价成本。在合同内容中,未完全体现工程变更,就会导致工程变更数量超出造价管控范围,致使工程造价管理结算风险较大,不利于工程造价成本控制。
        1.3 竣工材料不同步风险
        在EPC模式下,开展工程造价控制时,必须严格审核竣工提交材料。当工程建设期间,工程变更材料比较多,在竣工验收环节未做好提交,变更材料和竣工材料出入大,在工程结算期间,必须以合同造价为主,施工企业工程变更部门则不予承认,极大影响施工企业经济效益,相应减少结算金额。所以,竣工工程变更材料非常重要,当出现不同步风险时,对工程造价控制效果影响极大。
        2 EPC模式下工程造价控制要点
        2.1 投标和施工经济性
        工程建设期间,必须高度重视工程造价管控,深入分析EPC项目特点,提升投标、施工的成本效益。保证整个招投标过程的公正性,确保投标方案报价为有效报价。细致核算工程报价,选择成本低廉、资质过关的承包商。通过项目招投标,可以消除工程造价虚高问题,满足工程管控需求。
        2.2 阶段性与计划性测算
        在EPC模式下,工程造价必须应用标准核算方式,在工程设计环节,高度重视工程成本预算工作,以此维护造价管控效果。合理干预工程造价管控,确保工程成本额度测算准确性。总承包商注重阶段性测算,在测算操作时,结合实际与计划,详细记录高造价环节,按照工程建设特点,结合EPC模式,确保阶段性工程造价管理效果。
        2.3 不可控损失与异常损失
        在造价管控工作中,会出现不可控造价、异常造价现象。对于上述问题,在成本管理与控制时,必须科学估算额度与概率,将其作为成本管控变化要素。通过标准化管控措施,预留造价额度,维护造价管控质量。
        3 EPC模式下的工程造价控制要点与措施
        3.1 决策环节造价管控
        在项目决策环节,必须科学估算项目投资,属于项目前期建设重点。项目投资费用,会极大影响项目造价、费用控制效果,所以必须将投资造价控制在总造价80%左右。

在决策期间,应当深入分析和研究项目功能与要求,明确项目地址、投资规模、施工标准。在编制项目造价预算使,应当将投资费用估算作为基础依据,同时对项目投资费用进行梳理,确保项目投资估算合理性、准确性。此外,在估算项目投资时,总承包上必须合理控制投资估算误差,使估算、实际造价偏差降低。同时,在编制投资估算书时,总承包商必须提出设计投资限额,以此控制和限制设计环节概算,维护总承包商经济效益。
        3.2 设计环节造价管控
        在工程施工全过程中,都必须高度重视造价控制与管理。项目设计属于造价管理重点,对整体造价影响值高达75%,所以必须采用优化控制措施:第一,造价限额设计:当前,工程造价限额体系中,投资估算往往比初步设计概算高,初步设计概算,往往比施工图预算高。总承包商按照决策环节批准,高效控制初步设计概算,参考设计概算约束、施工图概算现状,首先满足工程功能性要求,按照投资限额,对设计概算予以控制。科学控制和审核不合理工程变更,将设计概算、施工图预算控制在标准范围内。第二,比选方案:全面分析和比较项目规模、设备选型、功能方案、工艺流程,确定高合理性、高经济性、高技术性方案。采用价值工程理念,比较不同设计方案,择优选择性价比最高方案,不仅满足工艺性与功能性要求,还可以使工程造价降低。
        3.3 施工环节造价管控
        在工程建设期间,容易受到技术工艺、工程设计、施工管理等因素影响,因此无法避免设计变更、现场签证,会显著增加工程建设成本,提升工程总建设成本。所以,为了对工程施工成本进行控制,总承包商必须对设计变更签证程序予以规范,科学审核设计变更内容、工程量。对于设计变更问题,必须转变先施工、后结算方式。造价工程师应当深入现场确认,核算工程造价后,才开始参与施工建设。在施工建设中,全面收集和整理工程变更施工进度、验收信息,同时为项目结算提供参考依据。当业主提出工程变更,总承包商应当收集相关信息,并且向业主索赔。
        工程建设施工期间,材料费用、设备机械费用的造价占比大,制定合理的采购计划,可以确保设备与材料及时供应,避免由于设备、材料不到位,影响工程建设进度。所以,合理控制材料、设备采购费用,对项目造价影响非常大,属于总承包商造价管控重点。在制定采购计划时,总承包商必须注重材料性能、规格与价格,联合市场价格变动趋势、供需状态,确保采购计划制定有效性,明确采购时间与周期。同时,总承包商联合重点考虑资金周转、汇率、利率变动等因素,确保材料结算方式的适宜性,同时调研供货商资金与信誉度,选择高信誉度、高可靠度供货商,建立稳定合作关系,使工程建设风险降低,高效控制项目造价。
        3.4 结算环节造价管控
        在项目结算环节,按照承包合同条款,对竣工结算予以审核。基于造价管控角度,合理评价项目建设全过程,不仅可以为项目竣工结算提供参考,还可以维护企业经济效益。从工程总体角度出发,分析和总结造价咨询相关内容,为后续工程建设提供方案参考。在项目竣工结算环节,造价咨询管控的意义非常大,监理项目控制与监督小组,验收项目施工环节、建设工序质量,提升审核各环节工程量。总承包商,注重收集和整理相关资料,并且将资料文件归档入存。注重费用结算资料审核,保证项目竣工结算的准确性。同时,总承包商注重比对材料供应量、领料量,当材料供需差距较大时,应当深入分析差异原因,严禁出现浪费材料行为。
        3.5 审计环节造价管控
        在项目建设中,审计属于重要环节,按照国家法律标准,全面审查项目建设的违法行为。为了确保项目审计的高效性,所有参建方都应当参与项目审计,为审计工作提供数据信息依据,合理解释工程量、成本费用变化问题,顺利开展项目审计工作。
        结语
        综上所述,在EPC模式下,工程造价影响因素非常多。为了全面提升工程造价管控效果,必须制定科学化造价管控方案,掌握造价影响因素,确保工程造价满足预期效果,维护工程建设效益。
        参考文献
        [1]王鹏,边小涵.浅析厂房类工程造价控制的对策——以正林全屋定制产业园9#厂房为例[J].福建建材,2021,15(02):111-113.
        [2]刘景之.浅谈全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用[J].居舍,2021,20(05):136-137.
        [3]常秦.建设项目招投标阶段和施工阶段工程造价控制研究[J].居舍,2021,22(05):162-163.
       
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