段永杰
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200000
摘要：文中对建筑工程中定额计价及清单计价的含义、计算方式、优缺点等分别进行了分析探讨，并就两种计价方式在建筑工程预结算中的应用进行了研究。期望有更多人对这两种计价方式有所了解，无论是建筑投资商还是施工单位都能够在建筑工程项目中获取自己满意的经济效益，并确保建筑工程质量的进一步增强。
关键词：建筑工程;预结算;定额计价;清单计价;工程量清单;
社会发展带来了建筑行业模式、结构的多样性，建筑工程在施工过程中需要进行计算的项目也越来越多，为建筑工程的预结算工作带来了一定的难度。当前建筑工程的预结算中使用比较多的计价方式有定额计价以及清单计价两种，对这两种计价方式及其具体应用进行透彻研究是使建筑工程预结算工作更加轻松的最有效方式。
1 建设项目预结算概述
预结算涉及预算和结算两个方面，并且将在不同领域中创建不同的特定内容。例如，针对建设子项目中消耗的劳动力、材料和设备计算项目的预算。为项目的建设、管理和验收提供指导和参考资料。以一栋新建筑为例，有必要根据工程图编制工程预算，施工单位出于预算的限制而进行施工，由于各种因素的影响，施工过程可能会发生新的变化。项目完成后，有必要完成结算工作，确定实际支出并结算施工单位的付款。在城市化进程不断加快的背景下，建筑业发展迅速。作为项目质量和进度管理的重要指标，建设项目的预算可以为项目招标和企业管理水平评估提供参考。为分析项目前后的成本，打下良好的基础。
2 定额计价的含义及计算方式
定额计价法是建筑工程项目中比较常用的一种计价方式，在应用该计价方式的过程中，计价人员需要根据招标文件以及国家相关部门出示的关于工程预算定额的相关规则进行项目费用的计算。在计算过程中，其中涉及的诸如人工单价、机械单价、材料单价等价格信息需要参考不同建设地区，也就是各个省份出示的标准价格。通过定额计价法的方式可以直接计算出建筑项目的工程费用。至于项目的利润、税金等其他成本费用也可依据规定的计算方式获得，最终对以上费用进行汇总，就可以获得建筑工程的造价。
定额计价法应用于建筑项目中进行工程费用的计算时，需要做到以下几点：①使用省级相关部门出示的文件中的标准人工日工资与项目的人工工日相乘获得整个项目的人工成本费用；②将不同材料的用量分别与各自的预算价格相乘并最终将所有费用相加可获得项目的材料成本费用；③将项目建设中需要用到的机械台班数与单台机械的使用价格相乘可以获得项目施工过程中需要使用的施工机械使用费。④将以上①②③步的所有计算结果相加可以获得最终项目的定额直接费用。⑤项目工程费用就是定额直接费用加上施工现场的费用再加上其他的一些费用。
3 清单计价的含义及计算方式
数量明细表是建设项目每个分支和子项目的名称和数量的详细列表。根据项目设计图的要求和项目的所有内容、对项目数量统一计算的规则、项目名称和项目代号的要求，制定计量单位，然后获得该项目总金额的表格。工程量清单计价是指工程投标人根据工程招标人提供的工程量清单所需的总建设成本，主要包括分项工程成本、计量工程成本、其他工程成本和税金。根据统一的定价原则，结合工程项目的实际情况和项目的特点，获得每个清单项目的具体工程数量，并结合相关的经验数据和工程成本信息，计算出工程项目最终的整体价目表。
4 定额与清单计价各自优缺点
定额计价的方式在我国的建筑工程项目费用计算中已经有比较长久的应用历史，因此有较多的应用经验的积累，各方面关于定额计算的参考标准的制定也是比较完善的。定额计价的方式使用起来比较方便，在计价的速度上存在明显的优势，另外也拥有比较高的实用性。
但相对的，定额计价的计算方式存在一定的局限性，因其在计算过程中所有企业所使用的参考标准都是相同的，因而在进行竞标的过程中，无法将大企业的优势很好地展示给招标人。除此之外，工程项目施工中的不同分项目的成本消耗在这种计价方式中也无法明确地体现出来。
5 定额与清单计价在建筑工程预结算中的应用
5.1 清单与定额计价在招投标中的应用
(1)在招投标中应用清单和定额价格
清单与定额计价的表述在招投标中是不一样的。定额计价方法主要是在招标过程中使用数量表进行的。投标人不仅必须提供相应的图纸，而且还必须提供相应的项目。投标人使用数量清单创建独立的项目估算，并且投标人根据特定的投标评估原则选择投标人，在此过程中，投标活动变得更加透明，从而使投标活动更加公开、公平和公正。对于定额计价方法，投标人仅需提供图纸，而无需提供特定的工程数量清单，投标人的报价基于固定价格，投标人的投标评估方法是一种综合评分方法。定额计价方法中，价格一般都在一定范围内，不能超过该范围；如果超过该范围，则该价格无效，在此固定定价模式下，具体中标价格也为政府的基础价格，价格反映了平均水平。清单计价法则基于低成本、高效率建设理念的前提下，是先进的生产力和先进的建设水平的表现，同时也使招标人和投标人形成了双赢的局面。
(2)投标时采用综合标价
在招标过程中，投标人提供完工程量清单后，投标人必须根据具体的工程量清单计算出工程价格，然后实现工程的主要过程，即工程的综合标价。在标价中，必须严格处理投标人提供的数量表的标价过程。标价的综合单价在当前的国际招标市场上越来越普遍，包含很多方面。因此，投标人在计算整体单价时应充分考虑项目建设计划的行动成本，包括人工、材料成本、机器使用成本、维护成本和利润。在应用定额计价方法的过程中，投标人也要使用计价清单的方法，并应在对自己的业务更具优势的项目和技术的价格报价中，将定额计价与清单计价进行比较。明确自身有优势的竞争报价可以使利润提到最高。此外，应对定额计价进行灵活使用来对市场为导向的子项目价格进行计算，从而增强公司综合报价的竞争力。
5.2 清单与定额计价在预结算中的应用
(1)对于投标人，在提供完整数量清单之后，清单的定价模型也是影响投标单位定价过程的主要因素。定价内容更具体、更严格，同时也需要进行准备。并且相关投标文件的编辑深度要求和标准也有所提高。在招标文件中，合同条款是内容的重要组成部分，也是招标与投标实体之间订立合同的基础和条件。创建招标控制价时，以定额计算为基础，编制价目表和集团价格控制，在此过程中，设计量的计算必须非常准确，项目的实际建设内容必须充分经过考虑。在保证工程量准确性的同时，工程量清单必须全面、严格，不得有遗漏，如果出现遗漏，将对以后的项目产生很大的影响。然后有必要管理中标后的工程量清单，而一般工程量的中标标准是一种合理的低价方法，这也是控制资本支出的关键指标。
(2)对于投标人，在价格分类过程中，有必要在分析各种可预测和不可预测因素的同时充分考虑建设项目的整体行动。数量表的评估在项目的投标和评估过程中非常重要，与中标与否直接相关，并且根据社会平均水平的原则汇总现有的固定评估。标价反映了公司的先进水平，定价过程应经过全面、细致的考虑，并应考虑是否会受到各种不良因素的影响。
6 结束语
建筑工程预结算中的定额与清单计价都是非常重要的工程费用计价方式，是工程施工的最终获益以及工程施工质量的重要保证。虽然清单计价的方式优势更大一些，但定额计价的研究经验更多。在实际的工程预结算中常常会将两种计价方式结合起来使用，进而使工程预结算更加准确、合理。
参考文献
[1]岳亦飞，余洁.工程量清单计价模式下的工程预结算审核分析[J].住宅与房地产，2019(6)：64.
[2]聂玲玲.建筑工程预结算中的定额与清单计价应用[J].现代物业(中旬刊)，2018(12)：45.