1常蕾 2黄振兴
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济南致远测绘咨询有限公司
摘要：房产测量测绘工程关系着建筑工程的质量和安全，准确的房产测量测绘工程不仅促进了房产行业的发展，而且能够保障购买者的合法权益不受侵害。所以在建筑施工过程中，必须规范房产的测量测绘流程，以促进我国的房地产企业获得稳步发展。
关键词：房产测量测绘工程;过程要点；
引言
建设工程是一项较为复杂的工程，建设前期的地质勘探工作在整个工程实际开展中意义重大，它的存在不仅为建设工程施工活动的开展提供数据支撑，而且还能有效避免施工中可能遭遇的风险，从而保证整个施工质量和安全，实现资源的最大及有效化配置。伴随行业的不断发展，实际测绘技术也正迎来日新月异的时代，新型测绘技术的应用日渐普及，对相关单位而言，不断分析不同测绘技术，了解其实际应用情况，将能极大提高自身对不同情况的机动性，提高自身测绘质量和水平。
1房产测量测绘的主要内容
房产测绘是专业测绘中一个很具特点的分支。它主要是针对房屋以及与之相关的土地进行测绘，也就是说房产测绘是运用一系列专业的技术、设备和手段来测定房屋、土地及房地产的自然状况、位置等的一项技术。它的具体内容主要包含房产的平面控制测量、房地产的调查、房产要素的测量、房地产图纸绘制等工作。在实际的测绘过程中，我们应该以当地的规划建设方向和侧重目标为导向，采取与之相匹配的的测绘方式并进行有效控制，并保证经过测量绘制的图纸准确直观地反映该地区的所绘制房产的特点和布局结构。尤其是在选用比例尺时候，要合理选用比例尺的大小，保证房产中的具体建筑物的密度大小合适，便于后期施工建设。在测绘过程中，通过对房产的基本参数进行测量，将所得的数据有效录入相关的信息管理系统，对房产的信息进行整合和更新，为拆迁部门的工作提供了数据参考。我们所进行的测绘在一定程度上体现了房产的相关信息，但是它的数据不是一成不变的，所以需要不停的迭代更新，为房地产的发展提供实时的数据分析。
2房产测绘技术使用中出现的问题
我国房地产业发展过程中测量技术是必不可少的，但在测量技术使用情况方面也存在问题，需要我国房地产管理部门的重视和加强。主要问题主要是，房地产审计在使用不受规范限制的技术时，没有受到政府机构和社会机构的规范，从而导致了影响房地产业健康的一系列实际制图问题。二是当前房地产行业字符技术存在差异，存在使用问题，有的房地产商在开发中缺乏技术指导，导致房地产规划工作量大、工作量大、主管人员注意力不足，最终阻碍了房地产工作的顺利进行。第三，平面设计师的专业水平还没有提高，对于实际工作的员工来说，员工在日常工作中缺乏科学的工作方式不足以专注于字符技术的应用，导致房地产公司的发展在实践中无法无缝融入实践。采用单一传统字符技术影响了制图工作的顺利进行，没有强调制图工作在房地产开发中的重要性。
3房产测量测绘工程要点
3.1完善相关的测绘机制
没有制度就没有约束。制度是一切工作的出发点和落脚点，也是工作顺利开展的安全保障，房产测量测绘工作的开展离不开完善的制度保障。但是，在我国的房产测量测绘行业与之相关的制度保障还不是很健全，所以我国应该健全房产测绘的相关法律，保障检测部门在实施工作中有法可依。另外有关的测绘管理部门应该发挥其积极作用，建立完整的房产测量测绘工作机制，提高我国房产测量测绘工程的公正性、专业性和公平性。
完善的房产测量测绘机制有利于提高数据测绘的准确性，最后推动房屋建筑行业的发展。
3.2建立测绘工程质量保障制度
进一步健全完善质量保障制度是非常有必要的，能够在很大程度上提高测绘作业的质量水平，而且在开展测绘作业的过程中，需要严格在标准规范下进行作业，严格执行相关要求，最大限度地保证测绘质量水平。第一，需要不断健全完善测绘工程质量管理机制，这会为后期的测绘作业创造好的条件。管理部门需要担起增，根据行业现状来针对性地制定标准规范，而且还要细分整个测绘过程的人员分工，然后逐级对责任进行分解，确保每一个人都能够承担起相应的责任，从而能够让每一个测绘人员都能够有强大的质量意识。第二，纵观过去出现的测绘问题，大部分是由于相关测绘人员没有能够按照既定的标准规范来开展测绘作业，这就需要测绘人员能够对相关的标准指标能够烂熟于心，能够按照既定的工序步骤来开展，万万不能够心存侥幸的心理，由于省去了一些工序步骤而导致测绘作业出现比较大的误差，最终导致测绘的质量水平步伐得到保障。基于这种情况，相关工作部门需要强力地贯彻落实测绘标准，对测绘标准指标进行普及，而且还要成立相应的标准检查机构，做好测绘作业的后期检查监督工作，对于一些不能够符合测绘标准规范的作业，需要第一时间指出来，要求进行整改。
3.3重视对测绘技术的管理
为了衡量我们家族企业字符技术的有效性，重要的是要考虑字符技术的管理。管理质量不仅能影响字符技术的使用，还能维护房地产市场秩序，提高测量质量。关于我国房地产审计技术应用现状，技术管理既不充分也不科学，管理创新对每位员工都不明确，导致部分员工在日常制图工作中投资不足，对房地产企业的经营和技术的运用产生不利影响。在此基础上，员工必须集中精力全面监督测量技术，借助信息技术实现创新和及时进步，提高房地产审计技术的应用质量。适当建立不动产审计要求工作人员根据不动产发展情况明确划分职责，向个别工作人员分派具体任务，并确保顺利完成工作。此外，测量师在日常测量中必须严格遵守各自的国家机制和房地产经营准则，以控制测量质量，提高测量效果。
3.4构建测绘信息系统
随着我国科技的不断进步，计算机运用的范围越来越广。各行各业都离不开计算机的应用，计算机在一定程度上提高了工作效率，同样的计算机在房产测量测绘方面也发挥了重要的作用。计算机的应用能有效提升测绘的工作效率，为建筑施工提供准确的数据。房产测绘管理部门应该与测绘单位进行有效沟通，制定标准化的测量流程，确定相关的技术指标，并建立统一的运行模式和测绘信息平台，实现勘测收发件、检查和绘图的自动化，减轻测绘人员的工作压力，保证测绘结果的高效性。构建测绘信息系统，有利于房产测量测绘的规范化和系统化，在保障建筑工程达标的情况下，促进房地产企业的健康发展。
结束语
房产测量测绘工作作为房地产行业的重要项目之一，成为确保房产信息数据准确性的重要手段。它的发展不仅可以影响现在的房地产开发，而且在房地产开发的未来发展中也会发挥更大的作用。但是我国目前的房产测量测绘工程还存在着需要完善的地方，所以单位和测绘人员应该合理地把控房产测量测验工程中的过程以及要点，促进我国的房产测量测绘工作取得突飞猛进的进步。
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