梁坤红
云南青山项目管理有限公司 云南昆明 650000
摘要：现当今，随着经济的快速发展，在建筑工程施工中，外墙渗漏对建筑使用寿命和功能具有严重影响。如果在设计、施工、验收等环节出现任何不合理因素，均会导致外墙渗漏。所以，必须合理控制建筑施工，优化设计，保障建筑工程不存在渗漏问题。笔者根据自身多年的建筑施工管理经验，主要分析了建筑渗漏的相关问题，探讨预防渗漏的相关技术和措施。
关键词：建筑;防渗漏施工;新技术;新措施
引言
渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。
1分析建筑物出现渗漏问题的原因
首先，不合理的设计会影响渗漏问题的发生。在许多建筑物的规划阶段，漏水的问题被忽略了，在以后的建筑工作中也并未采取适当的措施来避免漏水问题的出现。现阶段的许多建筑商仍然使用传统的设计方案，并且缺少先进的建筑材料，且无法满足当前建筑施工的要求。传统设计概念忽略了新材料和新建筑技术的使用，而且部分设计师的专业水平不能满足新时期建筑发展的要求，进而就会出现一些漏水问题。除此之外，还有建材因素对整体施工的影响。随着当前建筑业的发展，建筑物的传统结构也已被新的框架结构所取代，混凝土、钢材和其他材料的选择都会影响建筑物的质量。为了降低建造成本，某些建筑商会不考虑材料的不渗透性。因此由于某些材料的原因，它的热膨胀和收缩现象就会在外部环境的影响下发生，从而破坏了其他材料的不渗透层，最终影响了整个建筑物的不渗透性。最后是其他外部因素的影响。在建筑项目的建设和后续使用中，它们会受到外部自然环境的影响，这些因素包括地质和气候因素。因此，不同地区的建筑物也需要为其设计不同的工程结构。此外，某些地区的建筑结构受当地文化和传统的影响。为了追求形式的美学和谐，他们经常忽略结构中设计和建造过程中的细节问题，所以一些结构就会由于其自身的设计而出现渗漏问题。
2建筑防渗漏施工的新技术以及新措施
2.1地下室防水
地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。
2.2外墙防渗漏施工
建筑物在建设与投用阶段，外墙构造会受到雨水的侵蚀，增加了渗漏问题发生的概率。外墙防渗漏施工基阶段，若采用的技术方法不符合相关标准要求，则也可能造成外墙出现渗漏情况。为此，建筑外墙防渗漏施工阶段应加强如下几点的控制：（1）事前要对外墙表面进行清洁处理，确保其平整、清洁。若外墙上存在凹凸不平位置，则要采用相同的材料进行修补，使后续施工操作有所保障。（2）参照装饰材料的结构特性，提升对其设计的合理性，尤其是要加强水平标高及稳定性的控制。涂料饰面施工时，要选用和涂料相匹配的腻子与封底涂料，加强对墙基体含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透气性良好，性能达标、和外保温系统相配套的专用腻子对基地进行找平封闭处理。（3）涂料饰面施工环节，为规避形成裂缝、提升砂浆密实度及强化墙体的抗渗性能，则通常建议分3次进行抹压施工。一为底层，在确定EPS板合格以后，利用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度以2mm~3mm为宜，而后将增强网格布压进翻包网格布及门窗口、大角等位置的砂浆内，以不外露为基准;二为压网层，具体是先铺平规格较大的网格布，不可形成皱褶，而后从中间朝向两侧使用高标号的水泥砂浆进行压抹，该步骤要加强养护;三为面层，其实就是在维持压网格布砂浆湿润状态时，利用砂浆进行二次压抹处理。通过落实如上操作，则能较明显的提升外墙的抗渗漏性。
2.3厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏工作需要完成住宅楼厨房设备、卫生间地面及墙面防水、管材与配件的质量控制及有关装修细节。卫生间地面施工应利用聚氨类防水用料进行施工，而后实施泼水实验，以此提升流水坡度的精准性。有关设备需附有充足的证明材料，保证其没有任何质量问题。同时需根据相关施工标准实施验收，对排水管道的安装也需实施通水通球实验。在房屋厨卫装修时，需完善好防渗漏处理，比如为了以避免破坏防水层或流水管线，在地面打孔或钉凿需谨慎；又如地面和墙体交接处、地面和上下水管道交接处需涂刷防水涂料，以此提升该部位防渗漏性能。如图1、图2所示。
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2.4建筑屋面渗漏防治措施探析
水泥和灰浆主要用作屋顶工程的水硬性原料，因此必须注意屋顶施工时的气象条件，下雨天不适合施工。在施工屋顶之前，必须确认基层的基本情况，剔凿突起部分，填埋修补凹部。基层被绝热材料覆盖的情况下，基层是否松弛也需要仔细检查，如果发现松弛，可以嵌填平整，也可以再次配置。在确认基础状态后进行修复，必须认真清洗打扫，没有水和灰浆的基层不能去除水分，没有混凝土基层的情况，需要正确去除水分。经过检查和处理的基层，为了提高基层和水泥层之间的结合度，需要在表面施工水泥找平层。一般方法如下。12h后铺修，高温季节水分蒸发会增大，应注意防止水蒸发引起的干燥裂纹、起皮、起砂等现象。养护时间不少于7d。为了不发生特殊情况，最初的2d～3d是非常重要的，注意避免脱水现象。
结语
综上所述，在建筑工程施工和设计中，必须重视渗漏问题，如果建筑工程发生渗漏，必然会导致建筑潮湿，墙面出现大面积脱落，对用电线路造成损坏，严重影响建筑的正常使用，严重时还会引发安全事故，造成重大损失。因此，在具体的施工过程中，应注重施工、装修、设计等相关因素，通过科学处理措施，有效解决建筑工程中的各种渗漏问题，从而保证建筑工程能够正常使用。
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