李增辉 陈惜蓉 王红星
渭南市建设工程监理中心 714000
摘要：随着我国经济的不断发展，房屋建筑土建工程也逐渐增多，但是其监理质量控制仍有许多不足。因此本文首先探讨了房屋建筑土建监理质量控制的重要性，然后对房屋建筑土建监理质量控制策略进行了分析。
关键词：房屋建筑；土建；监理；质量控制
随着社会的不断发展，房屋建筑施工水平不断提升，监理部门在其中起着非常重要的作用。监理部门在进行监理工作时，需要根据实际施工状况，制订科学合理的监理内容，按照监理要求进行工作，充分发挥监理工作的作用，确保房屋建筑工程的施工质量满足社会发展对建筑行业的需求。
1房屋建筑土建监理质量控制的重要性
在房建工程中开展土建监理工作能够有效地解决其中存在的问题，为施工的整体运行打下坚实基础。在这一过程中，相关管理人员要突破原有思维的限制，从而使土建监理工作能够发挥出其根本作用，而并非单一地认为土建监理存在的意义就是为了对房屋质量给予保障，要对其进行深入探究，确保其能够科学合理地服务于建筑行业。同时，监理工作得到了社会各界的重视，能够为监理行业的发展提供了一个良好的环境，促使其实现良性发展。
2房屋建筑土建监理工作中存在的问题
（1）设计图纸不合理且监理内容单一。第一，设计图纸对于监理工作的影响。在工程开展之前都会有详细的设计规划，若设计方案存在不合理现象，就会对施工质量以及施工进度造成极为严重的影响，若中途出现变更，还会对建筑工程造成不必要的浪费，因此，监理单位需要对该方面内容加以重视。第二，整个住宅建设项目的施工质量和可用性直接取决于房屋建设的监理情况。
（2）监理人员的专业性不足。监理人员是土建监理工作开展的主体，也是一系列建设工程活动开展的主要调度者，这就对于土建监理人员提出了比较高的要求，其不仅要掌握土建监理中所涉及的各项内容，还要对经济学、法律条文等方面知识有一定的涉猎，但是大部分土建监理人员的专业水平不足，在出现问题时无法在第一时间进行正确应对，从而对建筑工程的整体运行造成直接影响。
（3）缺少后期运营维保服务工作。土建监理工作贯彻于工程始终，即便在工程完工之后，也要组织施工、土建监理相关人员对其后期维保进行跟踪服务，但是部分项目忽视了这一问题，并未将维保跟踪服务工作加以落实，从而对建筑质量造成了一定影响。
3房屋建筑土建监理质量控制策略
（1）做好施工前期监理工作。在施工前期，监理单位需要组织监理工作人员对房屋建筑工程质量进行研讨和分析，找出关键控制点和薄弱环节，并明确各个施工单位的责任，将责任落实到基层施工人员、技术管理人员和设备管理人员。建筑设计部门在完成房屋建筑设计工作之后，需要将设计方案等文件交予工程设计单位进行审核，再由监管单位与建设单位共同对设计方案进行分析，如果存在问题则需要及时进行修改，如果没有问题，则需要对设计方案进行优化。
在房屋建筑前期准备阶段，为了保障后续施工顺利开展，需要对施工单位的放线工作进行独立的测量复核。放线工作流程比较复杂，且放线过程中很容易受到外界施工环境的影响，因此监理工作需要对施工单位放线环节进行全面控制。工程监理人员需要具备放线能力，在放线之前，需要对施工部门的放线流程进行分析。为了提高房屋建筑工程的建设质量，监理单位需要对房屋建筑工程承包方的施工水平进行审核，在审核过程中要从以下几点入手。①工程承包方是否有试验资格，是否有相关登记。②施工单位管理制度是否完善，管理制度内容是否科学合理，管理制度是否落实。③工程施工单位所使用的设备是否符合标准。④监理单位是否对工程承包方使用的精密构件质量及仪表精密度进行了审查。⑤监理单位是否对承包方试验人员的专业素质进行了核查。
（2）创建房屋土建监理工作制度。第一，监理单位需要对工程项目的规模进行确定，根据房屋建筑工程各项目数量，划分监理工作岗位人员，做到权责统一，并建立健全赏罚制度和绩效考核制度。同时根据项目工程特点，制订相应的监理规划和指导性监理实施细则，明确监理质量控制目标和监理流程。第二，监理质量控制需要融入全过程监理管控理念。监理人员需要在最佳时机对房屋建筑工程进行监督管理，有条件的情况下，最好从设计阶段就开始进行监理工作，监理人员需充分了解房屋建筑工程的每个施工环节，熟悉施工的标准和要求。针对设计阶段存在的错误问题，必须在施工前提供解决方案，尽可能在施工前对影响房屋建筑工程施工质量的问题予以解决。监理单位的工作人员需要对施工方案进行审核，如果出现不合理的方案，监理人员需要提出建议，并帮助施工单位对施工流程进行优化。第三，监理质量控制需要坚持“三控制、两管理、一协调”的原则，即对房屋建筑工程质量、投资、进度进行控制，同时协调合同与信息管理、安全生产、参建各方之间的关系。质量、投资、进度存在着互相促进、互相制约的关系，可以根据这一层关系建立健全监理工作制度，实现房屋建筑工程监理质量控制的目标。在施工监管过程中，监管工作人员要坚持岗位会议制度、交底制度，严格执行监理制度，监理工作负责人员要带领监理人员针对施工存在的问题或者影响施工的因素，提出针对性的措施并积极落实，从而为后续工程项目施工奠定基础。
（3）优化对施工工序的监管。监理工作人员需要加强对施工现场的巡视工作，以便及时发现施工过程中出现的问题。根据监理工作的要求，监理工作人员还需要对施工工序进行实施跟踪，对施工质量进行把关，将监理责任落实到每一个人身上。同时监理人员要对施工数据进行收集，并认真填写施工数据。除此之外，监理工作人员需要对隐蔽工程进行验收，对房屋建筑工程的关键工序和部分进行严格检查，控制施工流程，如果前一道工序没有完成，就不能开展后续的工作。在对隐蔽工程进行验收时，如果出现不合格的情况，需要立即进行整改，直到符合质量要求之后才能开展下一道工序。
（4）提升土建监理人员整体素质。房屋建筑工程项目监理质量控制工作的主体是监理人员，监理人员的专业素质会直接影响到工程项目监理质量控制的监理效果，因此要想充分发挥监理人员在房屋建筑工程中的监理作用，需要不断提高监理人员的专业技术及管理能力。对此，应从施工技术、材料、流程等方面不断完善，并将机械化施工手段不断应用到房屋建筑工程当中。与此同时，工程项目的监理人员需要认识到房屋建筑工程项目的复杂性，主动学习房屋建筑工程相关专业知识，积累监理工作经验，不断增加监理质量控制的专业知识，提高自身的判断力和应急能力。
（5）完善施工后的审核工作。在完成房屋建筑工程施工之后，为了确保项目的质量，监理人员需要根据国家的法律法规和合同的相关条款开展审核工作。换言之，在竣工之后，监理部门需要对房屋建筑工程进行定期检查，并对施工质量进行监测，以便确保工程项目的科学合理性。综上所述，建筑业是带动我国社会经济发展的主要产业之一，建筑业的发展进步不仅带动了与之相关的企业发展，而且也为区域经济的发展提供了较大的支持。这充分说明，房屋建筑的质量管理控制是一个较为重要的环节，土建监理工作的开展情况会对建筑工程整体质量造成重大影响。因此，在房屋建设工程开展阶段必须重视土建监理工作，并且确保其能够贯彻落实到建筑工程的各个阶段，在使建筑施工质量不受影响的前提下提升工作效率，从而进一步提升我国建筑业的水平。
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