韩小波
巴州新矿测绘有限责任公司 新疆维吾尔自治区库尔勒市 841000
摘要：随着城市经济的持续增长，整个城市的设施建设也在进一步完善中。基于现实社会的要求，测绘工程的发展得到了更为集中的关注。传统化的测绘工程技术在时代的发展推进中完成了模式的革新，逐渐适应了目前新阶段的建设和管理。而不动产测量工作为一项具体的综合实践，要在现代化的进程当中实际加强测量过程当中的技术含量，使得理论和实践应用充分结合，促使不动产测量工作更为准确和科学。本文从测绘工程和不动产测量的综述出发，对目前测绘工程技术在不动产测量中所存在的问题进行了分析，并对其实践应用的路径进行了一定探究。
关键词：测绘工程；不动产测量；实践应用
引言：
近几年以来，社会的现代化发展使得建筑产业得到了长足的进步。基于此背景，建筑工程的技术发展也步入到了新的领域，整体的发展质量呈现较良好的上升趋势。其中，测绘工程得到了广大的关注，因为目前不动产测量的实际地位开始不断上升，其测量工作也开始更为复杂。为了实现不动产测量工作的深入发展，针对于现在的不动产测量工作，要切实发展测绘工程技术，明确其在不动产测量当中的实践应用，使得现有的测量模式以及测量技术能够满足其需求是目前必要且必行的重点命题。
一、测绘工程技术及不动产测量的综述
（一）测绘工程技术的简述
传统的测绘工程主要是指以人为的手工丈量所进行的测绘工作，而随着时代的发展，目前的测绘工程技术主要集中于智能化的动态测量，将静态数据和动态测绘相结合，实时的反应建筑数据，使得数据库能够不断更新，起到更为广泛的实际作用。且通过测绘工程技术的发展，建筑可观察的空间维度从二维到达了三维的立体层面，整个的测量工作可以帮助建筑产业更为全面的对各项指标进行分析和监测完成整体的评估。就目前而言，主要的测绘工程技术分为已有数据的分析、新数据的采集以及整体数据的整合和录入，通过以上几类步骤来实现对数据库的建立和发展管理，使得测量工作的效率更为科学有效[1]。
（二）不动产测量工作的简述
不动产测量主要是指的在现有的建筑基础之上所进行的数据测量工作。关于不动产测量，它主要有以下三个方面的具体工作。首先是地籍和房地产的测量，这两种测量的工作都是属于不动产测量的整体范畴之内，其中地籍的测量主要是为实际的地籍变更和数据控制提供基本的支持，以此来获得更好的实践效果。其次是不动产测量工作最终得出的数据成果大多是用于实际的土地管理，并且依据于地籍的调查，可以用以表示房地产的使用状况和所属关系。最后是在实际的不动产测量过程当中，对于周遭的一些建筑设施所进行的数据统计，也是有利于整体建筑基础的一个整合情况分析。
二、不动产测量工作所面临的问题分析
就目前来看，不动产测量工作在全国来说都有较为良好的发展，数据库的建立和完善也是在一个不断前进的过程当中，但是从实际的工作情况来看，从主角工作方面和数学统计方面，仍然存在着一定的问题。
（一）组织工作的不力
因为不动产测量对于数据的整体要求较高，所以说整个工作具备一定的复杂程度和专业性质，针对于实际的工作情况来分析目前的不动产测量工作，其大多数都存在科学规划的问题，对于工作过程当中的各个环节并没有进行有效的过程梳理和细节划分，因此在组织的工作方面并不合理。
首先是组织方案的不合理性，在实际开展工作时，因为方案设计和实地情况的无法匹配，也就导致了整体的工作无法有序开展。其次是人员配置的不合理。对于不动产测量来说，作为一个还在发展中的技术，它在实际的技术人员需求方面还存在着很大的人才缺口，人才的缺陷就导致了工作的完成会受到一定的限制。最后是管理体制的不合理，实际工作当中的权责分明并没有特别的清晰。这些制度规章的缺失也就导致了技术人员在实际的工作过程当中缺乏激情，无法做到很好的制约[2]。
（二）数据统计的精准性较差
基于目前的不动产测量工作，数据测量的工作也存在一定的问题。首先是数据划分的概念并不是特别明确，在实际的测量工作当中对于数据测量的净高和层高这样的概念划分并没有做到特别清楚的划分，在实际的操作过程当中，可能就会导致两种数据的混淆，这就不可避免地会导致数据库存在相应误差，极大的降低了数据的准确性，并且影响到后续的工作[3]。其次是墙体的安置会影响到数据的测量，在实际的测量过程当中，墙体会阻隔到测量工具的放置，以至于数据受到影响，因此使用这样的测量数据需要结合不动产的结构图，通过一定的计算来避免实际测量过程当中所产生的误差。最后是在实际测量当中面积分摊的影响。不同的建筑工程选择了不合适的分摊方法，就会造成测量值的差异出现。一方面是面积分摊会对于不同结构造成一个比较大的结果误差，另一方面不动产的面积，它需要科学合理地计算方式来实现其合理性。因此目前的测绘技术需要尽可能的完善其现代化和智能化，以保证数据测量结果的有效性。
三、测绘工程技术在不动产测量当中的应用探究
（一）定位技术的综合应用
目前的测绘工程技术在不动产测量当中的实践应用，最为主要的就是RTK的定位技术，这一定位技术主要是利用了实时的动态载波进行相位差的分析来实现两个测量站之间的相位观测，并实时发送到接收机，实现数据的精准计算，从而确定实际数据和监测到实时的一个数据控制，这种最新的定位技术以卫星定位为基础，可以将实际的数据精度精确到厘米，对于工程放样等一些需要数据测量的工程，都可以提供充足的技术支撑。因此在进行不动产测量工作的过程当中，对于定位技术的相应应用是我们应该不断去深入探究的。这一定位技术的应用，可以有效降低不动产测量工作当中的外界干扰，实现智能化的有效监测和全面的精度提高，满足数据库建立的实时性要求。在后续的发展过程当中，应该更为重实RTK定位技术的高效应用，从而使得测绘工程技术在不动产测量当中能够发挥更大的价值意义。
（二）数字化扫描技术的综合应用
在不动产测量工作的实际应用当中，为了实现对地形地貌的具体勘探，数字化的扫描技术得到了更深层次的应用。一方面是综合不动产测量工作的实际情况，以及需要检测的建筑设计情况，通过数据化的扫描技术方式，可以提升信息资源整合的有效率，为实现不动产的信息库提供一个更为可靠的数据，并在一定的时间范畴之内完成好相应的计划，整体较为准确和高效。另一方面是基于数字化扫描技术的不动产测量，能够对于实际设计当中的路线分布以及整体的布局，有一个更为全面综合的了解，增强不动产测量当中的数据可信度，为相应的工作发展提供良好的基础。
（三）摄影遥感技术的综合应用
摄影遥感技术主要是利用了航天设备上的摄影设备时，通过卫星系统的支持来对于不动产测量进行一个遥感技术的支持。其一是基于这样一个遥感技术的不动产测量，能够提升整体的设计效率，并且根据不同的建筑工程能够进行针对性较强的不动产测量，有利于不同的建筑所进行的不动产测量能够有序进行。其二是借助于遥感技术远程操控的优势，可以对于不动产测量的相应区域进行一个实时的监控，保证整体数据测量能够使及时反馈，为实际的资源变化和特征分析提供容易和可靠的数据依据。
四、结束语
就目前来看，不动产测量得到了更为广泛的关注，而测绘工程技术的应用将有效决定着不动产测量的准确性和高效性。因此，应依托于现有的技术，及时对其进行革新，为不动产测量工作的发展提供有效动力。
参考文献：
[1] 刘治. 谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]. 建材发展导向, 2020, 018(003):190.
[2] 彭青. 谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]. 砖瓦世界, 2020, 000(006):296.
[3] 刘涛. 谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]. 建筑工程技术与设计, 2020, 000(035):706.