李婧婧
天津倚天工程咨询有限公司天津市300000
摘要：随着我国经济的不断发展，建筑行业作为我国经济发展的重要组成部分，城市化建设也不断高速发展，在房屋建设过程中，对于施工单位来讲，对工程造价的预算是关系到企业利润的重要影响因素，对企业的发展产生重要的影响，因此，在房屋建设过程中，如何准确有效地对既有工程进行合理工程预算，是对施工单位的相关工程造价人员的基本素养，也是直接关系到施工企业的直接经济效益，本文从施工单位角度出发，就房建工程预结算造价存在的既有问题，对工程造价与核算进行浅要分析。
关键词：建筑工程；造价预算；对策
1引言
近年来，随着我国建筑经济的不断发展，房屋建筑已成为城市建设中亮丽的风景线，但在房屋建造过程中往往存在很多资源浪费的现象，比如：由于现场管理混乱造成人力资源的浪费，工程造价预算的不合理造成大量的工程资金的浪费等，且由于近年来，国家对土地买卖的管控更加严格，对房地产市场进行持续的宏观调控，导致众多房地产企业的利润率持续下降，这时，施工企业对建设工程的造价预算定的控制管理就显得尤为重要，在现场的施工过程中，对工程造价的有效合理地预算，在一定程度上能够使施工单位有效地对整个项目的工程总造价进行有效地控制。如何在工程建设过程中，通过对工程造价的全方位、有效地复核，及时反映出工程施工中存在的问题，是对工程造价人员的专业素质的要求，本文就房建工程预结算造价存在的既有问题，对工程造价与核算进行浅要分析。
2房建施工中造价预结算的方法
在房屋建设过程中，对工程造价的计算的方法的不同，往往也会对工程总造价产生一定的影响，在不同的施工环节中，才有不同的工程造价计算方法能够早一定程度上提高工程造价的精度，且针对不同规模的建设项目采用具有针对性的预算计算方法，不仅能够在一定程度上减少工程造价人员的任务量，也能有效地提高工程造价的精确度，减少工程资金的浪费。以下针对不同的建设项目，对工程造价预结算主要有以下方法：全面结算法；分组计算结算法；筛选法；对结算法。全面结算法是工程造价结算方法中最基础的方法，需要相关工程造价人员对设计图纸相关法律法规以及企业合同进行全面的结算，这就意味着该方法存在比较大的缺点，比如：全面结算法带来的繁琐的工作量，要求对各种过程进行全面检查，该程序过于繁琐，因此带来的整个结算过程时间过长，不适用于资金量大建筑规模大的建设项目；相比于全面结算法，分组结算法具有更加灵活性的特点，对整个项目工程进行合理地分组结算，各个分组成员只需要对整个工程进行大致的了解，并将工程的内在联系进行合理地编号整理，这样通过结算一个分组的工程量就可以在一定程度上对其他分组的工程量进行有效的判断。筛分法是目前建筑工程造价预结算方法中应用最普遍的方法之一，该方法利用现代统筹学原理的基础上，对工程单位面积的各项造价指标进行合理地分类列表，并根据相关的参数进行对比，如果有所差别可直接进行细微的调整，大大减少了工程造价人员的工作量，也在一定程度上提高了工程造价的精确度。
3施工过程中造价预结算存在的问题及措施
3.1施工过程中的工程量误差问题
在实际的工程建设过程中，工程量是根据现场施工的具体工程量进行预算，在实际的施工过程中往往会造成误差，结合大量的工程实践可知，在实际的工程建设中，无论是正误差还是负误差在一定程度上都没有与理论实际相结合，在实际的工程造价过程中缺乏科学的合理性，且在实际的施工过程中，由于现场管理人员的专业能力存在较大的差异，且由于施工现场复杂的利益关系，往往在汇报具体工程量时，经常存在虚报工程量的问题，在正常的情况下，工程量是根据建设项目的设计图纸、并根据相关的国家规范计算出来的，在实际的施工过程中，应严格做好现场工程量的调查研究工作，对工程造价的审计的合理性。且在实际的施工过程中，由于环境、天气等不确定因素影响，在具体的施工过程中，给施工现场的签证造成一定的难度，在紧张的工程进度情况下，现场施工管理人员往往对施工没有准确的核实审查就下发签证，或者对没有及时的进行签证，在工程最后的工程结算时往往造成责任的推卸与扯皮现象，相关的额工程造价人员并没有相关的资料依据进行对工程量进行合理的预结算，这就对工程预结算产生不利影响。
3.2工程材料价格变动
在实际的建筑工程中，工程材料是建筑工程的基础性材料，当工程材料出现价格变动时，对工程造价的预结算影响最大，因此，有效地控制工程大众材料的价格在合理地范围内，在一定程度上能够保证工程造价的合理性，保证工程项目的总造价在预期范围内，但在实际的施工过程中，往往由于施工周期过长，相关的采购人员并没有专业的基础，在面对大众工程材料的采购时，往往由于复杂的利益关系，并没有选择性价比最高的建筑材料，且受各种因素的综合作用下，相同材料在不同的时间段也会出现较大的价格波动，因此在实际的建筑工程中，建筑材料价格的波动将直接影响着项目的工程造价，因此，给房建工程造价的工作带来了严重的影响。
3.3设计图纸质量所带来的问题
在项目的招标过程中，施工图纸的对整个项目的招标项目具有重要的影响，施工设计图纸也是在实际的施工过程中提供实际的技术组指导，而在实际的施工过程中，往往根据招标时的设计图纸进行具体施工，在实际的施工中，往往会对设计图纸进行不断的变更，在工程竣工阶段则采用竣工时的设计图纸进行施工，因此，工程竣工的竣工图与招标时的施工图往往存在较大的区别，而对于相关的工程造价人员，有效地区分施工设计图纸与竣工图纸的不同点将直接影响着整个工程的工程造价，实际的工程建设中，由于相关的工程造价人员对施工图纸并没有专业的认识，很难区分图纸的不同点，这在一定程度上造成施工单位工程造价的预算造成一定的差异。
3.4房建工程造价预结算的相关措施
在实际的工程建设过程中，相关工程造价人员要对控制目标要合理准确，对工程造价的实际值与目标值进行定期的合算，对产生偏差的原因进行及时的分析并采取相关措施进行弥补，以此来有效地控制工程造价，在一定程度上能够提高工程造价的质量与速度，在对工程造价的结算工作中，要严格遵守相关的国家规范，对施工现场的工程量进行严格审查，并定期进行工程量的复检工作，保证工程量计算与实际工程需求量保证统一，在实际的施工过程中，如遇到设计图纸的变更时，首先要严格控制因图纸变更引起的工程量、施工进度的变化，且在实际的施工过程中严格工程变革的细节，并做好详细的工程造价的变更记录，只有这样才能有效地保证工程造价的准确性、合理性，最大限度的利用工程资金，为企业获得更高的利润。
4结束语
综上所述，为确保房建工程造价预结算的整体质量，使房建工程造价预结算审核工作水平得到有效提高，应深入了解房建工程造价预结算问题，合理选用审核方法、加强审核内容的把控、提高审核人员的职业素养，从多方面提高工程造价预结算审核工作的效率及质量，为工程造价预结算审核工作的进步和发展提供有利支持。
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