王升阳1 刘 贺2
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摘要：随着经济的发展，建筑业正在向多元化发展。人们对建筑的要求不再局限于实用性和安全性，也对建筑的智能化、抗震、防水性提出了相应的要求。比如建成的高层住宅会出现渗漏问题，原因很多。相关人员应根据实际情况进行详细分析，制定相应的补救措施。本文简要分析了高层住宅建筑施工中渗漏的原因，进而探讨了防渗漏技术的具体应用。
关键词：高层住宅建筑；防渗漏技术；应用
简介
现代经济背景下，人们解决了自己的温饱问题，相应的人们对建筑的要求也越来越高。为了满足人们生产生活的需要，高层住宅的结构越来越复杂，高层建筑的施工要求也越来越严格。然而，我国高层建筑屋面渗水问题严重影响了高层建筑的实际质量。为了保证高层建筑能够发挥其真正的价值，为企业带来效益，促进社会的发展，有必要理性分析高层建筑存在的问题，进而提出相应的防渗漏技术来改善高层建筑的渗漏现象。
1防渗漏施工技术概述
从字面上可以理解，防渗漏施工技术是一种提高房屋防渗漏性能的技术，通过它可以提高建筑结构的适用性。结构防渗漏的实施将采用相应的施工技术。不同的施工位置有不同的施工特点。施工人员应根据施工岗位的特点选择相应的施工材料，使防渗漏施工更好。这种施工技术与建筑施工的完美结合，可以大大提高建筑本身的综合性能。
2高层住宅建筑出现渗漏现象的主要原因
2.1建筑设计约束
建筑设计的限制导致高层住宅渗漏。主要原因是设计师对工程和施工没有充分了解。设计师没有充分了解施工区域地理环境的变化，导致当地气候环境与高层住宅建筑项目冲突。一些防水防漏材料不能很好地发挥其真正的作用，导致老化损坏，屋面渗漏严重。在防水层厚度的选择上，设计人员的不合理设计也会造成防水层厚度不能满足高层住宅建筑的防水要求，导致防水层失效和严重损坏。在一些设计独特的高层住宅建筑中，特殊的造型设计与高层住宅建筑的排水相冲突。有些建筑的配水口太小或排水管道太长，导致屋顶排水不畅，屋顶积水严重，漏水。檐沟的深度也与高层住宅建筑的渗漏现象密切相关。高层住宅建筑中的浅层檐沟也会造成雨天雨水倒流，直接进入防水层，从而造成渗漏现象。此外，一些设计师在设计高层住宅时落后，相应的新技术和新材料不能很好地应用于传统高层住宅，导致高层住宅的渗漏现象不能得到有效改善和控制。
2.2建筑材料的限制
当今时代，市场上防水材料的供应商很多，一些假的防水材料足以是正品，而市场上不同材料的质量却大相径庭。一些高层住宅建筑施工单位出于自身的实际经济效益，用质量较低的材料代替高质量的防水材料，用类似的材料来迷惑政府监测机构，导致实际高层住宅建筑工程使用的防水材料不能满足工程的实际防水标准，导致高层住宅建筑防水能力较弱。
2.3高层住宅建筑施工中的问题
高层住宅建筑施工中存在很多问题：高层住宅建筑施工中防水工程的施工没有完全由专业施工人员承担，有些防水工程由非专业施工人员进行，相应的防水工程质量无法得到有效保证。在高层住宅防水施工中，需要对屋面板混凝土进行振捣，以保证屋面的防水质量。但在实际施工过程中，屋面板混凝土振动不足会造成渗漏，进而产生一些不规则的凹凸洞，影响高层住宅的实际质量。在高层住宅建筑的防水施工中，需要一个隔离层来保护建筑材料免受水的侵蚀。
但如果隔震层铺设不当，隔震层将失去实际价值，高层材料将受到严重限制。
3防渗漏技术在高层住宅中的应用
3.1设计中的防渗漏技术
设计中的防渗漏技术主要考虑高层住宅的合理设计，将防渗漏技术融入到原有的设计理念中，保证高层住宅项目的合理发展。在高层住宅的设计理念中，防水设置应采用排水与防水相结合的方式，考虑不同地区对高层住宅排水与防水的实际要求。不同的气候环境和水文条件会对高层住宅建筑的渗漏现象产生严重影响。在实际工作中，有必要选择符合高层住宅建筑施工区域气候条件的防水材料，并进行合理的设计和施工。在防水层厚度的设置上，可以考虑高层住宅的实际使用情况，对防水层的厚度进行实地试验，在尽量降低施工成本的前提下，尽量增加防水层的厚度，增强建筑物的实际防水能力。在高层住宅建筑的排水口设置中，排水口还应根据当地气候条件、高层住宅建筑的实际建筑面积和建筑设计图纸进行合理布局。具体的设计工作当中结合图纸合理地计算建筑物屋面的积水汇集面积，在排水路线和排水口上尽可能减短排水路线，合理布置排水口。工程应用新材料和新技术的情况，设计工作要将新技术的应用范围和标准明确标注在施工设计图当中，确保施工人员能够按照施工设计图纸合理施工。
3.2 材料防漏技术
在防材料渗漏的技术措施方面，防水材料的科学选择是保证高层住宅防水性能的重要因素。防水材料的选择要求相应的供应商提供防水产品的实际生产日期和合格证，以保证防水材料的真实性。高层住宅建筑施工的材料采购部门应在保证材料质量的前提下，对采购的材料进行货比三家，选择经济的供应商采购防水材料。此外，相关监理人员应对不同批次的防水材料进行抽查，不得使用不符合高层建筑施工的防水材料。
3.3施工中的防漏
施工中的防渗漏技术主要是指合理规划施工内容，在施工的各个阶段加强对工程的技术支持和管理支持。防水工程的施工需要由具有一定专业技能的施工企业承担。因此，需要加强施工人员专业技术能力的培训，建立专业的防水施工队伍，保证施工队伍能够正确进行高层住宅建筑施工。对于高层住宅的混凝土屋面板施工，要求严格控制混凝土的制作，合理控制水和灰的比例，加强屋面混凝土的振捣，确保不漏振，混凝土完成后，要有专门的施工人员看护，避免因上浮等不良反应导致高层住宅防水性能下降。对于高层住宅建筑的隔震层施工，隔震层应按照建筑设计规范施工，既要满足建筑防水功能的实际需要，又要避免因施工不科学而造成的大量铺张浪费。高层住宅防水工程和其他工程应合理分配施工时间，各部门应加强沟通，避免防水工程完成后其他工程对防水工程成品造成严重损坏，影响高层住宅防水效果。此外，可安排专人加强防水工程成品的护理。细部构造也会对高层建筑的实际防水能力产生一定的影响。比如水口的混凝土连接使用过多的混凝土，会对水口的排水效果造成一定的限制，少量的雨水无法及时排出，对高层建筑的屋面质量会产生一定的影响。因此，在工程施工过程中有必要对屋面细节进行详细处理，并考虑雨水的充分排放，加强雨水水口，管道接口等部位的处理。
4 结语
综上所述，对于高层住宅建筑防渗漏技术探讨要分析各个不同的阶段和不同的工作内容对高层住宅建筑物本身的防水防渗技术的影响，进而在不同的工作当中引入防渗漏的技术理念，在房屋建设当中注重各方面防水技术的运用，保障施工的实际质量，从而减少高层住宅建筑物完工后的后期防渗漏维护工作，为人们的生产生活提供稳定的环境基础。
参考文献
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