魏鹏
青海乐天建设工程监理有限公司
摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，建筑工程的建设数量逐步增多，在房屋建筑工程中，监理的主要作用体现在质量控制、进度控制、安全管理、机械设备管理、合同管理和成本控制等方面，监理部门各项工作的开展，可以为房屋建筑工程顺利完成，创造有利的条件。因此，监理单位应具备从业资质，并熟悉监理操作要点和实施方式。
关键词：房屋建筑；操作要点；质量控制
引言
建筑行业在我国经济和社会发展当中有重要的作用，不管是城市化建设，还是经济发展，建筑行业都是我国发展不可或缺的一部分。因此，房屋建筑工程施工质量受到各界的关注，建筑企业要重视监理管理工作在建筑行业当中的作用。通过对监理管理工作人员进行定向专业培训，确保监理管理工作人员在参与房屋建筑监理工作时，了解现阶段我国监理标准，符合法律法规，并制定相应的施工标准及监理标准，提高建筑工程质量。
1房屋工程监理的概念
在房屋建筑工程中，监理需要在接受建筑单位的委托后，为其提供服务，并依据工程进展情况，保证施工质量、施工进度和施工安全，监理单位的特征就是专业化，简言之，就是相较于建设单位，监理方拥有更加专业的知识和技术，能够实现对房屋建筑工程全过程的管理，以确保工程建设目标的有效达成。在当前的房屋建筑工程中，从设计阶段开始，监理方的身影贯穿于房屋工程建设施工的全部环节，对每道工序的要求也极为严格。
2房屋建筑监理质量控制必要性的基本概述
第一，在房建工程中开展监理工作能够有效地疏通其中存在的问题，为施工的整体运行打下坚实基础，在这一过程中，相关管理人员要突破原有思维的限制，使监理工作能够发挥出根本作用，而并非单一的认为监理存在的意义就是为了对房屋质量作保障，要对其进行深入探究，确保其能够科学合理地服务于建筑行业，同时，得到社会各界的重视力度，也能够为监理行业的发展提供了一个良好的环境，促使其实现良性发展。第二，在建筑工程中落实监理工作能够对建筑成本实现有效节约，从而使其获得更多经济效益，因为监理工程并不只是单单存在于某一环节中，而是贯穿于项目始终的一项工作，在确保监理工作能够得到合理安排的过程中，就能够在一定程度上实现资源配置的合理化，从而避免一些不必要支出的出现，确保企业的经济效益不被影响。
3房屋建筑监理的操作要点和实施策略
3.1应用先进的监理技术手段
在对房屋建筑工程进行监理工作时，需要根据房屋建筑工程的实际施工状况，应用先进的监理技术。现阶段，虽然我国房屋建筑工程发展速度快，但是房屋建筑监理发展具有滞后性，因此，需要借鉴国外的先进监理管理方法，完善相关的法律法规，根据国内的房屋建筑工程实际状况，建立健全监理管理制度，在确保施工人员生命安全的同时，制定相应的监督监理人员、单位的行为准则，实现房屋建筑工程的全面监督管理，确保建筑工程的施工效率和质量。与此同时，随着监理管理制度的不断完善，还要采购一些高科技数字设备，提高监督管理数据的准确性，提高房屋建筑工程的监理水平。
3.2提升监理人员的整体素质
房屋建筑工程项目监理质量控制工作的主题是监理人员，监理人员的专业素质直接影响到工程项目监理质量控制的监理效果，想要在充分发挥监理人员在房屋建筑工程当中的监理作用，需要不断提高监理人员的专业技术及管理能力。现阶段，随着城市化规模的不断扩大，建筑行业在此方面快速发展，从施工技术、材料、流程等方面不断完善，再者机械化施工手段不断应用到房屋建筑工程当中。
就此而言，工程项目监理人员需要认识到房屋建筑工程项目的复杂性，主动学习房屋建筑工程相关专业知识，积累监理工作经验，不断增加监理质量控制的专业知识，提高自身的判断力和应急能力。建筑监理单位需要注重监理人员的专业素质培训，通过专业监理人员进行定期课程讲座工作，将符合时代发展的施工监理知识传授给监理人员，并且融入现阶段新型的施工技术和管理理念，让监理人员始终保持着与时代接轨的监理状态。通过建立健全科学培训机制，对于培训期间表现好的监理人员进行物质奖励，提高监理人员培训的积极性。
3.3加强施工过程中的监管力度
整个施工过程非常复杂，不仅在准备阶段要加强各项工作的安全监理，而且在施工过程中要加强监督。其主要目的是确保监测系统的运行状态、施工过程与建筑材料质量之间的联系。加强监督建设时间主要体现在以下几个方面：一是加强对企业经营的监督监控系统。完善的监控系统可以避免异常监控问题的发生，监控系统的有效运行是由监管部门执行的，因此有必要在施工过程中加强对监测系统的动态监测，以防止监测中的腐败；其次，要确保建筑材料的质量管理；保证建筑材料数量，在施工中需要的建筑材料份额巨大，很难一次提供完全。所以为了防止建筑公司或建材供应商供应不合格的材料，避免出现质量低劣的现象，必须对每一组建筑材料进行一次质量检查。
3.4加强工程进度控制
首先，为了能够更好地展现出建筑工程项目的进展情况，监理工程师可采用图表、照片、文字等多种方式相互结合的模式来撰写监理报告，便于相关管理人员可对建筑工程项目的实际进展进行直观了解和把握。其次，应该要注意对比建筑工程项目的计划进展情况与实际进展情况，详细剖析目前已经存在或未来可能会出现的风险因素与影响因素，辅助施工企业、业主单位来制定出切实可行的解决策略，以便更加精细化地控制工程进度。再次，监理工程师要以建筑工程项目各个分项工程作为基本单元来开展精细化管理，涵盖施工流程、施工工艺、施工工序等多个环节，切实要达到全面质量控制的目标，若某个分项工程进度缓慢，那么要限期整改，不然的话，是不能进入到下一个分项工程的执行流程。
3.5成本控制
监理人员在工程监理中，要注意成本控制，这主要涉及几个阶段，包括投资、设计、施工和竣工阶段。在投资招标环节中，监理要做好现场实地考察，审核招标投标文件，调查承包方的情况，了解其和工程匹配度，科学规划施工成本投入，且结合每个阶段的情况，有针对性地制定成本控制目标。在设计与施工环节，监理要加强和设计方和施工方之间的交流，清楚可能出现的问题，对比具体的成本和预算，找到偏差的原因，及时采取有效的措施。在施工组织计划规划时，要结合工程信息实施相应的安排，清楚各职务的分工情况，加强设计方面的审核，有效控制成本，定期和财务部门对账。
结语
综上所述，随着建筑行业的不断发展，对社会具有吸纳劳动力、推进新型城镇化建设等方面的意义，监理单位在房屋建筑工程施工过程当中，协调各部门之间的关系，并对施工技术及施工成本进行监督和控制。通过建立专业监理管理队伍，制定监理标准及措施，切实保障房屋建筑工程质量，实现房屋建筑工程的目标。
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