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摘要：BIM信息技术最早被应用于制造业，在推动制造业发展的同时，也提高了企业的利润，BIM技术在建筑行业中应用后，被译为建筑信息模型。基于此，本文首先阐述了BIM技术特征，然后分析了BIM技术在建筑施工企业的应用，最后提出建筑施工企业加强BIM技术应用的措施，旨在为建筑施工企业提供参考与借鉴。
关键词：建筑施工企业；BIM技术；应用
引言
在建筑行业，BIM技术应用较为广泛，该技术在项目设计、施工管理、造价管理、企业发展策略制定与实施、组织架构、成本管理、业务管理和经营绩效管理等方面均取得了较大的成效。本文将简单介绍BIM技术特征和关键成功因素的基本定义，并分层浅谈建筑施工企业BIM技术实施的关键成功因素。
一、BIM技术特征
BIM属于一种信息技术，该技术起初被应用于制造业，在推动制造业持续发展的同时提高了产业的利润。BIM技术被应用于建筑行业管理后，常被解释为“建筑信息模型”。从技术特征分析，BIM技术具有模拟性、可视化、优化性、协调性、可输出性。
（一）可视化
可视化是BIM技术较显著的优势，建筑工程项目从立项设计到全部完工，经过初步构思、图纸设计、实体建成等过程。在传统图纸设计过程中，起初使用CAD进行二维制图，再组合图纸生成三维模型，在此过程中会出现漏洞。BIM技术可克服传统图纸设计缺陷，直接构建三维模型，直观展示建筑面积、构件之间的关系，提高图纸的可视化效果。
（二）优化性
BIM技术可对建筑工程建模方案进行全面优化，当代建筑工程项目作业量大、技术要求高、工期紧迫、施工内容复杂，前期完成的部分作业如果存在漏洞难以进行修改。可通过发挥BIM技术的优化功能，对建筑模型进行全面检查，及时对缺陷进行修复，科学调整建筑模型的各方面，并选用最佳的方案。
（三）协调性
BIM技术的协调作用，当代建筑工程项目由多方组织共同完成，涉及了多项专业，在施工过程中存在大量的交叉作业，做好各方面的协调工作较为重要。BIM技术可将不同专业、不同组织、不同设计方案与细节、各种信息集合在同一模型上，充分发挥三维建模的作用，查看不同专业之间的冲突，并予以及时解决。
（四）可输出性
BIM技术可自动输出施工图纸与各种重要信息。建筑工程项目方案需要设计精准的二维图纸，BIM技术可将二维转化为三维，并做好相关的检查工作，在施工前输出精确、完整的图纸，避免后期图纸绘制工作问题，完整输出机械设备统计表、材料统计表、工程量清单与各种工程档案信息，最终为后期项目工程提供完善的参考依据。
二、BIM技术在建筑施工企业的应用
（一）提高投标竞争力
BIM技术使业主看到了该技术应用在工程建设中带来的效益，越来越多的项目在招标文件中对投标单位提出BIM技术应用的要求。具有BIM技术工程运用经验已经逐步成为投标基本条件之一，经验越丰富的企业在投标中竞争力越强。
（二）图纸会审，优化设计
BIM技术可以在施工前通过三维模型构建，直观展示工程项目建设内容，在建模过程中发现图纸中存在的“错、漏、碰、缺”等问题，在图纸会审中提交设计单位进行图纸修改与优化，减少施工返工，最终实现对施工进度、质量、成本的事前控制。
（三）施工总平面布置管理
借助BIM进行场地布置规划，三维虚拟漫游，合理进行施工总平面布置，论证及优化场地布置方案，最终确定总平面布置方案。尤其是对于施工场地狭小、工程建设规模大、工程周边环境复杂的项目，BIM技术对施工总平面布置的应用更有必要。
（四）进度及成本管理
利用BIM 5D技术，将建筑构件的3D模型与施工进度和造价清单相挂接，成由3D模型+1D进度+1D造价的五维建筑信息模型，动态模拟施工进程，实施工程进度和成本造价的实时监控。在工程进度的基础上了解成本信息，通过模拟物料与人力资源的使用情况优化施工过程，制定科学的施工需求计划。
（五）技术质量管理
可视化交底。传统的技术交底不论是口头形式还是书面形式都是以文字描述为主，交底与被交底人员在交底过程中也容易发生交代不清，理解不明，双方存在沟通盲区或理解差异等问题，对工程施工极为不利。尤其是对于施工中的关键部位、工艺复杂部位、质量安全隐患较大的工序等，通过BIM模型进行可视化施工模拟，技术要点展示，使施工人员直观明确构造要求、工艺流程、施工要点等，让交底内容一目了然，清晰明了，从根本上保证了施工质量，有效提升了施工效率，减少窝工返工，节约工程的建设成本。
三、建筑施工企业加强BIM技术应用的措施
（一）转变观念，提高认识
BIM技术在建筑工程项目中的应用，充分体现了在优化设计、事前控制、节约资源、提高效率等方面的优势。从本质上来看，BIM技术是提高企业管理效率、提升核心竞争力，达到提质增效目标的最佳手段。但是目前来看，BIM技术在施工企业的应用范围主要集中在一些大型企业，大型项目中，尤其是在三、四线城市建筑工程施工项目中应用较少。建筑施工企业如果还是停留在传统建筑施工模式进行发展，势必会失去竞争力，逐渐被淘汰出市场。企业管理人员必须转变转念，充分认识BIM技术在项目建设各个阶段的应用带来的价值，从硬件环境、软件环境、资金支持、人员保障等多方面积极创造BIM技术应用条件。
（二）循序渐进，分步实施
很多企业认为BIM技术过于超前，投入巨大，难以实施，但是从建筑行业的发展而言，BIM技术的应用已经成为行业发展的趋势。除了政策要求以外，BIM技术在工程项目中的应用切实提高了项目的价值，为工程建设各方带来了效益。建筑施工企业，尤其是中小企业，必须跟上行业发展的步伐，在工程施工管理中逐步融入BIM技术。从岗位到部门到企业，从单位工程到单项工程到工程项目，BIM技术的应用推广需要循序渐进，一步一步实施。
（三）组建机构，储备人员
要实现BIM技术应用，为工程项目建设服务增值，专业技术人才是关键。能否实现管理水平的提升，要通过参与实施人员的具体工作来实现。BIM人才是企业BIM技术实施的主体，是BIM技术落地的根本保障。企业要组建专业部门机构，配备BIM综合应用人才，制定管理制度，建立合理的组织保障和人才培养战略，为BIM技术的落地应用提供保障。
（四）技术合作，逐步提升
大部分建筑企业自身BIM技术不成熟，尤其是中小城市建筑行业BIM技术应用大多处于探索阶段，建设工程精细化管理、智能化运维的应用尚不成熟，还没有形成一个能够为BIM技术应用和发展的大环境。在此背景下，建筑施工企业可以与BIM软件开发运营公司、BIM技术应用经验丰富的大型建筑企业、高校等机构寻求技术合作，积累BIM技术应用经验，逐步提升企业自身BIM技术应用的水平，进一步探索BIM技术多方协同的综合应用模式，最终使BIM技术在建筑各阶段发挥最大价值。
四、结语
总之，BIM技术是建筑业转型升级，从粗放式管理到精细化管理的重要手段，是建筑行业目前发展的重要领域。随着BIM技术的进一步发展和深入应用，BIM技术在建筑各阶段的应用价值会更加凸显，在提高建筑质量，节约建设成本，加快建设进度，提升建设效率等方面展现显著的技术优势，成为建筑企业提升竞争力，创造更多效益的重要技术手段。
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