廖盛华
湖南省第五工程有限公司 湖南 株洲 412000
摘要：随着城市化进程的不断加快，为了进一步提高土地的利用率以改善人们的居住条件，高层建筑项目的建设逐渐开展了起来。但随着高层建筑数量的增多，其内部存在的各种问题也逐渐显现出来。特别是在高层建筑的地下室漏水问题尤为突出。地下室漏水对于整个建筑的使用寿命有着严重的影响。本文将对高层建筑地下室防水施工和渗漏处理方法做研究，以供相关人士参考、交流。
关键词：高层建筑；防水施工；地下室；渗漏；处理方法
引言
新世纪以来，随着我国经济的快速发展，城市化的进程不断的加剧，为了进一步提高土地的利用率以达到节约土地资源的目的，越来越多的建筑项目倾向于建设高层建筑的方向进行发展。地下室是高层建筑的根基。也是为高层建筑满足各项功能需求的核心部分，与居住在高层建筑内部人们的生命安全紧密相连。倘若在建筑施工过程中，没有做好地下室的施工建设，会严重降低建筑物的使用年限，危及居住者的生命财产安全，同时对建筑企业的声誉也有不利的影响。
一、高层建筑地下室的防水施工的意义
通常情况下高层建筑需要较深的地基基础，所以建筑施工时通常会在建筑内部设置地下室。地下室对于高层建筑而言，是重要的使用功能，与建筑的质量水平和使用年限有着密切的联系，同时对于高层建筑的居住者的环境条件和卫生情况等都有着直接的影响。所以，建筑企业自身在进行高层建筑施工的过程中，要对地下室防水施工开展有足够重视。严格禁止一些容易渗水的施工材料在地下室施工作业当中使用。为了更好的保障自身的财产安全，居住者有时会将资金等贵重物品存储到地下室内，如果遇上暴雨天气地下室进水就会给贵重物品造成严重的破坏，影响居住者的正常生活[1]。在进行地下室施工的过程中由于地下室需要长期的处在潮湿的环境中，相关工人员就要尤为重视做好防潮和防水处理。
倘若高层建筑在地下室施工过程中没有做好相关的防水工作，会对居住者的生命财产造成巨大的威胁。随着经济水平的提高，建筑行业有了充分的发展空间。但随着而来的安全问题也逐渐凸显出来。
二、高层建筑地下室防水施工的质量控制要点
（一）设计阶段的质量控制
设计阶段对于高层建筑的地下防水施工建设是一个关键的环节，设计工作人员需要根据防水需要采用防排并举与刚柔结合的原则，来满足地下室的防水性能要求。依照高层建筑的实际情况从多种复合型防水材料选择最优的一种，并设置防水的多道防线。在设计工作开展过程中，相关设计人员要对建筑物地下室防水工作中采用的材料、构造、防水等级等有足够的了解，并严格的检查设计图纸不断的考量图纸在实际施工过程中的可行性。同时，施工单位和建筑企业也需要对高层建筑施工中地下室的防水工作引起足够的重视，这样才能使得防水施工得到双方有力的监督，最终地下室防水工作得以规范[2]。
（二）防水混凝土的质量控制
防水混凝土的质量控制是地下室防水施工开展的关键，施工单位要严格依照调配比例来制作防水混凝土，严格保障其精确度，之后在进行浇捣，防止防水混凝土在使用过程中出现开裂导致渗水事故的发生。同时，防水施工过程中采用的相关器械和工具也要严格按照要求使用，这样防水施工的质量才能有所保障。防水施工过程中可以依照从后往前的方式进行施工，对防水混凝土的振捣可以从前往后来进行，避免漏振的现象出现。对于防水混凝土的养护时间可以对应的进行延长，拆除模具时可以将构件竖起来当做地下室的侧壁[3]。
（三）防水构造施工的质量控制
想要进一步的控制地下室的防水工作的质量水平，在施工过程中底板与墙角的交界处应当尽量避免留有过多的缝隙。如果一定要留存施工缝时，则需要将留缝处设置在墙体和底板距离五百米左右的区域，并且控制缝隙呈现凸起的形状。在建设金属止水板时，一定要焊接好接头并控制其宽度，使得其符合施工标准，金属止水板的两侧应该呈现短锯齿状这样能够使得其更为牢固。在对变形的缝隙进行封口时，可以利用橡胶止水带进行封口，在封口时要注意将止水带的两侧固定到钢筋上，对该处做混凝土浇筑时严禁向一边倾倒，要均匀的从两侧进行振捣，保障止水带的位置不发生过多的改变。
（四）特殊施工部位的防水施工质量控制
在地下室防水施工过程中，特殊的施工部分时施工缝、穿墙管道等等，在对特殊部位进行施工时一定要注意控制施工质量。施工缝也要进行避免，倘若迫不得已留下施工缝则可以将施工缝做成企口并放置钢板止水带。在地下室的施工过程中使用拉螺栓固定墙板容易形成渗水点使得混凝土的防水性能急剧下降，针对这样的情况，施工人员可以增焊止水环片螺栓，在地下室的混凝土浇筑完成拆除模板之后，可以在拉螺栓根部凿开一个0.2厘米左右的缺口，将螺栓杆使用气焊烧干，之后用防水砂浆封住缺口，就能有效消除缺口。
三、高层建筑地下室防水渗漏处理
（一）主体渗漏处理措施
所谓的主体渗漏实际上指的是地下室的侧墙或者底板发生渗漏，在建筑施工过程中由于错误的操作会导致出现水泥封进而导致渗漏的出现。如果发现地下室的侧墙以及底板表面出现渗水的现象，主要原因在于施工过程中对混凝土进行浇筑时不够仔细，导致后期出现细小的镂空，又或者时防水涂层不够严密导致渗漏情况的出现。倘若漏水的情况不严重则可以先将渗漏处处理干净，之后根据渗漏的实际情况采用不同程度的防水材料进行填补。常见的防水材料有以水泥为基础的水乳性氯丁橡胶沥青防水涂料、硅橡胶防水材料等有较强的纤维材料。如果漏水情况较严重，单纯使用防水材料无法对落水处进行较好的封补，这时就需要使用到注浆处理与相对应的防水材料相结合进行防漏处理。该方法首先需要对地下室壁内、壁后完成注浆，之后再利用防水混凝土进行衬砌。最后使用防水涂料和纤维较强的材料融合在一起进行封闭缺口处理[4]。
（二）细部渗漏处理措施
细部指的是在螺栓、套管以及结构中的管道等用于固定模板的配件材料。在该处发生渗漏，则可以运用多道设、增强和切实密封措施，或者柔性的防水层涂刷涂料防水层进行密封材料处理，以避免在地下室内部的各个节点部位出现渗漏的现象。在进行对高层建筑地下室混凝土墙板施工的过程中，可以利用拉螺栓来固定模板，在穿墙螺栓的中部直接焊接止水盘，这样能够大大的提高其止水力度。
（三）铺贴SBS 改性沥青防水卷材
在对防水卷进行铺贴之前，需要先对混凝土的表面以及保护墙的表面进行清理，保证在表面没有任何的杂物，并且表面光滑、平整。之后要对混凝土垫层的干燥程度做相关的测试，只有满足使用SBS改性沥青防水卷材铺贴要求的情况下，才能使用该卷材。如果混凝土垫层的含水量较大时，在使用卷材铺贴之间需要使用隔离剂等涂抹在混凝土垫层的表面，涂抹时要保持表面的平整，并确保其与卷材材料相符合。
四、结束语
总的来说，地下室就是高层建筑功能的重要组成，也是高层建筑的安全的保障，所以在开展高层建筑施工时要重视对地下室的防水施工建设，采取对应有效的措施来避免地下室渗漏现象的出现。在高层建筑施工当中的每一个细节都需要严格的进行把控，尤其是地下室的混凝土浇筑以及施工缝处理相关工作。建筑建设中药使用合格的防漏材料，以保障高层建筑的质量水平和使用安全。
参考文献：
[1]杨兆州.某高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制[J].现代盐化工, 2020,194(04):75-76.
[2]张百忠.针对建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施研究[J].百科论坛电子杂志,2019,000(008):27-120.
[3]李少晖.针对建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施研究[J].住宅与房地产,2019,550(27):179-179.
[4]周铸,汤浩.防水剂与堵漏粉在地下防水抗漏工程中的应用[J].中国建材科技,2020,172(04):153-155.