徐丽玲
山东国际海岸文化产业股份有限公司 山东省青岛市 266400
摘要：建筑施工中墙体、厨卫、屋顶与地下室等部位房屋建筑结构相对特殊，在自然环境与施工技术等一系列因素的作用下可能会出现渗漏问题，应该选择合理可行的防水防渗漏施工技术来控制渗漏出现，避免因渗漏而引发工程质量问题，保障工程稳定性与安全性，提高工程整体施工质量。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
1造成渗漏的原因
1.1工程设计不合理
若施工图纸和设计方案存在不合理情况，意味着施工失去了核心指导，会极大影响到整个工程。对此，若设计人员在设计环节没有考虑到房屋建筑防渗漏处理的需要，或对防渗漏处理设计不当，则为防渗漏不达标，其房屋建筑在后期可能会出现渗漏现象。因而，在设计阶段，设计人员必须全面考虑项目要求，充分考虑防渗漏技术的应用，从而设计出科学的施工图纸和施工方案。
1.2施工材料质量较差
建筑材料质量低是造成渗漏的主要原因之一。由于建筑材料的价格在不断上涨，因此，建筑工程的整体成本就会增加。但是，一些施工企业为了获得经济效益最大化，降低或者避免建筑材料成本的增加，就会选用一些存在质量问题的建筑材料，因此，房屋的防渗漏性能就会比较低，不足以满足施工要求，在出现渗漏问题的同时，还有可能产生更大的安全隐患。
1.3施工管理方面问题
一般来说，房建工程都具有规模较大、工序较多、内容较复杂的特点，当一个建筑项目达成协议之后，施工单位往往会指派多家企业完成施工。这样一来，施工现场就会变得混乱，尤其是在施工管理方面，施工单位无法实现对企业的实时管理，各企业中也没有能够对施工质量进行监管的专业人员，最后就会导致施工项目无法得到质量保证。除此之外，当建筑工程进行防渗施工时本应指派专业人员进行实地检测，然而很多企业都直接跳过这个步骤，忽略了对防渗工程的后期监察，暴露出了施工管理中的问题。
2提高房屋建筑工程防渗漏施工技术对策
2.1完善方案设计
(1)要求方案设计人员要具备专业的建筑设计知识和足够的建筑设计经验，建筑施工单位可以根据建筑工程的具体施工情况制定出针对设计人员的培训内容，在提升设计人员的设计能力的同时，还要确保设计方案的科学性、合理性;(2)设计人员在进行建筑方案设计之前需要根据施工现场的情况与客户对施工的要求进行操作，要对建筑中容易出现渗漏的地点，以数据的形式进行记录，以此作为立体式设计的依据;(3)设计人员需要特别针对建筑中容易出现渗漏的部位，进行特殊设计，如建筑中的外墙、屋面以及厨房卫生间等。
2.2加强对房屋建筑材料的选取监管
提高房屋建筑施工原材料的筛选标准是有效提高房屋防渗施工质量的第一步，唯有在房屋建筑项目建设过程中全面依照相关技术指标和质量规定对建材加以把控，选择与要求相一致的防水建材，才可以确保后期防水作业顺利进行。其次，选择的防水建材一定要通过技术检验，确保建材质量，避免不符合规定的材料出现在施工现场，严禁劣质材料流入。最后，在选材的过程中，要结合施工现场的实际情况，根据不同的施工要求进行最优选取，尤其要结合施工现场的温度、湿度等相关因素。不同环境场合下各种建材的变形、膨胀程度都存在一定的差别。所以，选择防水材料时要结合环境因素以及使用范围，如果运用了性能不当的建材会产生开裂，容易引发渗漏。
2.3地下室防渗漏
地下室是房屋建筑的重要结构，同时也是防渗漏工程重点建设内容，受到环境因素以及建筑因素的影响，房屋地下室更加容易出现渗漏的情况，造成房屋功能的毁坏，在长期得不到妥善处理的情况下还有可能影响整个房屋的结构稳定性。当前很多房屋的地下室都存在渗漏问题，常常发生在剪力墙以及基础底板等部位，严重影响住户的正常生活。对此，施工人员应该加强对地下室防渗漏工程的施工水平，不断探索防渗漏施工的新技术与新对策，解决地下室渗漏的问题。地下室中容易出现渗漏的区域包括穿墙螺栓以及变形缝等，因此，施工人员在开展防渗漏施工之前应该充分调查和了解地下室的整体结构，对地下室的各项结构性能进行综合评价，之后再坚持多道防线施工建设的原则设计封闭式防水方案。具体来说，施工人员应当从地面排水、结构防水等多个工程角度进行设计施工，进而形成多个防线，除此之外，施工人员还应该利用结构自防水混凝土，发挥其防水优势，将其作为天然的防护屏障，对其内部结构以及配置进行优化，提高防渗漏工程的有效性。
2.4厨房及卫生间的防渗漏处理
房屋建筑施工的整个工程中，最容易出现渗漏问题的就是厨房和卫生间两处集中用水的地方，所以，要严格把控这两处的施工质量。首先，要增强厨卫地面的防水作业并进行防水试验，确保防水成效，再对屋内的缝隙、管道预留洞口进行修补。其次，需在卫生间以及厨房的施工过程中把好质量关，每个工序完成后都要进行验收。尤其是防水施工后的试水测试非常重要，可以检测出渗漏问题并及时进行防水处理，避免后期处理难度加大。最后，装修厨房卫生间时禁止在地面打孔或钉凿等，这样才能有效保护防水层，减少渗漏问题的发生。此外，施工人员要关注厨房、卫生间和其他房间的交接处，做好专门的防水处理，地面和管道的连接处需要用水泥做护根处理，保证防渗效果。
2.5外门窗防渗漏技术
2.5.1外门窗作防水设计
外门窗洞口更易出现渗漏水，故而建筑设计者在外门窗规划设计时对于该环节的施工一定要足够重视。选择质量达标的施工材料。并且设计时应为相关人员供给完善的施工图纸，便于后续施工时能有图纸可参考。
2.5.2外门窗防水防渗技术
①铝合金的抗压性强，不易变形，所以铝合金门窗安装时应注重密闭性把控，若该环节能做到位同样有不错的防渗水功效。②窗户安装时应做好窗户和墙体接缝位置缝隙的填补，选择防水砂浆涂刷窗户和墙体接口位置，使得接缝处渗水的情况得到避免。③施工时要严控内、外窗台间的高度差(一般在2cm内),同时增设向外排水坡度。塞缝安装完成后应在封闭条件下开展大量试验，明确是否存在漏风的部位，一旦发现应妥善处理不密实部位。
2.6屋面防渗漏施工措施
首先，在进行屋面结构的施工时要选用密实性混凝土卫生间，对完工后的屋面要进行注水保养，在注水过程中要密切观察屋面的结构层是否出现渗水现象;其次，严格把控好建筑原材料的进货渠道，要确保防渗漏材料是符合建筑标准后再进行施工使用，同时要对建材的“两证”进行检查，看其是否齐全及是否符合建筑要求。
结论
总之，在房屋建筑工程施工过程中，会因各种因素引起渗漏问题，一旦出现，将直接影响工程质量和居民生活质量。因此，在房屋建设的各个施工阶段都要注意渗漏问题，分析不同部位出现渗漏问题的原因，有针对性地采取相应防渗处理措施。同时，力争从施工材料、施工技术等方面入手，采取有效措施防止渗漏，提高工程质量，切实保障居民的生活质量。
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