高建超，范国军
杭州中立房地产土地评估规划咨询有限公司 浙江 杭州 310000
摘要：经济的发展，消耗了大量的社会资源，有很多的城市已经出现了资源枯竭的情况。科学技术的进步，使土地规划工作得到了提升，发展出了崭新的土地测量技术。这项技术的进步，能够更加合理地开发土地资源，也能系统化的开展土地规划工作。本文针对土地规划项目中施工测量技术展开了研究。
关键词：土地规划；施工测量技术；应用研究
随着我国房地产行业的不断发展，大量的土地资源被占用，社会资源匮乏的问题得到了广泛的关注，土地资源的开发与使用都受到了一定程度上的限制。做好土地测量工作，不仅能够最大化地利用土地资源，同时也能加快城市化建设的进程。
一、土地测量技术的概述
土地测量技术具有较强的技术性以及长期性，使用不同的技术开展土地测量工作，能够促进经济的发展。土地测量技术是在计算机技术以及现代化技术的基础之上，结合遥感摄影技术与数字化技术，绘制土地的地形图，分析土地资源的质量，将数据进行汇总，转换成图像信息，能够更加便捷合理地进行土地资源的开发，从而高效地开展土地规划。当前国家已经将土地规划列为重点的管理项目。传统的土地规化只是将使用人工测量的方式展开工作，伴随着社会的发展，这种测量方式已经发无法满足社会的需要，测量的效率也很低，土地规划要伴随着国家经济的发展创新与转变，使用新型的土地测量技术，加快土地规划工作的效率[1]。
二、施工测量技术对于土地规划的意义
土地管理的核心就是对土地资源进行规划以及合理地开发，土地规划项目涉及了很多的方面，其中土地的定位、土地资源统计以及土地质量分析是重要的工作内容，工作人员在进行土地规划之前，要收集土地资源的更各项数据，再进行系统的整合与处理，将其作为土地规划工作中得重要参考数据。工作人员在整合数据时能够对土地的本质以及开发价值得到一定程度上的了解，并结合这些数据对土地资源进行适当的规划，也能发现其中存在的问题，清晰的标示出城市使用区域以及保留区域，根据收集的数据来规划空间的使用功效。施工测量技术能够保证数据收集的准确性，使用遥感技术进行数据收集，再进行适当地加工就能够得到高质量的图片以及数据，能够使工作人员更加清晰地了解土地资源的重要信息[2]。在土地规划中使用施工测量技术，能够建立起土地使用空间信息系统，工作人员根据此系统能够获得更加详细的信息数据，促进土地规划的高效开展。工作人员也可以使用地理信息系统进行数据处理，分析当前土地的使用现状，同时建立土地资源数据库，优化土地的使用结构，工作人员可以使用土地资源远景规划进行预测工作，也能改善土地的布局。地理信息系统具有可视性特点，技术人员将地理信息系统与应用模型进行结合，能够清晰地看到土地规划的最终成效，及时地发现设计规划中的不足，并采取有效地改善手段[3]。
三、土地规划项目中施工测量技术的分类
（一）遥感技术
在进行土地测量工作时，需要收集大量的数据来支撑工作的开展，所以数据的收集在土地测量工作中十分的重要。遥感技术在土地测量中是一项常用的技术，使用专业的设备来获取图像，将图像转换为信号传输，技术人员将信号与图像结合进行分析，能够得到所需的数据。遥感技术在土地规划中是一项重大的技术改革，是新时期的土地规划中的一项基础技术，在土地规划中使用遥感技术，能够在较远的距离接收到信号，再展开相关的处理，有效地控制在土地规划中产生的变化以及整体趋势，也能随时的开展土地测量工作。遥感技术具有较强的抗干扰性，能够有效的屏蔽干扰信号，可以结合不同地区的时间以及坐标开展区域定位[4]。
（二）定位技术
在土地测量中，使用的定位技术大多指全球定位技术。定位技术在众多的领域中得到了运用，是现代生活中的一项重要技术。
在土地规划中，定位技术得到了充分的运用，在地质测绘工作中，使用传统的测量技术，会受到天气等自然环境影响，干扰测量工作的正常开展。在土地测量中使用全球定位技术，就不会受到天气与环境等因素的限制，即使没有优质的条件，也能开展土地测量工作。并且操作十分的简便，测量结果具有较强的准确性，能够保证测量数据的精准性与灵活性。全球定位技术在土地规划工作中具有广泛的发展前景，是一项能够进行拓展的技术，在很多的项目中都能进行使用。全球定位技术在交通工具中得到了充分的应用，我国目前正在航天事业中发展全球定位技术[5]。
（三）摄影技术
摄影技术是由遥感技术延伸而来的，在土地测量中，对需要测量的土地进行摄影，将所得数据以图像的形式进行传输，技术人员再将图像转换为数据，能够得到精准地测量数据。摄影技术得到的数据具有较强的精准性，具有较高的参考价值。传统的土地测量需要耗费大量的人力资源进行实地的考察，但是在土地测量中使用摄影技术，能够节省大量的人力资源，也能避免由于人工测量的局限性造成测量数据的偏差。土地测量中的摄影技术，不受时间与地域的限制，也不会出现安全性的问题，因此在土地测量中应用摄影技术是土地规划中的重中之重。
（四）数字技术
数字技术是在数字化技术发展的基础上出现的，数字技术能够实现自动测量，及时的修正在测量中出现的问题以及误差，能够满足土地测量中对于数据的需求，也能推动土地合理规划的发展。除了上述几项技术，在土地测量中还会使用全站仪。高效的结合经纬度，能够使设备之间进行互通，再结合电子科学技术，能够缩短角度之间的误差。在传统的测量中，对边与偏心难以准确的进行测量，使用数字技术能够准确的测量传统测量中难以进行的工作，测量数据的精准度也有着较高的保障。
四、土地改造中施工测量技术的使用
土地勘测是根据土地改造的情况对土地资源进行界定与调查，并绘制出土地资源的使用情况，从而计算出土地的使用面积，为土地资源管理单位提供准确的数据信息，使土地资源管理部门能够更加高效地进行土地审批以及地籍管理等工作。在进行地理勘测时，可以使用土地测量技术进数据的收集与整理，在收集土地数据时可以使用全球定位系统等技术，将收集到的数据传输到流动监测点，之后流动监测点将受收集到的数据与全球定位系统中的数据进行对比，寻找蕴含在两点之间的差异值，这种土地测量方式能够更加准确的收集信息，并且操作十分的简单，观测耗时较短。工作人员在进行勘测界定的过程中，将地理信息技术与数据库技术相结合，能够提升土地规划与测量工作中的高效性与有效性[6]。在征收他土地信息时也能够使用这种方式，不仅能够协调数据信息处理工作，也能自动化的进行信息处理工作，保障数据的精准性，便于工作人员处理信息资料。
结束语
土地资源是不可再生资源，人们在近几年已经意识到了土地资源的重要性，开始重视土地规划工作。所以相关的单位与工作人员要提升土地测量的精准度，创新土地测量方式，提升工作人员的技术水平，合理地进行土地规划，避免出现土地资源浪费的情况。
参考文献
[1]侯晓丽. 规划建设中与土地管理相关影响因素分析[J]. 中国住宅设施,2021,(03):42-43.
[2]刘非. 城市土地管理中土地利用规划的作用及其措施[J]. 城市住宅,2021,28(02):207-208.
[3]田松,何勇. 当前城市土地资源规划的现状、问题和改善策略探讨[J]. 四川水泥,2021,(02):300-301.
[4]尉立恒. 土地规划项目中施工测量技术的应用[J]. 中国高新科技,2021,(01):86-87.
[5]陶文凤. 土地测量中数字化测绘技术的应用分析[J]. 中国金属通报,2020,(11):215-216.
[6]李金林,吕凯. 土地和房地产测量中的信息化测绘技术研究[J]. 住宅与房地产,2020,(30):13+15.