李文战
四川成都 610000
摘要：随着人口密度的增大以及新的开发用地的难以取得，高层商业综合体的地位越来越重要，成为城市化进程发展中重要的一步，也是我国公共资源中具有重要地位的一环。但是商业综合体由于其本身的特点，建筑规模大、结构难度大、施工风险高、安全隐患高、管理模式经验不足等。商业综合体基础工程的顺利实施对于提高城市凝聚力有十分重要的意义，其中机电安装工程施工项目的顺利进行以及后续运行是整个安装项目的重中之重，商业综合体中的机电工程项目为商业综合体的正常运作提供了保障基础。本文结合具体实例对精细化质量管理进行综合评价，介绍了商业综合体机电安装项目的基本概况和采取的质量管理措施，利用精细化质量管理评价模型，进行机电安装项目的质量管理综合评价。
关键词：商业综合体；机电安装项目；精细化质量管理；综合评价；
1引言
城市想要发展，土地资源是至关重要的，我国城镇化进程不断加快，随之而来的是大量土地资源被用来建造住宅或商业建筑，致使城市里土地资源短缺，在这种情形下，政府必须严厉把控城市土地资源的开发和使用。因为商业综合体施工难度大，需要攻克许多的技术堡垒，也成为了许多城市争相争抢的项目，建筑行业作为国内当下土地资源的管控重点之一，也是目前我国重要的经济支柱产业之一。
在工程建设中所涉及到的项目主要分为两类，一类为土木工程项目，例如住宅、道路桥梁、厂房等其他建筑项目。另一类为机电工程项目，包括电梯安装、建筑给排水、供暖、电气、空调通风以及近年来发展起来的相关智能建筑部分。机电安装工程的施工主要有以下一些特点：（1）经常会涉及到新的材料、工艺、技术和设备等的问题。（2）由于建筑高度及复杂程度的增加，使得大型建筑构建的吊装工程日益复杂，相应的要求也越来越高。（3）随着建筑领域的高速发展，配套的机电安装工程规模也在迅速增大。（4）所涉及到的专业门类和学科多。需要综合各相关专业的技术，去处理相应的复杂矛盾。（5）很多设备如通风管、钢结构构件等需要进行现场制作。（6）对于一些精密仪器设备，所需要的技术水平较高。（7）智能建筑的引入提高了建筑机电安装工程的科技含量。
2某商业综合体机电安装项目基本概况
2.1 工程基本概况
本项目地上为办公、商业。地下一层为商业、垃圾收集、设备、自行车库、卸货区、地下二三层汽车库机房。本项目供配电特点：一是智能化程度越来越高。二是建筑设备电气化比例越来越大，建筑电耗巨大。本项目有较多的机电系统，而且各个系统的接地电阻值不同。因此要建立联合接地体，将各类防雷系统、机电系统、设备机房、变配电所联接一体，提高可靠性。本项目电梯的配置：在这种楼层极多的商业综合体中，运行快速、效率、稳定的电梯是必须配备的。电梯作为垂直交通工具，其台数的配备、控制方式及有关参数的选择不仅关系到建筑物的建造成本，而且还关系到建筑物的使用感受和服务质量。室内外给水系统：建筑外供水由政府的市政管网提供，供水量足以实现项目需求。在本项目四周管网形式为环形管网，距离大概100m在地面设置一个消防栓，以备发生火情时救援车灭火之需。
2.2 工程质量管理措施
完善培训机制。对质检员、施工员等基层岗位开展施工工艺流程、质量验收标准等方面的培训和考试，提升基层规范理解能力，增强对规范、标准的敬畏意识。以质量月为契机，对分包商、劳务班组进行质量验收规范与技能培训，提升下游劳务分包资源的支撑能力。通过季度系统会、观摩会等，完善系统培训课件开发，挖掘发现质量系统优秀人员，择优推荐年终局、公司、分公司优秀员工，强化质量系统的活力与激情。
明确标杆项目标准。明确标杆项目在质量、安全、技术、绿色施工等方面的目标定位，加大过程帮扶指导力度，在组织上、策划上、资源选配上向标杆项目倾斜。二是理性创优。积极对接政府质量监管部门和各级安装协会，从项目创优条件、指标获取渠道、实体质量情况等方面，全面对创优项目进行预审，鼓励突破性创奖，塑造更强的区域项目影响力。
以项目实行样板引路制度，以样板实体为基础，制定明确而合理的工序施工要求以及质量控制标准；在质量相关风险识别和预防控制方面，要减少渗漏、开裂等质量常见问题的发生；进行实际测量，以高精度高标准的要求对工程实施过程进行严格管控，及时发现并修正错误行为，从而提高项目整体交付品质。
3. 机电安装项目精细化质量管理评价实施
3.1 精细化管理评价过程
采取层次分析法（AHP）模糊综合评价方法来开展机电安装项目精细化质量管理评价。通过AHP确定各层次指标的权重，通过模糊综合评价法将评价模型中各模糊因素按其在具体机电安装项目精细化质量管理实际表现情况进行量化，最后通过归一化计算得出该机电安装项目精细化质量管理的得分。这种AHP模糊综合评价方法能够集合考虑各个因素，可以用于无法完全定量分析的问题，便于实际操作，为机电安装项目精细化质量管理评价提供一种可行的思路。
在评价因素相对重要程度时，邀请行业专家认真讨论确定。为保证评价结果的公正有效，共邀请８名行业专家组成评价小组，由建设单位２人、施工单位２人、监理单位１人、政府部门１人以及高等院校２人共同组成。评价人员全部有系统踏实丰富的理论基础和足够的工程项目质量管理实际经验，可以保证评价结果的科学合理。采用层次分析法构造比较判断矩阵，采用９级标度法。
3.2 精细化管理评价结论
最终对该项目的机电安装工程质量管理分析结果为E=BPT=[0.1007 0.0542 0.2913 0.4133 0.1404][1 2 3 4 5]T=3.4382,可以看到Ａ写字楼项目机电安装工程精细化质量管理处于正常水平并较为接近较高水平，这与该项目管理组严格管控，坚持精细化质量管理理念和实践密切相关。本文利用前文建立的商业综合体机电安装项目精细化质量管理评价指标体系，通过采用专家判断的方式，采用层次分析法给指标体系中的全部指标确定相应的权重。针对该商业综合体机电安装工程，本文采用模糊综合评价法对该高层机电安装工程精细化质量管理进行评价，评价结果显示该工程处于正常水平。
由准则层“人员因素”，“机械设备因素”，“材料因素”，“施工方方法因素”，“环境因素”的评价向量氏，Ｂ2，Ｂ3，Ｂ4，Ｂ5，应用最大隶属度方法，即选择评价向量中值最大的分量作为最终评价结果，得到“人员因素”的评价为较好，“机械设备因素”的评价为一般，“材料因素”的评价为较好，“施工方法因素”的评价结果为较好，“环境因素”的评价结果为较好。所以，对于“机械设备因素”方面应该重点改进。
4.结束语
本文结合具体实例对精细化质量管理进行综合评价，介绍了商业综合体机电安装项目的基本概况和采取的质量管理措施，利用精细化质量管理评价模型，进行机电安装项目的质量管理综合评价。
参考文献
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作者：李文战，身份证号：342222198006184513。