李泽桂
汕头市澄海区碧城地产有限公司 广东省汕头市515000
摘要：开展土地和房地产测量是进行土地和房地产建设的前提条件，然而，土地和房地产测量本身是一项复杂且系统的工程，所涉及的测量范围较广，内容较多，从而会导致测量工作存在较大的难度。以往，人们多采用人工测绘方式进行测量，不仅需耗费大量的时间和精力，且难以取得良好的测量效果。随着我国信息技术的快速发展，现代人们研制出信息化测绘技术，将这项技术应用于土地和房地产测量中，不仅能提升土地和房地产测量质量与效率，还能实现土地和房地产测量的自动化及土地和房地产测量成果的多样化，但是，当前我国仍有不少测量人员对信息化测绘技术的认识不足，不能将其良好地应用于土地和房地产测量中，基于此，本文总结了土地和房地产测量与信息化测绘技术相关的问题。
关键词：房地产测量;信息化测绘技术;应用研究；
引言
随着测绘地理信息事业转型升级，全面融入自然资源管理工作，数字化测绘地理信息产品类型日益丰富，成果载负信息更加全面，产品更新周期缩短、频率加快。测绘地理信息数据库将会载负各行各业海量的信息数据以满足人们生产生活的需要，基于Office手工办公软件的简单管理工作将会捉襟见肘。针对我国测绘地理信息工作生产业务管理效率低下的现状，要结合最新的管理理念，采用计算机技术、信息技术、网络技术等科技手段，建立适合各单位生产管理模式和运作过程的现代化管理信息系统。将测绘地理信息生产任务进行统一管理，使各业务环节有效衔接，实现生产业务流转自动化，管理信息化、智能化、可视化，生产进度汇报自动化，质量控制清晰化。
1信息化测绘分析
近年来我国测绘工作已经开始向信息化的方向前进，通过构建信息化测绘体系，可以准确获取到地理空间信息，使每项业务都能实现信息化管理。目前在信息化测绘发展过程中，已经开始采用先进的科学技术，建设相关的信息化测绘体系。信息化测绘的大范围普及，打破了传统测绘工作的局限性，有效提高了测绘工作的效率。从工程测量的角度来讲，大力研究信息化测绘，有助于提升服务工作质量，确保工程测量体系的高效化应用，并且可以为测绘工作和技术的改革创新提供更多新的契机。与此同时，还能够转变传统的测绘角色，改进服务质量，更加重视服务的效果。
2测绘技术发展现状
随着社会的不断发展，计算机和信息科学等学科逐步融入现代制图科学，大大提高了制图的安全性和准确性。现代制图技术主要包括空间技术、卫星遥感、数字地面测量和地理信息技术，以及计算机技术、通信技术和相关专家系统技术，或仅仅是5S技术。具体提到全球定位系统、遥感、地理信息系统、制图专家系统和数字测量技术的5S技术目前广泛应用于地形和房地产调查，调查结果非常准确和有效随着中国地形管理范围的不断扩大和扩大，相关的地形管理系统还不完善，一些问题影响了测量质量。因此，有必要建立一个有效的测量管理系统，将现代科学制图技术结合起来，结合目前的测量状况，加强宏观经济管理和科学决策，以确保制图工作的顺利进行。此外，制图和土地管理技术得到充分整合，计算机制图技术被用来提供更全面的土地管理服务，制图技术的功能被充分用于促进土地制图行业的发展和进步。
3信息化测绘技术在土地和房地产测量中的应用优势
土地和房地产测量是一项复杂且系统的工作，涉及的测量范围较广，内容较多，以往采用人工方式进行测量，不仅会耗费大量的时间和人力，且只能提供点对点、面对面的测量信息，从而难以保障测量结果的全面性，进而会影响土地和房地产测量质量和效率。将信息化测绘技术应用于土地和房地产测量中，则能利用遥感技术、全球定位系统和地理信息系统技术快速获取土地和房地产相关的测量信息，一方面能减少人工测量工作量，另一方面还能保障测量结果的全面性和准确性。
且信息化测绘系统还能将测绘的信息自动化存储在测绘信息门户网站，供测量人员随时检索、浏览、下载分布在各地的地理信息，从而能有效提升土地和房地产测量质量和效率。
4信息化测绘技术在土地和房地产测量中的具体应用
4.1摄影测量与卫星定位测量技术
工程测量工作中摄影测量技术的应用具有一定价值，它可以凭借设备形态微小的特征，获取低空区域的数码影像学资料，有效开展大比例尺的测图工作，创建三维模型，符合具体的测量工作标准。摄影测量技术可以全面应用在高空领域、高光谱领域，在分辨率较高的卫星遥感、地面激光雷达和机载激光雷达等技术的支持下，联合摄影测量技术实现智能化的工程测量目的，增强整体测量工作的有效性。对于卫星定位测量技术而言，它属于信息化测绘时代下工程测量工作中较为有效的工程测量手段，目前已经取得了良好的成绩。它不仅可以确保工程测量质量，还能提升整体工作效率，降低测量成本。尤其是在使用网络信息技术、精密单点定位与多卫星技术、集成定位和大地水准面精化等技术的过程中，可以保证整体工程测量结果的准确性，实现最终的标准化高空检测处理、定位测量处理目的。
4.23S技术的应用
3S技术是遥感技术、地理信息系统及全球定位系统的统称，具体来说，就是利用卫星定位与导航技术、传感器技术、空间技术、无线通信技术及计算机技术等，广泛采集被测区域的空间信息，并对其进行分析、处理、管理和应用，将其应用于土地和房地产测量中，首先是采用遥感技术进行调绘，然后，采用数字化软件对测绘的相关数据信息进行处理，并导入GIS系统，最后，采用GPS作为数据源，在GIS系统平台上绘出图斑，从而完成相关土地的测量和绘图工作。其不仅能有效提高土地和房地产测量效率，同时完成大范围的土地和房地产测量工作，如相关数据表明，利用3S技术最大可创建1：10万的土地资源信息系统数据库，并自动完成土地资源分类，且还能实时调整土地利用数据库，从而能有效推动土地和房地产测量工作高效发展。
4.3数据共享
数据共享意味着企业和部门在本地共享相同的数据信息。对于数字房地产而言，建立一个数据共享平台是确保在该平台内共享数据资源信息并促进企业和行业部门之间有效沟通和沟通的核心要素。数据共享使有关人员能够迅速有效地集中房地产数据，提供重要的工作地理空间信息，并加快该部门的发展。
结束语
信息化测绘技术是一种利用遥感技术、全球定位系统和地理信息系统三项核心技术构成的应用科学技术，将其应用于土地和房地产测量中，能有效提升土地和房地产测量工作质量和效率，但是，我国仍有不少测量人员对信息化测绘技术的认识不足，不能将其良好地应用于土地和房地产测量中，为此，本文介绍了几种信息化测绘技术在土地和房地产测量中的具体应用，如RS技术、GIS技术、GPS技术、3S技术、基于组件式GIS的一体化集成技术、数字房产数据模型技术、空间数据库技术、数据共享技术的应用，并介绍了信息化测绘技术在土地和房地产测量中的应用步骤，只有掌握这些具体应用和应用步骤，才能充分发挥信息化测绘技术在土地和房地产测量中的应用功效，从而不断提高土地和房地产测量质量和效率。
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