杨城东
深圳泰禾房地产开发有限公司 广东省深圳市 518000
摘要：随着科学技术的飞速发展，装配式施工技术在住宅工程建设领域得到了广泛的应用，并取得了较好的应用效果。在社会对建筑行业的要求不断提高的情况下，建筑行业对施工技术不断创新升级，可较好应对社会发展的需要。装配式建筑可利用装配式施工技术，根据事先规划的住宅工程设计图纸进行施工，可科学合理地对施工材料进行组织装配，完成住宅工程的建设。装配式施工技术与传统施工技术相比，具有施工工期短、环境污染小、有利于规模化生产等优势。我司在信达泰禾金尊府项目采用了装配式施工技术，此文我们将结合理论和项目实践对PC技术在住宅施工领域的应用予以总结归纳。
关键词：装配式施工技术;住宅工程;应用;
引言
信达泰禾金尊府项目由信达地产和泰禾集团联合建造，该工程地处深圳市坪山区中山小学西侧。项目占地面积3.69万平方米，总建面23.61万平方米，其中计容面积16.61万平方米（含4.5万平精装人才房），容积率为4.56，包括9栋30-34层高层建筑、1栋3层幼儿园、地下室2层、裙楼商业以及配套用房。项目住宅塔楼标准层采用装配式施工技术施工，装配率约为59%。高层住宅标准层预制构件采用非承重预制外墙板（含凸窗）、预制楼梯、预制叠合楼板；高层保障房标准层预制构件采用非承重预制外墙板（含凸窗）、预制楼梯、预制阳台、预制叠合楼板。
装配式建筑是预制构件及各种配件在工厂制造好以后在施工现场用筑模式加快了建造速度，减少了施工现场的环境污染，大大提高了建造效率，对建筑业的现代化发展意义重大。近几年，装配式住宅逐渐进入人们的生活，装配式住宅改变了传统的建房模式，成为一种新的建筑方法，给建筑行业带来了深刻的变革。
1装配式施工技术概述与住宅类型
1.1概述
为了使用装配式施工技术，应在工厂提前制作相关建筑构件，并按照图纸对其进行预制组装，再运送至施工现场，直接进行装配组合。施工现场应提前预留钢筋和孔的位置，以便预制构件可更好连接主体工程，再进行混凝土浇筑，并固定预制构件。装配式施工技术的应用，减少了天气环境对施工过程的影响，可提高施工效率，降低施工成本，保证建筑质量，提高社会、经济效益。
1.2装配式住宅类型
1）砌块形式住宅用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，比较适宜用于建造4层左右的住宅。不同砌块强度不同，对于低层建筑具有较好的经济性，而且砌块原料来源广泛，可以利用地方材料和工业废料。2）板材形式住宅该建筑类型主要由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，能够起到减轻结构重量、提高劳动生产率的作用。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件等，可以提高装配化程度。3）盒式住宅盒式住宅是在板材建筑的基础上发展起来的。工厂化程度比较高，现场安装快，甚至可以连家具、地毯等安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可投入使用。4）骨架板材住宅骨架板材住宅是由预制的骨架和板材组成，承重结构一般有2种：①由柱、梁组成承重框架；②由柱和楼板组成承重的板柱结构体系，其内外墙板是非承重的组成部分。
2住宅工程应用装配式施工技术的意义
2.1提高施工质量
装配式建筑物采用工厂生产模式处理零件和产品质量问题。用组装操作代替手工砌体操作是减少设计错误和人为错误并确保项目质量的有效方法。引入该建筑技术可以提高建筑产品的精度，解决传统生产方式和后续维护中常见存在的人为误差以及操作带来的质量问题，并全面提高建筑质量。
2.2可以提高建设资源的利用效率
研究表明，装配式建筑物不仅节能环保，而且可以与自然和谐相处。通过减少集成和组装过程，减少了建筑材料的使用，同时减少了固体建筑垃圾的数量，以实现节能、减排和环境保护的目标。例如，在墙壁和地板等建筑结构中使用新型保温材料，可以提高建筑工程的安全性。更重要的是能够提高建筑工程的质量，提高建筑资源的利用效率。另外，装配式建筑主要以钢制材料为主，通过对材料的重复利用加强资源的使用效率。
2.3缩短施工工期
传统的住宅工程施工技术，无法满足目前施工的需要，常会导致住宅工程的质量出现各种问题。如住宅结构主体模型完工、后续的封顶时，常会出现收口副框问题、防水问题等。这些问题的处理延长了施工工期，降低了建设效率，增加了施工成本。应用装配式施工技术，可较好解决这一问题，在主体结构施工前应完成相关建筑构件施工，为住宅施工奠定较好的基础，避免不良施工环境的影响，有效提高建筑构件的生产效率。在住宅工程预制外墙现场施工时，应预留足够的墙面，完成封顶施工工作后，方可进行下一步外围的施工，提高了建设效率，有效缩短了施工工期。
2.4有利于环境保护、节约资源
以往建筑工地污染严重，不仅对工人的健康有害，对周围环境的影响也很大。作为国家重点治理的支柱产业，建筑行业的高能耗、高污染影响我国的世界形象，所以必须加快绿色发展步伐，集合各种力量实现转型升级。装配式住宅改变了传统的施工模式，减少了污染源，符合绿色发展理念，对于环境保护、节约资源大有裨益。
2.5控制施工成本
在工程项目的开发过程中，从预制到预制技术采用了高度机械化，这会大大降低工作强度和所需人员数量。另一方面，工作强度低，劳动强度低和工期短就意味着成本低。因此，装配式建筑技术具有较低的建造成本，并且易于在整个建造过程中应用。
3装配式住宅的缺点
1）技术成熟度不够相较传统建造技术，装配式施工技术是一种新型技术，其技术成熟度比较低，而且装配式施工对工人的要求非常高。建筑行业无序竞争日益明显，有些企业为了获取高额利润，进行违规操作，在前期策划、设计上投入不足，招投标过程不规范，施工过程中偷工减料、管理随意等，导致工程建设标准可控性降低，实际操作人员综合素质较低。而装配式住宅具有技术要求高、组织管理严的特点，需要相关工人具备较高的技术水平和较强的管理能力。2）运费增加油价上涨，运输成本不断提高。构件是由工厂直接运往工地，如果工厂与工地现场距离太远，则运输成本就会提高，所以运费也是一个很大的问题。3）尺寸限制由于构件的大小不一致，易受生产设备的限制，运输也是一个很大的问题，一些大的构件比如墙板、楼梯等装车特别麻烦。4）应用领域小装配式住宅虽得到国家的大力推广，但目前在建筑总高度以及层高上受到很大限制，所以现在很多建房还是采用传统方式，装配式住宅尚未得到广泛应用。能力较差。
4装配式施工技术的具体应用
4.1外墙施工技术
装配式施工技术在设计初期，应统一设定水准、水平高度等参数。在现场施工时，施工人员应按照水平标高线，并在楼面粘贴密封条。测量人员使用水平仪测量PC板的水平线，测量数值达到施工要求后，平稳放下PC板，并使用经纬仪检测其垂直度，再固定其余配件。PC板完成组装后，施工人员需对PC板中的缝隙进行密封，可使用无收缩性的干性防水砂浆进行封堵，保证其密封质量。外墙使用的PC板全部由工厂统一生产，且在现场施工时应严格按照设计图纸进行组装，以保证预制构件的协调统一，以便快速开展施工，提高施工效率。
4.2预制的内部抗震墙结构
预制构件的连接对建筑物的施工质量有很大的影响。组件之间的平滑连接不仅提高了建筑项目的抗震性能，而且提高了施工效率。因此，可以在工程过程中用螺栓固定预构件，并且使用有效的机械加工可以提高每个构件的接合效率和精度。首先，根据特定环境和条件选择垂直和水平墙结构，并基于外部压力考虑，确保墙的所有侧面的机械性能均满足正常使用的要求。接下来，在安装水平墙时，请安装承重墙板，根据内力计算科学地放置适当的承重墙板，然后填充墙板。
最后，密切注意每个剪力墙节点的连接点，并将水泥基材料倒入螺栓孔中以固定螺栓，并保持肋和螺栓孔在适当的位置。
4.3外墙节点防水技术
外墙节点防水工作的质量，对住宅工程的使用寿命、使用性能具有重要的作用。传统施工技术将外部的水流阻挡在建筑物外围，易造成较多问题，如装配式构件外墙存在拼接接缝，易发生渗水问题。装配式施工技术可对外墙进行有效的防水处理，如采用倒水、排水等方法，将流入住宅的水通过排水系统全部排出。对接缝进行密封处理时，可选择防水效果好的高分子材料进行密封，防止外部积水流入建筑内部，影响住宅工程的正常使用。对拐角处进行防水处理时，应使用干性且未收缩的水泥砂浆封堵拐角处的缝隙，再使用密封胶进行处理，保证住宅工程防水性能。
4.4预制梁，柱和墙的制造
预制梁，柱和墙通常在施工前完成。预制柱的制造过程如下。首先，施工人员在施工前现场准备模板，清洁模板，清洁表面并创建最终形状做好定位工作。然后将模具固定到连续设备的套筒上，然后将其放在钢套筒上。第三，安装嵌入式部件并关闭固定侧面模具。第四，浇筑混凝土并处理表面不平整。预制梁的制造过程如下：首先清洁模具并安装侧面模具。然后系上钢笼，将其锁定到位，然后将其提起到位。第三，安装嵌入式部件以成功密封并固定侧模。第四，倒入混凝土并使形状光滑。
4.5接缝技术
构件连接处施工是装配式施工中较为重要的部分，直接影响住宅工程的质量、使用性能。连接处施工分为干式连接、湿式连接，施工人员应依照施工现场的实际情况，选择合适的接缝技术，保证连接处的刚度、结构承受力。施工时首先应检测接缝部位，保证其平整度、坚实度，接缝表面应干净整洁，再对吊装过程中的损坏部位进行修补，接缝两侧高度保持一致。此外，在进行接缝前，应进行黏结性测试。
4.6吊装预制构件
①创建一个完整的组装系统以分析建筑物的结构。为了确保项目的顺利进行，工作人员会在施工开始前根据项目的实际情况，明确其在具体施工过程中的职责以及可能的定量和定性分析，需要开发分析系统。根据系统规则划分员工职责。②塔式起重机起重装置的辅助措施，对塔吊的辅助措施有严格的要求。
5住宅工程中装配式施工技术的控制要点
5.1应用BIM技术
利用BIM技术的三维可视化和参数化调整优势，分析建筑创新过程中项目的重要部分。因此，多个预定义构件节点段的构造块、构件安装过程和BIM技术早期阶段的工作流用于优化设计、减少设计阶段可能出现的错误以及减少后续处理的数量。BIM技术目前用于建筑行业的以下创新领域。(1)使用BIM技术分割预制构件。建筑设计使用BIM模型将预先建置的零件分割为多个零件内容，并调整每个零件的参数并对设计进行分类。(2)使用BIM技术准备钢筋布线。BIM技术提供了预制内部杆位置的科学布局，其中考虑了预制墙之间凹槽的位置、预制板的位置、预制板的位置和钢套的位置，以及三维视图中设计的精细化。这样可以监控零件加工位置节点的整个过程监控和设计，确保设计的准确性和施工质量。(3)使用BIM技术检查主要子节点处的钢筋。装配住宅结构时，需要科学地确定结构梁系统中柱节点的位置，以确保钢筋空间在三维图中的正确位置，并减少设计过程中发生钢筋碰撞的情况。此外，BIM技术还可用于细化模型，以直观地确定设计模型中不同设计节点的位置，确保节点钢筋符合建筑规范的要求，并允许对钢筋质量进行后续检查。
5.2检查设计质量
如果从实际的土木工程管理的角度来看，如果想更好地展示预先设计的土木工程的功能和优点，那么质量控制和结构设计的操作似乎同样重要。在组件制造时，员工需要依据实际情况明确设计标准和设计图纸，确保组件设计计划的合理性与有效性，严格管控设计草图的监管质量，明确最终的设计质量标准，以保障最终的建筑技术质量。在此基础上要确保设计师做好连接结构的设计控制标准，以此实现最终的施工管理目标。
5.3严格把控施工质量
（1）建筑企业在进行装配式施工时，应加强质量管理，加大对施工工序、施工技术人员的掌控力度。在生产预制构件时，应保证技术人员的专业水平，使预制构件的质量符合相关要求。如预制构件的尺寸、平整度、厚度等相关参数须符合图纸设计要求，避免预制构件与现场情况不符，影响后期工程施工，增加企业的生产成本。（2）施工人员应对生产设备进行维护保养，预制构件生产过程中，应重视设备的使用情况，生产的构件出现间隙、损坏时，应及时对设备进行检查，保证设备的可靠性、稳定性。（3）应严格控制预制构件原材料质量，对原材料进行检测，保证进场的原材料质量合格，应合理进行原料配比，以提高构件的质量。预制构件在生产过程中，如果出现较大的缺陷，将无法与现场主体框架进行连接，因此，应充分重视出厂预制构件的质量，对其进行全面质量检查、验收，保证其质量满足现场施工要求。
5.4建立有效的预建系统来分析结构工程
为确保施工工作的顺利进行，应根据具体情况制定有效的施工分析系统，并充分说明施工计划以充分履行职责。另外，还必须结合具体数量的升降结构，并按照工程施工规范做好合理施工。若是工程施工出现意外问题，那么管理者和一线施工者要采取针对性的管控举措，以具体实践情况为主，结合现场情况利用信息技术构建建筑信息平台，以提高结构工程建设水平。
5.5加强人员技术培训
在装配式施工作业中，施工人员的技术能力会影响住宅工程的质量、后期使用功能，建筑单位应不断加强对施工现场工作人员的培训工作。新技术、新设备的不断应用，若工作人员未及时掌握先进的装配式技术，会降低施工效率，使建筑质量无法达到相关标准。建筑单位应积极开展培训工作，规范工作人员的施工行为，使施工人员不断学习新技术、新设备，提升现场施工人员的技术水平，减少人为因素对建筑工程的不利影响。
5.6完善施工组织体系
装配式建筑预制混凝土构件相关的技术标准，可有效改进装配式构件的设计、生产、施工过程。建筑企业可通过规范施工组织体系，在实现建筑一体化设计的同时，保证施工质量，减少施工成本投入，将装配式施工技术用于实际生产建设中。
结束语
现阶段各国越来越重视住房的技术创新，为了提高建设工程的质量，建设行业应适应循环经济发展和环境友好型社会发展的需要，引进新的预制建筑模型，充分利用建设质量的优势，解决建设行业、劳动力成本不足和技术可持续性等问题。装配式施工技术和其他新技术在建筑行业的应用是建筑行业的一个新发展，它实现了组件处理、运输和安装等全过程控制，避免了零部件预装配过程中前后的碰撞，有助于进一步加快设计过程，提高悬架质量，提高社会经济效益。本文结合装配式施工技术在信达泰禾金尊府项目实践中应用，总结了相关实操经验，并为装配式施工技术在住宅中的应用提供参考价值。
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