石慧
身份证号码：37032119780207**** 山东省淄博市 255000
摘要：在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
关键词：测绘工程技术;不动产测量;实践应用
引言
无人机倾斜摄影测量技术通过无人机低空多位镜头摄影，从不同角度进行数据采集，获取高清晰度的立体影像数据，通过处理软件自动生成三维地理信息模型，快速实现地理信息的获取，进一步扩大了无人机测绘的应用范围，使其在测绘、国土、矿山、林业、电力、数字城市等领域得到了广泛应用。
1不动产测量主要内容
不动产测量是不动产登记过程中必不可少的环节，以下针对不动产测量的主要内容进行具体分析：1）不动产测绘。所谓不动产测绘，就是提取不动产信息，包括国土空间（水域空间、陆域空间等）、附着于各类型国土空间上的林木、房屋等不动产的用途、空间大小、地理位置、自然状态等开展的测绘工作。通常可分为草原测绘、林籍测绘、海籍测绘、房产测绘、地籍测绘等，在进行不同类型不动产测绘的时候，需要结合不动产的类型，选择相应的测绘方法，保证测绘结果的准确性。2）水籍测绘。水籍测绘主要包括海域测绘、湖泊测绘、河道测绘等，由于土地区域的不同，水域会随着水位的变化发生相应的空间和位置的改变，所以水籍测绘与陆域测绘也存在比较大的差异性，在进行水籍测绘的时候，除了水域之外，还需要包括码头、无人岛屿、沙洲、水域内滩地等，同时仔细调查水域的使用功能、使用权、所有权等。3）林权和草原测绘。林权和草原测绘也属于不动产测绘的主要内容，两者测量工作的要求具有一定的相似之处，工作人员在测绘过程中，需要仔细核查草原或者林地中的植被种类，然后掌握草原、林地的消长，最后结合林权和草原测绘的具体要求，选用航拍影像资料、卫星遥感资料等完成测绘工作。4）房产测绘。房产测绘属于不动产测绘主要的工作内容之一，其主要工作内容包括确定周边房产与各类房产之间的水平位置关系，并且房产图与房产测绘成果是作为证明房产所有人的主要依据。一般来说，房产测绘图选择的比例尺主要为两种，一种是1∶1000，另一种是1∶500，为了提高房产测绘图的准确性，在分户图或者分宗图的绘制过程中，还可以选择1∶200或者1∶100的比例尺，更好的减少误差。5）地籍测绘。地籍测绘的关键是确定宗地之间的水平位置关系，通常情况下，地籍测绘的界址点数量比较多，涉及的测绘面积也会相对比较大，在这种情况下，一般不会测量高程数据，同时地籍测绘中常见的比例尺一般都是1∶500至1∶20000，比例尺的选择需要根据图中需要涉及到的要素来确定，需要涉及的要素越齐全，选择的比例尺也会越大，同时成本也就越高，所以为了更好地节约成本，在实际测绘过程中，还需要结合具体的要求，合理选择比例尺。
2不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究
2.1RTK定位技术的应用
RTK定位技术全称是实时动态载波相位差分技术，该技术可以向用户接收机发放基准站采集的载波相位，并进行求差解算坐标。RTK定位技术作为一种全新的卫星定位测量方法，可保障测量数据的精准性，该技术是建立在GPS技术基础之上的测量技术。在工程放样、地形测图和控制测量等方面使用该技术可发挥明显的优势。不动产测量中应用RTK定位技术可以减少外界因素对测量工作的干扰，能实现对不动产测量的自动化控制，对于确保测量数据的精确性，满足数据信息实时共享的需求具有重要意义。因此在不动产测量中需要尽可能将RTK定位技术应用于其中，起到简化测量流程、提高测量数据精确度的作用。
2.2倾斜摄影测量技术应用要点
应用倾斜摄影测量技术是需要注意以下几点。①保证后期数据影像匹配精准度。拍摄倾斜影像时，摄影比例尺、分辨率差异以及地面物体正当等因素都会使得数据获取结果不准确，对后续影像空三精度有着直接影响，高精度数据匹配是倾斜摄影测量技术应用有效性的重要因素。②模型缺失或失真。倾斜摄影测量技术所建立的三维模型，模型部分区域会发生缺失或失真等现象，此时相关人员应利用其他辅助工具对局部区域进行补测，如人工相机拍照。
2.3倾斜摄影测量作业
为保证成果精度满足相关规范要求，在进行倾斜摄影测量时应注意以下几方面的问题。（１）天气情况。进行无人机倾斜摄影测量时应确保天气状况良好，能见度高，风力不大于５级。如出现有雾或其他能见度低的情况会造成影像质量较差，风力过大会对无人机航飞的稳定性造成一定的影响最终会降低航摄精度。本次试点项目影像采集当日天气晴朗、风力小于３级。（２）航摄技术参数设置。航摄技术参数的设置是无人机倾斜摄影测量的核心工作之一，技术参数直接对地面影像的分辨率、三维模型的精细程度以及后面利用三维模型进行的要素采集等都有重要影响。（３）像控点的布设。像控点的布设精度是倾斜摄影测量精度的控制基础，是影响倾斜摄影测量精度的关键因素之一。像控点布设应注意以下几点：①像控点的位置应均匀分布，并覆盖整个测区；②像控点间距不宜过长，应控制在１００ｍ左右；③像控点观测时应采用三脚架进行对中整平，每次的观测历元数不少于２０个，并独立观测两次，两次较差应小于３ｃｍ，取其中数作为最终成果。
2.4数字化业内扫描技术的应用
数字化业内扫描技术可以分析并利用地籍图纸和地形地貌等数据信息。不动产测量中数字化业内扫描技术的应用情况具体如下，在不动产测量工作中有效应用数字化业内扫描技术可以将地籍信息资源的整合利用效率提升，加快不动产信息报告的生成速度，确保测量作业的高效完成。此外，数字化业内扫描技术的应用，还可以对不动产测量图纸中的路线分布情况全面分析，了解周边街道的整体布局，进一步提高不动产测量的专业性和可靠性，确保测量数据结果的精确。
2.5地理信息技术（GIS）
主要是将遥感测量技术和卫星定位技术结合起来的测绘技术，该技术能够很好地建立数据信息库，从而为查看和调用不动产信息提供很好的便利性，同时地理信息技术（GIS）综合性强，能够很好的分析数据，从而为不动产测绘提供有效的依据。二是数字摄影测量技术的应用。数字摄影测量技术属于测绘工程技术主要内容之一，是一种新兴技术，该技术主要利用专业化、高精度的摄影设备拍摄拍摄各个设定方位的照片，然后选择相应的数据处理软件，对拍摄的照片进行三维坐标处理，从而获取更加准确的不动产测量数据。而数字摄影测量技术中最常用的摄影设备都是航空工具搭载的，准确度和精确度都非常高，同时具备多种不同测量模式，可以根据不动产测绘的具体要求，选择相应的测量模式，更好的监测土地资源的变化情况，从而更好的管理土地资源。
结语
综上所述，通过对不动产测量中测绘工程技术实际应用情况的分析，希望能够对我国不动产测量工作的发展起到一定的指导作用。
参考文献
［1］刘文龙．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．建筑工程技术与设计，2019(31):588．
［2］张建敏．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．建筑工程技术与设计，2019(30):514．
［3］王斌，徐祥凯．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．建筑工程技术与设计，2019(30):532．
［4］王先宇．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．建筑工程技术与设计，2019(30):206．
［5］张默頔．测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析［J］．百科论坛电子杂志，2019(11):73－74．