秦晓萌
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摘要：在工程建设、城市规划及地形测量等工程中，需要对其进行细致的测绘工作。工程单位在进行规划和建设前，需要对该地区的周围环境及相关的地质和水文信息等进行充分的了解。而无人机的使用，不仅能够更加清晰的对环境进行探测，同时能够避免人工探测可能存在的危险性。相关人员应该加强对无人机遥感技术的探究，不断提升实际的探测效率。基于此，以下对不动产测量中测绘工程技术的应用进行了探讨，以供参考。
关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用探究
引言
不动产测量是地籍测量学的一个分支，后来其发展为房产测量。人们自购买或者卖出房产时，房屋面积以及公摊面积等数据都会对不动产交易产生影响。测绘工程技术的核心是算计技术，近几年，计算机技术不断发展，测绘工程技术的种类与测量方式也不断进步，在不动产测量中，测绘工程技术能够起到关键的作用，通过现代化技术，能够提高不动产测量的数据的精准性。
1不动产测量主要内容
不动产测量是不动产登记过程中必不可少的环节，以下针对不动产测量的主要内容进行具体分析：1）不动产测绘。所谓不动产测绘，就是提取不动产信息，包括国土空间（水域空间、陆域空间等）、附着于各类型国土空间上的林木、房屋等不动产的用途、空间大小、地理位置、自然状态等开展的测绘工作。通常可分为草原测绘、林籍测绘、海籍测绘、房产测绘、地籍测绘等，在进行不同类型不动产测绘的时候，需要结合不动产的类型，选择相应的测绘方法，保证测绘结果的准确性。2）水籍测绘。水籍测绘主要包括海域测绘、湖泊测绘、河道测绘等，由于土地区域的不同，水域会随着水位的变化发生相应的空间和位置的改变，所以水籍测绘与陆域测绘也存在比较大的差异性，在进行水籍测绘的时候，除了水域之外，还需要包括码头、无人岛屿、沙洲、水域内滩地等，同时仔细调查水域的使用功能、使用权、所有权等。3）林权和草原测绘。林权和草原测绘也属于不动产测绘的主要内容，两者测量工作的要求具有一定的相似之处，工作人员在测绘过程中，需要仔细核查草原或者林地中的植被种类，然后掌握草原、林地的消长，最后结合林权和草原测绘的具体要求，选用航拍影像资料、卫星遥感资料等完成测绘工作。
2不动产测量中测绘工程技术的应用分析
2.1地籍图和房地产图测绘中的应用
将GPS-RTK技术应用于在地籍和房地产测量中，该技术主要用于土地或者房屋的碎部点测绘，可以达到厘米级的精确度，完全满足该行业的测绘需求，使用专业的数据数理软件例如：CASS，可以快速得到所要的地籍平面图或者房产图，进而计算土地或者房屋的面积。在利用RTK技术进行土地的权属界址点测量时，最少只需要一位外业人员利用仪器，在电子手薄中输入地类特征编码，及时记录界址点或者地物点的信息，保证工作区域内每一个界址点或者地物点的精度，通过专业绘图软件，即可完成相应的测量工作。与传统测量方法相比较，使用GPS-RTK进行外业测量，界址点之间无需通视、效率高、方式灵活。总而言之，不动产登记测量中GPS-RTK技术的应用，具有较大的优势，不仅实用性强，而且可靠性高、损耗低，同时，能够将项目所在地的多种信息全面地测绘出来，提高测绘结果的准确性和科学性。
2.2全球定位系统技术应用
全球定位系统技术是基于卫星导航的一项技术，其能够对物体的位置进行定位与跟踪，在测绘方面，通过全球定位系统技术，能够测量不动产之间的空间距离，然后结合计算机技术对数据信息进行详细的计算，使整个不动产项目的数据都能够被完整地测量，为不动产项目工程提供全面的数据资料。通过全球定位系统技术，能够对不动产数据进行监测，在工程测绘方面，能够对工程目标进行定位，从而降低人力、物力等成本，有效缩短工期。比如在我国一些农村地区，随着城镇化的发展，部分建筑面临着拆迁问题，部分人为了多分到拆迁款会在院子里盖房子、盖大棚等等，这虽然属于违法的行为，但是在以往却时有发生，主要是由于农村地区比较偏远，监管也比较困难。
随着科学技术的发展，全球定位系统技术的应用，就解决这一问题，对相关地区进行不动产的测量，能够对其不动产进行定位，并且形成数据信息，管理部门在开展工作的过程中，就能够有明确的依据，有效避免了违法事件的发生。
2.3在测绘数据获取方面的运用
一般情况下，在工程测绘测量中，由于测绘主体不同，数据收集模式会产生一定的差别，如：手动采集、自动加密部分。其中，手动采集主要是利用计算机的远程控制技术来实现。相关工作人员根据相关的采集需求在基站内操作无人机，通过无人机进行选择，从而获得工程需要的相关数据信息。无人机内部控制系统具有预先设置的自我保护机制，在获取到相关数据信息之后，为了确保信息的安全性，自我保护机制对无人机内部控制系统主动存储的数据进行加密。相关工作人员需要获取访问权限后才能获取到无人机内部的测量信息。如：针对上述矿区，当地测绘机构建立CORS网，在充分考虑工程实际情况的基础上选择1985国家高程基准、快眼II型无人机对数据进行获取和修正后，在无人机上配置像素较高的佳能EOS5DS数码相机，运用无人机遥感技术可以完成测绘信息正射影像数据的切割工作。
3不动产测量中测绘工程技术的应用策略
3.1落实测量工作
根据现场实际情况，组织开展外业勘丈工作，所有勘丈工作要反复进行两次，确保数据的准确性、严谨性，为后续工作提供依据和指导。对丈量数据进行认真核对和审查，如果发现存在问题或缺陷，要及时分析原因，认识到不同技术的优势和缺陷，将数据体现在反馈单中。完成测量数据收集后，组织人员开展平面图绘制工作，进行分户和分层平面图绘制，复核过程中，测绘人员要认真填写记录表，确保平面图绘制质量。
3.2重视测绘工程监督控制
重视测绘工程监督控制，对于保障测绘数据的真实性和准确性具有重要意义。在新技术发展使用过程中，总会出现一些漏洞，导致测量数据出现误差。因此，测绘人员会通过自查、对比以及审核的方式来减少误差。同时也会利用先进的科学仪器，来检测测绘数据是否真实有效，以此来保证测绘质量。随着我国经济的不断发展，以及科学技术水平的不断进步，现代测绘技术融入了大量先进的技术，现代测绘技术发展变得智能化、数字化、信息化以及专业化。通过提升现代科学技术水平，建立信息化数据库，可以有效地保证数据存放的时间性以及数据存放的空间性。通过对测绘工程的监督控制，可以保证测绘人员输送的专业性，提升测绘人员的综合素质和专业能力，可以有效地避免因人为因素造成的操作失误，提升测绘数据的准确性。
3.3开展检查总结
完成房地产测绘作业后，测绘人员要认真检查测绘数据，核对分户面积、分层面积和总面积，确保规划面积和总面积保持一致。完成自我检查后，由质检人员开展内业检查。如果在自我检查中，规划建设图与实地测绘存在数据差异，要将最终结果标注在实地测绘图中。对于已经确定的面积使用记录，企业要盖章确定，为开展内业和外业检查提供依据。
结束语
科技是第一生产力，经济的发展推动科学技术不断创新，为人们的生产生活带来了诸多便利，提升了人们生活的质量与效率。尤其是在测绘工程的应用中，无人机遥感技术的研发大大提高了测绘工程数据的精确度，在测绘工程运用中有着不可动摇的地位。
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