周霖
汕头市自然资源测绘院 广东汕头 515000
摘要：伴随我国社会经济的快速发展，建筑行业的发展取得了极大的进步。在房屋建筑建设过程中，测量技术具有非常重要的作用，在实际的施工作业中，需要获取非常精准的测量结果，才可以有效保证测量质量。将先进的测量技术引入到房屋建筑测量作业中，确保测量结果准确有效。对此，本文根据房屋建筑竣工测量技术要求，提出相应的技术改进意见。
关键词：房屋建筑；竣工测量；测量技术
我国建筑行业的快速发展，促使民用建筑的数量不断增长，对于竣工测量技术的实用性及准确性也提出了更高的要求。房屋建筑竣工测量主要是根据控制网点，测量并确定建筑的具体位置，从而完成房屋建筑的评估。
一、房屋建筑竣工测量的技术要求
房屋建筑测量工作的实质就是通过控制网点测定建筑的准确位置，根据实际测量的结果评估房屋整体的质量。房屋竣工测量是竣工阶段非常关键的一项工作，在进行竣工测量工作时，需要注意以下几点技术要求：第一，在进行测量工作时，需要精准测绘出房屋和附属设施的外围轮廓，要全面掌握建筑的实际位置和性质特征；第二，测量数据应该以墙基的外角作为标准，针对悬空部分则测量其投影位置，当首层使用玻璃墙作为墙体，则用实线表示；第三，测量建筑内台阶时，当宽度大于0.5米，必须在图纸上表示出来，中心位置应该使用符号表示，当出现独立物体和建筑重合的情况时，需要单位绘制出独立物体[1]。
二、竣工测量的原则
为了有效提升房屋建筑竣工测量工作的施工质量，在实际的作业过程中，施工人员应该按照竣工测量的相关原则进行测量。我国在房屋建筑竣工测量工作方面，法律和法规比较完善，同时竣工测量对于整体工程项目的影响很大，为了提高竣工测量的准确性，促进行业的快速发展，需要结合竣工测量工作的基本特点，制定一系列基础原则，确保验收审核工作顺利完成。通过相关的实践研究表明，开展竣工测量工作需要依据下列原则：
第一点，诚信原则是开展测量工作的基础原则之一，在竣工测量工作的发展过程中，为了确保测量结果真实有效，参与测量的工作人员必须持有测绘资质证书，同时还要确保由测量单位承担相应的业务范围；
第二点，现场测量原则是为了确保所有的数据真实有效，工作人员需要到现场收集并核验相关数据，同时结合最后的数据直接计算，确保所得竣工测量相关数据符合要求。
第三点，统一标准原则是指在实际的竣工测量工作中，管理人员对于测量工作需要规划统一的测量标准，如使用相同的坐标系统，测量高层的基准。将竣工前后两次测量的数据进行对比，分析两者之间的差别。
第四点，测量设备最优化原则，建筑行业的快速发展，对于竣工测量准确性的要求也越来越高，因此，需要对竣工测量的工具和设备进行优化，保证测量人员能够使用精良的测量工具，测量出更为精准的数据[2]。
三、房屋建筑竣工测量技术分析
（一）竣工测量的技术
在房屋建筑竣工测量过程中，测量竣工地形具有一定的难度，在实际的测量工作中，应结合以下原则开展工作，首先保障原图质量的情况下进行测量工作，对原有的地形图进行相应的修正，原图精准有效是顺利进行测量工作的首要前提。一般情况下，开展竣工地形测量时，需要和周边的控制点保持测量关系，如对于正在测量的地标没有相应的固定点时，需要借助周边的建筑距离开展竣工测量。在测量房屋建筑的过程中，数据的审核工作需要参照相关的法律进行，以此来保证数据的真实有效。
此外，测量过程中还需要使用指导线，结合后视点的距离开展审核工作，根据实际的情况，有时可以选择使用布设导线的方式完成测量工作。
（二）地下管线的测量技术
地下管线测量技术是实际测量工作中需要使用的关键技术之一，一般来讲，地下管线测量技术的工作内容主要包括电力管道、排水排污管道、燃气管道以及通讯管道等，为了做好市政管线的建设和维护工作，需要不断优化和完善地下管线测量技术。现阶段较为常用的关系测量技术是跟踪测量技术，这项技术能够实时记录测量的数据、管线的材质以及管径等信息。此外，在测量金属管线的过程中如果遇到无法测量的位置，可以选择使用开关检测法进行测量，以此确保管线测量数据的真实有效。
（三）画面内容质量控制技术
在实际的测量过程中，测量人员需要在竣工测量图中，准确地体现出完成部分房屋的建筑信息，还需要确保相关信息可以辅助竣工以及管理地理信息等工作的顺利进行。所以，测量人员需要采用画面内容质量控制技术，以此来确保竣工测量的有效性，以及竣工测量图能够正常使用。测量人员在使用该技术时，应当遵守《城市测量规范》中的相关规定，按照1:500的比例绘制图纸。为满足规划需求，采集相关信息时，需要具有针对性，如竣工建筑实际的房基标高、整体的占地面积以及房屋建筑结构等。此外，从事测量工作的人员需要具备相应的职业素养，系统学习过基础测绘知识，同时对于竣工验收和规划管理的工作目标具有准确的定位和清晰的理解。伴随社会经济的快速发展，人们对于建筑美观性的要求越来越高，这种情况导致整体建筑结构的复杂性有所提升，测绘工作的难度也在不断提高，因此，管理人员需要成立一个具备从业资格、工作能力较高以及受过专业培训的测绘团队，降低测绘工作出现误差的几率，提升画面内容质量控制技术的有效性[3]。
（四）周边建筑关系的测量技术
在进行房屋建筑竣工测量工作时，被测量建筑与附近相邻的建筑在平面位置上具有一定的关系，例如两个建筑之间的平面距离是30厘米。所以，在进行竣工测量时，如果竣工建筑之间有平面位置关系，测量工作人员需要依据相关法律开展测量工作，测量工作开始前需要明确目标建筑与邻近建筑的关系符合标准，确保整体测量工作依法开展。
（五）全站仪测量技术
现阶段，在房屋竣工测量技术中，主要使用全站仪进行测量。在实际操作过程中测距的精准度会直接影响最终的测量精准度，同时测距的精准度主要受到入射角度影响，为了保证测量的准确性和效率性，需要确保角度处于垂直状态，所以，施工人员需要以专业的方法进行操作，确保整体的测量误差在5cm之内，与此同时，每次测量的距离应保持在200m之内，针对入射角度较低的房屋建筑，测量人员可以适当使用棱镜辅助测量，或者进行转站测量，以此来确保最终测量数据的准确性[4]。
（六）资料收集技术
在房屋建筑竣工测量过程中，准确有效地收集完整测量资料是十分重要的工作。如收集竣工验收相关图纸。一般来讲需要收集的图纸主要包括规划总平面图和红线图。所以，在开展竣工测量工作时，需要准确的收集所需的完整资料，确保竣工测量工作依法有序进行。此外，开展资料收集工作时，具有协助作用的资料包括建筑立面图、控制资料以及防线资料等，资料收集完成后，工作人员需要结合当地的地形图进行测量。
结束语：
房屋建筑竣工测量工作，测量人员需要结合技术要点，根据房屋建筑的位置，对比最终的测量结果，进而评估建筑房屋的质量。与此同时，需要不断优化房屋竣工测量的相关技术，结合测量工作中的需求，详细分析竣工测量的内容，从而全面掌握房屋建筑工程，提高房屋建筑的验收工作水平。
参考文献：
[1]刘振. 高层建筑工程施工测量关键技术[J]. 山西建筑，2020,46(08):151-152.
[2]傅丽芳. 基于BIM结合GIS的智能建筑测量仪器施工质量监测方法[J]. 自动化与仪器仪表，2020(06):132-135.
[3]王继旭. 整体提升建筑测量学习效能的实践研究[J]. 科技经济导刊，2020,28(33):122-123.
[4]张红利. 高层建筑工程测量精度分析与控制[J]. 居舍，2020(29):177-178.