俞丹丹
浙江万吉建设有限公司 浙江 绍兴 311800
摘要：在建设工程项目中，工程质量至关重要，尤其是关系到广大人民群众生命健康安全的房屋建筑工程，其质量格外重要。为保证工程质量，越来越多的先进技术被应用于房屋建筑项目建设，减轻了建筑工程从业人员对工程质量的顾虑。在我国，随着社会主义现代化建设工作的持续推进，房屋建筑工程项目数量不断增长，项目规模也越来越大，但楼面渗水问题一直困扰着建筑从业人员。为使人民群众在房屋建筑使用过程中舒适度得到提高、生活质量进一步改善，房建项目参建各单位进行了一系列专业试验和理论研究，力求楼面渗水问题能得到进一步解决。
关键词：房建；防渗漏；施工技术
引言
房屋建设施工中，防渗漏工作是非常重要的内容，人们对于建筑房屋防渗漏施工要求较高，只有做好防渗漏工作才能够提高房屋的防水性能，在满足住户基本居住需求的同时为其提供更好的居住体验。因此，施工人员应该结合建筑的实际功能开展防水施工，优选防渗漏施工技术，提高房屋的防渗漏性，促进建筑行业的持续发展。
1房建施工中的防渗漏施工技术
1.1地下室防渗漏技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
1.2房屋屋面防渗漏技术
在预防屋面渗水漏水问题，运用防渗漏技术的过程中，需要在对混凝土实行配制期间，同时提升钢筋的强度，以此来规避在使用中出现形变的现象。与此同时，在对屋面浇筑期间，应该确保要一次完成，坚决杜绝返工作业，然后还应该依据相关的要求，对混凝土屋面进行针对的养护，用以确保防渗漏的效果。另外，还需要加以注重保温层的施工作业，利用特定的手段，对其中的含水量予以恰当地管控，避免对防水材质形成影响。
1.3墙体防渗漏
针对房屋建设工程，最容易出现渗漏的部位就是墙体。在施工以及使用过程中，墙体会出现裂缝，这样的裂缝在初期只是影响建筑外表的美观，而在一定时间之后就会影响整个建筑的结构稳定性。要想保障房屋建筑的良好功能与施工质量，降低墙体出现裂缝的概率，同时实现防渗透施工，施工人员就应该在墙体施工的时候在混凝土原料中添加适当的外掺剂，这样就能够有效提高建筑墙体的稳定性，防止其出现裂缝现象。除此之外，如果建筑已经出现了裂缝问题，则技术人员应该及时对墙体进行处理，其处理的重点就在于变形缝。技术人员应该对变形缝的数据信息进行调查与分析，按照相应的施工规范清理变形缝，保障后续施工的规范性，同时还能够避免其受到外界因素的影响，降低墙体出现挤压断裂问题的风险。
1.4厨卫防水技术
厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。
墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好地排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。
2房建施工中的防渗漏改进措施
2.1选购高质量材料
①严格控制建筑施工材料，始终把质量放在第一位，对选购的建材做好记录。在对选购的防漏建材进行安装施工时，需要做二次检验，避免因保管不当或者存放时间过长等因素，从而降低防渗漏材料的性能，并将低性能的防渗漏材料运用到防渗漏施工中。②作业人员要严格遵守施工要求，最大限度地避免防渗漏材料的性能受到影响。如，在对屋面施工项目进行防渗漏施工时，要按照少次多量的涂抹方式进行操作，并且在每次涂抹时要保证涂抹的时间间隔，待涂料干燥以后再进行下一次的操作，要充分保证其防渗漏的功效。
2.2完善方案设计
科学合理的计划可以确保房屋的安全和稳定，并保证施工质量，避免建筑渗漏问题。基于此，建筑施工单位应聘任具有专业知识和经验的工程师制定科学合理的施工计划。安排定期的培训，以提高参建人员的综合素质，施工前对现场作业人员进行安全技术交底，确保设计方案的顺利实施。设计单位在设计前，相关的设计师需深入现场，根据客户的要求对其进行验证，并关注房屋建筑中潜在或易发生渗漏的问题和位置（如地下水深度等），记录数据信息以在设计文件中区别对待。在设计过程中，设计人员需要对经常发生渗漏问题的位置进行专项设计，例如厨房，浴室，屋顶和外墙。
2.3加强施工人员技能培训
对于房建工程项目而言，渗漏问题属于常见的质量通病，如果想要防止渗漏问题的产生，除了需要优化工程设计水平之外，还应提升施工人员的专业能力，唯有如此，才可以确保工程品质达到预期目标。故此，房建企业在项目进场施工之前，应该对施工人员做好专业培训，使施工人员可以通过参加培训活动，掌握高新技术的使用要点，进而规范工作行为，保障施工效果得到显著提升，如此一来，就会杜绝或显著降低渗漏问题的产生。
2.4开发防渗漏技术
在处理房屋建筑中的渗漏问题时，在对防渗漏技术合理运用的基础上，还应加大对防渗漏技术的研发与创新，并且能够成熟地应用到房建施工过程中。首先，建筑行业中的相关部门要密切关注国内外比较先进的防渗漏技术的创新，要对防渗漏技术不断的学习，善于总结房建施工中休闲的具体问题，并制定出解决方案。其次，对建筑的中出现渗漏的具体位置，要采用具体的防渗漏措施，如针对建筑外墙的渗漏问题，可以采取特殊的双层防护体设计方式，对墙体进行二次涂料的涂抹，要对防渗漏技术做到精细化利用，从而使建筑房屋的整体质量得到保障。
结语
总而言之，对于房建项目的防渗漏技术来说，在运用的过程中拥有极强的繁杂性，并且也十分的系统，不论是哪一个环节存有问题，都会致使技术运用的成效大打折扣，房建项目的应用价值也会随之降低，建设企业的形象同样也会受损。因此，就需要建设企业明晰防渗漏技术的本质以及关键性，并且对当前引发渗漏问题的诱因做出全面且又深入的探究，继而在未来对防渗漏技术运用时，注重防渗漏建材的选取，制订完善的施工方案，并且还应该做好防渗漏技术的升级工作，以及加强施工人员的技能培训，所以上文对这几点实行了对应的论述，期望带来参考，唯有如此，才能够确保房建项目中的防渗漏技术运用成效。
参考文献
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