王仁高 王强先
平度市自然资源局旧店自然资源所 山东省青岛平度市 ?266700 ?
摘要：在我国城市经济持续稳定发展的背景下，更多农村劳动力选择前往城市发展，这一现象导致我国出现了农村人口的转移，推动了我国城镇化发展。我国的人口基数比较大，城市土地资源出现了紧张的情况，这就要求管理人员做好相关的管理工作，科学合理地规划利用土地资源，杜绝土地资源的浪费，进一步缓解土地资源紧张的情况。基于此，文章对新形势下土地资源管理现存问题及解决策略，做一个分析与研究。
关键词：土地资源；管理；城市经济
前言
我国虽然土地资源比较丰富，但是有大量的山地地形无法被利用。对此，加强土地资源的有效利用，成为现阶段我国土地工作需要作出调整改革的一个重点内容，我国已经采取了相关措施改善土地资源利用率低的情况，虽然取得了一定成效，但还是存在一定的用地问题。
一、当前阶段土地资源管理存在的问题
我国在土地市场开放后，土地资源经历了很长一段时间的发展期。在这一段时间内，法律法规不断完善，土地资源利用的相关法律也得到了相应调整，这对于我国土地资源的管理来讲，具有十分重要的推动作用。然而，对现阶段我国土地资源法律执行情况展开分析，发现了很多问题，它在法律的执行方面存在一定的欠缺。土地资源管理涉及到多个部门的问题，很多部门并没有按照实际的要求进行管理，并没有遵守相关法律法规的内容，没有对实际的土地资源管理进行细致划分，这就导致在实际的实施过程中，各部门会从自己的利益角度出发，选择性地展开执法活动。对此，根据现阶段的市场发展情况分析，法律法规还是存在一定的滞后性【1】。
这些年来，我国的房地产行业发展一直很火爆，房地产行业一直在开发土地资源。在此背景之下，我国房地产行业出现了破坏性开发的情况，这种情况严重影响到我国土地资源的承受力。作为环境的重要组成部分，土地的开发和利用会从侧面影响到我国的环境发展。
大量征地是现阶段影响土地资源的一大重要因素。现阶段，在我国地方政府的收入中，土地出让收入占据了绝大一部分。很多地方政府为了获得充分的资金不断征地，虽然有利于本地区经济的发展，但它还是存在一定的问题。首先，大量征地导致了农业用地的面积大幅度减少，特别是城市近郊附近，爆发了暴力拆迁这种问题，容易引发尖锐的社会矛盾冲突，成为社会不稳定因素。其次，大量征地会影响我国的市场发展，促使房地产市场出现泡沫虚假现象，如果出现问题可能会导致经济危机的出现，这将使得我国经济发展受到打击。
二、土地资源管理问题解决措施分析
（一）国家制定和健全相关的法律法规
国家和政府部门要不断完善法律法规，有效管理土地资源。只有加强立法，从立法的角度有效规整，才能改善这种情况。管理人员只有明确各自的职责任务，避免违法乱纪情况的出现，才能更好地保护农民的利益。将土地资源管理与国家政策相结合，建立有效的管理机制，才能充分保障土地资源管理的有序实施，追究相关责任人的责任。建立健全领导问责机制，不论是领导还是管理人员出现了问题，造成严重的损失，都需要追究责任。
对此，在现阶段应该充分了解考察土地资源管理的具体情况，全面落实土地资源管理工作的实施，找出其中存在的具体问题，针对问题提出相应的措施，并具有针对性地调整法律法规。在完善相关的土地资源管理体系之后，为了促使法律制度发挥出最大的成效，管理人员要不断加强执法的力度。所以，要积极发挥广大人民群众的监督作用，进一步提高人民的维权意识，及时发现并举报违法行为。
（二）按照市场与科学规律进行征地
市场是土地资源配置过程中至关重要的一部分，只有不断建立良好的土地资源管理体系，不断完善土地市场的相关准则，才能促进土地规则的规范交易。土地管理部门要做好相应政策的实施，扶持相关的中介企业进行发展，全面保障土地市场的合理性，最大程度地发挥市场的成效。在另一角度，政府土地管理部门要重点关注相应的土地问题，积极解决土地纠纷问题，有偿进行土地的承包活动，实现土地资源配置的规范合理化【2】。
在现阶段我国在征地方面存在比较严重的问题。针对这一情况，我们需要从科学的角度进行全面考察，展开有效的征地工作。在展开征地之前，政府部门要进行科学的方案设计和规划，展开市场调查，需要充分确保市场的广泛需求，这不仅能够提高企业的效益，同时也能缓解房地产开发所带来的危机。
（三）强化地籍管理，提高工作人员素质
地籍管理是土地资源管理的有效形式之一，要积极发挥地籍管理的有效性，全面提高土地资源管理的利用率，才能全面保障土地资源管理的可持续发展。对此，政府的相关部门需要做好全面管理，按照相关的土地管理法中的内容进行有效实施，积极引入现代化的技术软件分析土地信息，从土地结构、土地类型、土地规模等方面展开细致了解，制定相应的土地管理方案，全面整合土地信息资源，达到科学管理的目的。
土地资源管理并不是一个简单的项目管理，它具有一定的综合性，它主要包括几个重要且复杂的部分，这就对工作人员提出了一定的要求。为了提高工作人员的素质水平，就需要切实做好对员工的培训，开展多个培训会，让工作人员参与至其中进行学习，同时加强工作人员的日常学习，提高自身的专业素质。
结语
综上所述，在现阶段房地产市场不断发展的背景下，土地资源出现紧张的问题。土地资源管理影响着我国土地资源的开发和利用成效，在新的形势下，需要积极主动地采取一定的措施解决相应的问题，才能缓解我国土地资源紧张的现象，促进土地资源的有效利用，进一步为后续土地的科学利用做好铺垫。才能推动我国土地资源的可持续发展，为后续的土地的规划和使用奠定良好的基础。
参考文献：
【1】韩延京.新形势下土地资源管理现存问题及解决措施[J].今日财富,2021(11):1-2.
【2】戴松波.土地资源管理现存问题及解决措施[J].门窗,2019(03):125+127.
个人简介:王仁高,男,1977年2月, 单位名称：平度市自然资源局旧店自然资源所,学历：大学本科,?职称:工程师,研究方向:国土资源管理,籍贯:山东省青岛平度市新河镇,民族：汉族。
个人简介：王强先，男，1976年10月 单位名称:平度市自然资源局旧店自然资源所 学历:大学本科，职称:工程师，研究方向:国土资源管理，籍贯:山东省青岛平度市李园街道办事处，民族:汉族。