唐袆鹏
湖南博大园林建筑有限公司 410000
摘要：城市化建设进程的发展，对房建工程质量提出较高要求，使得竣工测量技术得到了业界重视，该技术主要就是检查竣工房屋施工完成情况，通过测量数据，确保房建施工质量达到标准，为后续房屋建筑投入使用提供支持。本文主要集中分析了房屋建筑竣工测量技术具体实施要点，并提出了房屋建筑竣工测量质量的控制要点，致力于提升竣工测量技术水平，保证民用建筑房屋施工质量。
关键词：房屋建筑；竣工测量；实施要点
引言：
竣工测量，主要就是针对房屋建筑施工完成后，通过有效测量获取到房屋建筑以及管网的高程，掌握平面位置等数据资料。在竣工测量技术作用下，可以准确反映出验收信息，获取到准确的数据，进而为后续房屋改造等施工提供准确的参考依据。对此，有必要深入分析竣工测量技术，优化测量效果，促使测量技术在房屋建筑工程建设中发挥重要作用。
一、测量精度控制技术
一般情况下，在完成竣工测量后需要将测量的数据绘制成图，而后，通过计算机技术，将绘制出的竣工测量图与实际的地形图、拨地测量图，进行叠加显示，从而更好的呈现出建筑物的变化，帮助房屋建筑更好的进行竣工验收，辅助城市规划等工作。所以，首要任务就是要保障测量精度，提高竣工测量图质量，从而更好的满足后续验收、管理工作需求。为了方便后续测量图纸的叠加对比，针对测量精度控制技术，应当严格按照《城市测量规范》，保证精度控制在拨地测量控制精度以上，同时，需要把控好最弱点的点位差，将其控制在5cm范围内。在实际操作过程中，技术人员可以借助不同等级的导线，利用坐标放样法，将全站仪布设在复测支导线处，即5条边以下、总长在400 m以内[1]，同时，要控制好平面坐标差，把控在2cm以内，提升测量精度控制技术，为竣工测量精准性提供支持。
二、免棱镜全站仪测量技术
与普通全站仪测量技术对比，免棱镜全站仪测量技术在作用原理上与之相同，因此，测距精度会直接影响到测量精度。分析影响测距精度的因素，可知，入射角度是最为主要的因素，如果入射角度刚好处于垂直时，其测量效率、准确度最佳，当入射角度逐渐减少时，其准确度便会逐渐降低，一般为20°，此时，免棱镜全站仪无论是在测量速率还是在准确度方面，都是最低的状态，如果入射角为10°，则免棱镜全站仪基本是测量无效的。所以，在实际测量过程中，技术人员需要让设备处于垂直状态，从而保证测量高效性、准确性。在测量时，技术人员需要严格按照正确的步骤操作，把控测量误差在5cm范围内，但值得注意的是，要控制测距在200 m以内，最长不能大于500m，此外，如果房屋的入射角低于20°、10°[2]，为方便测量，测量技术人员应当配合使用棱镜完成测量工作，也可以通过转站测量，从而最大程度上降低误差量，提高免棱镜全站仪测量技术测量的精准性。
三、地下管线测量技术
在房屋竣工测量技术中，地下管线测量技术作为其中之一，主要目的就是通过测绘出房屋建筑以及其周边地下管线结构，从而为竣工验收、城市规划等工作提供数据支持，确保存在的隐蔽工程可以解决，进而更好的提升房屋建设质量。通常情况下，地下管线测量主要用mm和m进行表示，在实际测量过程中，工作人员需要严格按照有关规定合理测量、绘制图纸，保证地下管线测量效果。测量技术人员在测量地下管线过程中，如果测量雨污水管道，要注意控制管道量取范围，即超过0.2 m，管径用?表示，测量后要将径长标记在符号后，如管径300mm，测量后需要记录?300。需要注意的是，只有管径超过了1000 mm，才会有井室，一旦发现异常情况，工作人员需要仔细核查，确保测量准确性。
四、画面质量控制技术
在房屋竣工测量工作中，测量人员除了要保证竣工测量图中各项数据可以直接的反映出房屋建筑信息，同时，还要使得各项信息可以为竣工、地理信息管理等工作提供支持，所以，需要借助画面内容质量控制技术达到目的，确保竣工测量有效性，充分发挥出竣工测量图的作用。在实际应用画面内容质量控制技术时，测量技术人员需要参考《城市测量规范》相关内容，按照1 : 500的比例尺，而后收集对应的规划信息，其中包含了竣工建筑结构、占地面积、房基标高等内容。为保证测量效用，工作人员不仅要掌握基础测绘知识，而且也需要了解、掌握城市规划管理、竣工验收等工作的要求。此外，测量工作人员也需要把控好房屋建筑形态整体的美观性，应对现代复杂多样的建筑结构，这需要测量技术人员，积极提升业务水平，降低操作失误几率，保障画面内容质量控制技术实施效果[3]。
五、高程、高度测量技术
房屋建筑高程、高度的测量，对后续竣工验收具有重要影响，因此，测量技术人员应当注重这一环节。在实际测量过程中，工作人员应当严格按照有关规定进行操作，确保测量数据达到竣工验收、城市规划等方面的标准，从而为房屋建筑资料的获取提供支持。在应用高程测量技术中，针对室外散水、地坪，室内地坪的测量，工作者应当按照±0绝对高程进行实测，同时，要控制视线长度低于100 m范围内，线路总长不能超过8km，并将测量后的高程数据明确标注好。而高度测量，则主要测量的就是房屋建筑的楼高，即墙顶部与室外地坪之间的高度。工作人员在实际测量过程中，主要采用测距仪、钢尺，按照前方交会法、三角高程法等方式完成测量。需要测量两次，选择差值低于10cm的数据，取其中间值作为最终测量值。
六、房屋建筑竣工测量质量的控制要点分析
1、在对房屋建筑进行竣工测量过程中，为保证测量质量，技术人人员应当严格遵循相关操作规范以及标准，确保测量流程合理开展，测量人员应当正确使用测量仪器，掌握其测量要点，从而确保测量精准性。为避免测量数据误差，测量人员需要及时检查测量数据，如果发现数据误差较大，应当及时查明原因，并解决，再次测量，将最终数据存储好。
2、在房屋建筑物测量数据采集时，需要电子全站仪辅助开展测量工作，这就需要测量人员熟练掌握其功能，并做到随时测量随时保存数据，最大程度上降低数据不完整性，从而为后续工作准确的数据支持。此外，测量人员需要注意，每一次外业测量后，都要第一时间导出数据，并及时存储到硬盘、计算机等不易丢失的地方，切记做好数据备份。
3、测量数据的精准度也会受到放样的影响，所以，测量人员在放样过程中，要数量使用全站仪进行辅助放样，并掌握好放样点的位置和仪器之间的距离。如果距离不远，也可以借助反射棱镜倒立，进一步提高放样精度、测量精度。
4、在房屋建筑竣工测量过程中，内业与外业使用到的测量软件并不同，对应的成图方式也不同，因此，较为容易出现二者数据不一致的现象，进而直接影响到整个竣工测量数据的质量。针对此问题，在外业测量以及内业成图过程中，有关人员必须严格按照有关测量标准，并合理使用软件核对测量精度，确保内外业数据相互协调，进而确保并提升房屋建筑竣工测量数据的质量。
结束语：
如前所述，基于现代测量技术不断优化、发展下，竣工测量技术也呈现出信息化、专业化发展趋势，合理应用房屋建筑竣工测量技术，有助于提升工程施工质量。通过本文的分析，在实际竣工测量时，工作人员应当严格按照测量规范标准操作，确保竣工测量技术优势更好的发挥，从而保证房屋建筑施工质量。
参考文献：
[1]范华,俞炜.民用建筑房屋竣工测量技术实践[J].智能城市,2020,61(19):178-179.
[2]叶楠.房屋建筑竣工测量技术的探讨[J].江西建材,2020,56(04):109+111.
[3]刘俊敏.房屋建筑竣工规划验收测量的技术要点分析[J].智能城市,2018,41(20):164-165.