时欢 宋思豪
辽宁通铎地理信息科技有限公司, 辽宁省沈阳市024000
摘要：农村房地一体确权测绘工作主要包含以下内容：确定测绘范围，对测绘范围内的农村农户房地权属界址、面积、用途以及位置等各项信息进行调查并做好登记确认。在这一测绘与确权过程中，测绘技术是重点，只有科学运用相关的测绘技术，才能得到精确详细的房地信息，从而保证确权结果的真实性、科学性与准确性。由于农村房地涉及区域广、数量多，因此，测绘工作也具有一定难度。要想让测绘确权工作更顺利与高效地开展，就需根据测绘范围内的实际情况先确定出测绘调查技术的路线与手段，科学选择合适的测绘技术，同时对测绘过程进行严格规范的管控，以此提升农村房地确权工作质量与效率。以下就有关技术在农村房地一体确权中的应用做具体分析。基于此，本篇文章对农村房地一体确权测绘新技术探讨进行研究，以供参考。
关键词：农村；房地一体确权；测绘
引言
“房地一体”的宅基地和集体建设用地确权登记（以下简称农房确权登记）是农村集体产权制度改革的重要基础，能够赋予集体经济组织和农民更多财产权利，促进土地资源在城乡之间自由流动，进而激活农村生产要素潜能，建立符合市场要求的农村集体经济运营新机制。近年来，围绕构建“归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格”的农村集体产权制度，湖北省武汉市在实践中探索了“规划引导+基层自治”的“房地一体”确权登记工作方式。
1地籍测绘概述
在进行地籍测绘时，测绘人员需充分了解地形条件，根据现有的观测条件选择相应的测绘方法，明确地籍测量方案。测绘方法主要包括地籍碎部与地籍控制测量。碎部测量主要包括地面与摄影测量。在获取地籍要素时，需借助全站仪对其进行全面的记录，确保测量工作贯穿始终，使相关数据得到同步记录。测绘人员要采用专业的电子设备进行计算，明确界址点。在进行摄影测量时，工作人员要先根据底片和摄像片获得定位坐标。目前，很多城市进行地籍测量时，主要采用航测法，结合相关数据绘制地籍图。在进行地籍控制测量时，需明确测量区域，对其控制点与空间进行测量。我国主要采用GPS技术对地籍目标进行定位与测量，通常要保证控制点不少于2个。在前期实地调查和数据填报等工作完成之后，需要针对农村房地一体宅基地使用权调查情况进行图表绘制和面积测算，明确不同房产和宗地平面图、宗地图，补充必要的地籍要素和界点坐标之后，需要针对房地一体权籍宗地面积进行精准的计算和分析，明确房屋的具体层数和面积。
2房地一体农村宅基地使用权调查技术路线及相关注意事项
在进行房地一体农村宅基地使用权调查时，要始终坚持合法所有权、明确边界和准确区域三大原则。在进行使用权调查过程中，要充分借助精确的地理信息要素，并根据集体建设用地和宅基地使用情况相关确认数据的结果进行明确登记和调查，针对现有土地和现有房屋开展更加全面地了解和登记。在此期间，可以广泛应用卫星定位系统以及大数据技术、数据存储技术等先进手段，配合对农村地区的实地调查和房屋内部结构的核实，提高房地一体农村宅基地使用权调查的准确性，并对以往的数据或信息进行全面检查和修正，确保地级调查和土地所有权调查能够有序开展，为农村土地权登记和认证奠定良好的基础和保障。在开展农村房地一体宅基地使用权调查时，需要按照不动产权籍调查技术方案的相关要求有效开展工作。根据现有土地所有权登记信息和成果，制作明确的工作底图，也可以选用更加合适的调查方法或调查手段，指派相关权利人在农村宅基地现场进行指界，确保农村宅基地使用权调查中相关宗地界址清晰明了。
如果在实际调查过程中发现存在实地面积与权籍面积相差较大的情况，需要进行详细的现场勘测，提高房地一体权籍调查的精准度，合理开展农村房地一体宅基地使用权调查工作。
3农村房地一体化确权中技术的应用
3.1?遥感摄影影像图
遥感影像图测绘技术可准确绘制图，这是由于该技术具有极高的分辨率，其所绘制出的成像底图拥有丰富的信息，可直观呈现各类数据。工作人员通过遥感摄影影像图就能进一步了解所属宗地的情况，并直接在底图上进行编号和分类，这样不仅可以确保数据得到迅速处理，还有助于顺利开展分析工作，保证分析结果更加准确。由于遥感摄影影像图具有一定的精准度，因此可利用该技术对数字线划图进行检验，保证图与图之间的转化工作顺利开展，使工作人员有完善的依据。工作人员只需对其进行检查，就能及时发现问题，调整外业工作。将遥感摄影影像图与农村集体土地确权工作相结合，能对归属问题进行调查。
3.2倾斜摄影测量技术
倾斜摄影测量属于一种现代化的技术手段，倾斜摄影测量中的传感器，4个倾斜角度与1个垂直角度相互配合，从而使不同角度的拍摄需求都得到满足，且让测量结果的精度等得到保障。倾斜摄影测量技术主要由以下内容构成：POS系统、飞行器以及倾斜相机。在使用倾斜摄影测量技术对一定范围内的房地进行测绘时，是运用飞行器搭载测量设备，并操作飞行器让其按照设定的航向、航高以及航速等进行飞行，飞行器飞行时倾斜相机对不动产展开全方位的测量。同时在设备测绘的过程中，POS系统也在发挥着重要作用，POS系统精确捕捉方位元素信息、准确记录摄影中心空间坐标以及飞行姿态等，使测绘过程更加可控，也使测绘结果更加可靠。
3.33S技术
随着测绘技术的不断发展，新型测绘技术在土地确权工作中起到至关重要的作用。采用测绘新技术可提供准确、详实的农村房地测量数据，提高数据可视化程度，满足地籍测量数字化发展需求，充分实现资源共享。应用测绘新技术可确保农村土地确权的地籍测量工作更加顺利，严格保障测量结果的准确度。要积极应用3S技术，充分发挥新型测绘技术的优势。在3S技术中包含先进的计算机技术、导航技术和通信技术，可确保农村集体土地的相关数据和信息得到全面的采集和整理，使信息分析工作更加具体，减少信息遗漏或丢失的可能性，保证信息得到及时有效的传播。需明确农村集体土地确权地籍测量工作的目标，充分发挥GPS技术的优势，对测量目标进行准确的定位。GIS技术可确保信息得到及时有效的分析与处理，满足相关人员的查询需求，实现对信息的有效检索。要加强对数据的收集和整理，保证农村集体土地的确权工作顺利开展，为调查人员提供相应的参考依据。现阶段，尽管专业人员对3S技术不断完善，但在实际使用的过程中，GPS、RS和GIS技术均存在不同程度的问题。3S技术具有一定的灵活性，可确保相关信息得到全面的分析。需充分应用遥感数字影像技术对信息进行准确的获取和解析，进一步提高数据的处理效率。农村集体土地确权的工作程序比较多，需对现有的测绘技术进行优化，才能真正简化程序，保证地籍测量工作的质量。
结束语
农村房地测绘确权是一项相对复杂的工作，在工作过程中，有关部门要能结合实际情况科学运用倾斜摄影测量、电子签名、无纸化调查等现代化先进技术手段优化工作流程，提高工作质量。
参考文献
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