陈法挺
杭州风景仁合开发建设有限公司 浙江杭州 310000
摘要：在建设工程项目中，工程质量至关重要，尤其是关系到广大人民群众生命健康安全的房屋建筑工程，其质量格外重要。为保证工程质量，越来越多的先进技术被应用于房屋建筑项目建设，减轻了建筑工程从业人员对工程质量的顾虑。在我国，随着社会主义现代化建设工作的持续推进，房屋建筑工程项目数量不断增长，项目规模也越来越大，但楼面渗水问题一直困扰着建筑从业人员。为使人民群众在房屋建筑使用过程中舒适度得到提高、生活质量进一步改善，房建项目参建各单位进行了一系列专业试验和理论研究，力求楼面渗水问题能得到进一步解决。
关键词：房建项目；防渗漏技术；优化措施
引言
房屋建设施工中，防渗漏工作是非常重要的内容，人们对于建筑房屋防渗漏施工要求较高，只有做好防渗漏工作才能够提高房屋的防水性能，在满足住户基本居住需求的同时为其提供更好的居住体验。因此，施工人员应该结合建筑的实际功能开展防水施工，优选防渗漏施工技术，提高房屋的防渗漏性，促进建筑行业的持续发展。
1房建施工中的防渗漏施工技术
1.1外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
1.2厨房和卫生间防渗漏技术
1)施工时应使客厅和卧室地面高过厨卫地面(保持高度差约5cm)，结构施工时务必要根据要求实施起坡，高度差设置准确。厨房与卫生间给予地面防水施工前同样须作结构试水试验，一旦发现渗漏应明确渗漏源头，妥善处理且结合设计要求完成防水涂膜［4］。2)进行地面瓷砖镶贴施工同样对垫层提出对应的要求(适宜选择砂灰比小的配合比)，增设相应坡度的自然防水区，以防地面积水在瓷砖缝隙处渗入，并且要在防水层与瓷砖层二者间进行蓄水区设置，这样可做到双重防渗漏。3)地漏口和地面也应进行高度差设置(一般控制在10cm左右)，确保排水坡度得以形成，确保水可从地漏口顺利排出，地漏安装前应把口封堵，避免杂物涌入管道引起堵塞，保证地漏的畅通性。
1.3地下室防渗漏
地下室是房屋建筑的重要结构，同时也是防渗漏工程重点建设内容，受到环境因素以及建筑因素的影响，房屋地下室更加容易出现渗漏的情况，造成房屋功能的毁坏，在长期得不到妥善处理的情况下还有可能影响整个房屋的结构稳定性。当前很多房屋的地下室都存在渗漏问题，常常发生在剪力墙以及基础底板等部位，严重影响住户的正常生活。对此，施工人员应该加强对地下室防渗漏工程的施工水平，不断探索防渗漏施工的新技术与新对策，解决地下室渗漏的问题。地下室中容易出现渗漏的区域包括穿墙螺栓以及变形缝等，因此，施工人员在开展防渗漏施工之前应该充分调查和了解地下室的整体结构，对地下室的各项结构性能进行综合评价，之后再坚持多道防线施工建设的原则设计封闭式防水方案。具体来说，施工人员应当从地面排水、结构防水等多个工程角度进行设计施工，进而形成多个防线，除此之外，施工人员还应该利用结构自防水混凝土，发挥其防水优势，将其作为天然的防护屏障，对其内部结构以及配置进行优化，提高防渗漏工程的有效性。
1.4屋面防渗漏技术
在施工的过程中应该尽可能地减少裂缝，这样能够给屋面防渗漏提供较好的基础。在具体的施工过程中相应的工作人员应该结合情况做好工艺上的选择，同时还要有监管人员做好管理工作。在施工前阶段相应的施工单位一定要针对设计图纸做好审查工作，同时还要确保设计图纸复核相应的要求，以此确保施工的合理性和科学性。在针对屋面进行施工的过程中需要使用钢筋，技术人员需要结合实质情况选择对应的钢筋类型，在对混凝土进行浇筑时一定要注意细节的把控，不能破坏钢筋整体结构[6]。在完成屋面的施工后还需要做好后续的清洁工作，并配备专业人员对其防水层进行保护，以此减少出现渗漏的概率。在具体的开展过程中相应的技术人员必须做好细节的把控与处理，以此提高防水效果。
2房建施工中的防渗漏改进措施
2.1开发防渗漏技术
在处理房屋建筑中的渗漏问题时，在对防渗漏技术合理运用的基础上，还应加大对防渗漏技术的研发与创新，并且能够成熟地应用到房建施工过程中。首先，建筑行业中的相关部门要密切关注国内外比较先进的防渗漏技术的创新，要对防渗漏技术不断的学习，善于总结房建施工中休闲的具体问题，并制定出解决方案。其次，对建筑的中出现渗漏的具体位置，要采用具体的防渗漏措施，如针对建筑外墙的渗漏问题，可以采取特殊的双层防护体设计方式，对墙体进行二次涂料的涂抹，要对防渗漏技术做到精细化利用，从而使建筑房屋的整体质量得到保障。
2.2完善方案设计
科学合理的计划可以确保房屋的安全和稳定，并保证施工质量，避免建筑渗漏问题。基于此，建筑施工单位应聘任具有专业知识和经验的工程师制定科学合理的施工计划。安排定期的培训，以提高参建人员的综合素质，施工前对现场作业人员进行安全技术交底，确保设计方案的顺利实施。设计单位在设计前，相关的设计师需深入现场，根据客户的要求对其进行验证，并关注房屋建筑中潜在或易发生渗漏的问题和位置（如地下水深度等），记录数据信息以在设计文件中区别对待。在设计过程中，设计人员需要对经常发生渗漏问题的位置进行专项设计，例如厨房，浴室，屋顶和外墙。
2.3房屋防渗漏施工注意事项
首先，应该根据施工经验判断出房屋中容易出现渗漏的位置，并综合分析引起渗漏的原因，之后再制定针对性的策略进行防渗漏处理。其次，还应该结合现实要求选择合适的防渗透处理技术，提高房屋的防渗透性能。施工单位应该提高防渗漏施工意识，不断提高施工人员的技术水平，定期考核员工的专业素养。再次，建设单位在防渗漏施工过程中应该不断强化施工管理，加大监督力度，对材料进行严格审核，从根本上提高防渗透工作的质量。
结语
住宅建筑的防渗漏管理是建筑工程项目的系统性任务，包含的内容很多，是建筑工程中最重要的技术之一。相关人员可以从住房项目的防水设计和施工开始，采用科学的设计及施工方案、标准化的施工方法和施工技术，并选择较先进的建筑材料实施项目建设。只有提高房屋建筑工程的整体防水施工技术，才能提高房屋工程的整体施工质量，从而更充分地满足人们对房屋建筑的使用及功能性要求。
参考文献
[1]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技,2019(6):127+152.
[2]刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材,2020(6):153+155.
[3]李燕宏．基于建筑施工中防渗漏施工技术研究［J］．砖瓦，2020(8):120－121．
[4]刘明喜，黄飞，吴才有．防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性［J］．居舍，2020(22):53－54．