倪珏
新疆科盟工程项目管理咨询有限公司，新疆 乌鲁木齐 830022
摘要:房建质量和监理工作质量之间有很大关系，为了更好加的对方进了质量把控，将其监理作用充分发挥出来，应该对其建立工作进行规范，确保监理工作能够顺利开展。本文专门针对房建工程监理质量把控重要性进行解析，探究影响房建质量的重要因素，其中包含工程项目建筑材料等各方面，对房建监理工作的要点进行分析，其中包括建设前期以及施工期间等监理工作，使这项工作在质量把控中起着非常好的效果。
关键词：房建工程；监理；质量控制；必要性
1房建工程监理质量控制重要性
新时代，人们的生活水平逐渐提升，对住房建设的需求也在逐年递增。自从“一带一路”政策执行开始，国家更加重视房建业的发展。以此基础，有关施工企业越来越意识到监理的重要性。监理工作可以顺利进行，进一步提高建设质量，避免不必要的资源浪费，加快城市化进程。从住房建设项目管理的角度来看,作为监督组织的核心组件,监事由房建施工企业负责委托管理和协调各种工作在建设过程中,关系到利益建设企业以及业主等,通过监督人员的协调,促进企业之间的合作关系,从而使各企业的利益得到提高，政府的利益得到保证。
房建工程施工过程中，构建质量把控体系能够有效确保工作人员在施工期间的人身安全，以免由于房建物质量没有达到要求，而使其发生倒塌等事故。监理人员对工程项目进行有效的监督管理工作，能够很好将工程项目中投入成本降低，而施工材料在管理以及使用过程中，并没有根据施工要求开展，常常会发生浪费以及丢失情况，情况严重利用不符合标准的材料进行施工，可能会导致返工问题出现。监理人员需要对材料进行有效管理，能够很好避免这种情况的发生，降低施工成本的资金投入。监理工作除了能够将工程项目的科学性提升，而且还能加强施工工艺，使其更加具有科学合理性。并且还能将安全故障发生的概率降低，间接减少工程的周期，以免工程项目建设过程中出现过多的浪费现象，节省了工程造价，并且提升房建企业的经济以及社会效益，这样更有利于房建业的长远稳定发展。现阶段，施工监理工作已然成为现代化房建工程项目质量管理制度的重要部分，强化施工过程中的监理管理工作，能够很好将该项工作在工程项目质量保障中的作用充分发挥出来。
2 影响房建工程监理质量的原因
2.1房建材料因素
影响因素除了工作人员以外，还需要对工程项目自身状况进行探究，特别是工程项目的规模在逐渐增大，并且环境的组成部分也越来越多，其中必不可少的一部分就是房建材料。比如防水材料是否达到标准，以及混凝土有没有合格等，都是确保房建物防水功能和稳定性的重要原因。然而，在日常工程项目监管过程中，需要不断加强各种类型材料的检查工作，而在目前房建工程项目中，常常因为工程材料的繁多，诸多工作人员都会将定向排查工作忽视掉。工作过于懒散怠慢，使项目建设过程中的材料出现问题。这种情况既会延长施工工期，而且又会给施工环境带来干扰，从而耽误施工的有效性。除此之外，还有很多机械设备也需要进行科学合理的保管工作，还要委派专业的工作人员进行合理监督，从而将工程项目的管理水平进行提升。
2.2 缺少监管力度
在工程项目建设过程中，参与者除了施工人员，另外一部分就是管理者。因为诸多管理者缺少对施工现场的管理和后台监控的了解，只是表现在形式上面的监督，所以造成诸多监督管理工作不到位的现象发生。很多决策管理人员过于盲目关注经济效益，为对工作人员的行为进行规范而选择价格低廉且质量非常差的材料，造成工程项目最终沦为豆腐渣。
3房屋建筑监理工作的要点
3.1 施工前期监理工作要点
房建施工前期，监理单位需要组织每个参与到工程项目施工中的主体对其质量进行探究，针对有建设有交叉的单位需要明确权责，对负责人员、技术管理者以及设备管理者等相关工作任务进行明确以后才可以开展房屋建设。工程项目设计部门在完成设计以后，要将设计方案上交给工程施工单位进行审查核对，其中出现问题要立刻进行修改，如果没有问题，需要将这些内容用不断进行优化，通过优化之后建立需要对建筑施工中用到机械设备以及材料等开展全面审核，开展审核过程中监理工作人员需要保证项目施工前期准备工作内容得到优化，使后面建设工作能够顺利进行。对于建设准备过程中出现的问题，要第一时间提出来，并且把问题解决好，为房建工程施工提供有效保障，以免发生风险问题。在经历过程中，还要把预防工作当做主要目标，为工程项目施工提供有利条件。
房建施工过程中，为了更好确保其施工工作能够顺利进行，加大施工质量，需要在建设前期放线处理，在此阶段放线流程具有一定复杂性，并且很容易被外界环境所影响，全方位的对放线阶段进行把控，工程项目监理人员需要有非常好得放线能力，还要在放线前期将工程部门所提交的工艺流程进行深入解析，使这项工艺使用效果越来越好。
为了不断加大对工程项目的施工质量，监理单位需要对项目承包单位的试验能力进行审查核对，在实际审核过程中包含这些内容。首先，项目施工单位有没有实验资格同时有没有对应的登记。其次，项目施工近期设备建立和数据报告。另外，房建施工当中运用到精密构建质量和仪器的精密度。另外一方面，施工单位实验室有没有管理制度，管理制度内容是否合理，落实情况有没有达到标准。
3.2施工过程的监理工作要点
房建施工过程中开展的监理工作，能够将其规划为以下几个内容。①房建施工当中有一些隐蔽工程，这些隐蔽工程施工内容非常多，监理工作人员在实际施工过程中需要进行旁站，在建设当中出现的问题需要第一时间进行改善，以免后面建设当中存在一些不良问题。②把这项工程完成之后，施工单位需要根据现场施工具体状况进行登记。把登记以书面的形式提交给建立部门，监理工作人员需要结合所获取的资料对隐蔽工程质量进行解析，后期对现场施工进行全方面分析，根据这些有关内容对项目施工质量进行评估，施工单位还要结合项目施工实际情况和评估的结果完成成后面的工作计划内容。建设过程中需要对其他环节进行质量把控，在实际操作过程中需要考虑的这些内容，首先在进行其他环节建设工作时，可以安排监理工作人员进行旁站。对建设过程开展有效质量把控，其次，对工程项目登记进行定期检验，根据有关数据和施工情况进行质量把控。最后需要结合现场监理工作人员的阐述，对施工过程的质量开展全方位评估，确保其符合质量控制要求。
3.3施工后期监理工作要点
房建工程施工完成之后，监理单位需要结合我国有关标准对其开展检验工作，对于不符合工程项目施工标准的问题，需要第一时间进行整改。在建设工作完成之后，建立部门还要做好检验工作，确保其施工质量。与此同时，监理还要把内业资料整理和归档工作做好，这跟工程项目质量有很大关系。
4结语
在当今社会高速发展的影响下，房建施工水平也得到很大提高，监理在其中有着很重要的作用，这项工作可以满足房建施工的质量把控需求。在开展监理工作过程中，需要根据目前实际情况了解监理的有关内容，根据要求流程进行操作，使监理工作能够更好将自身效果发挥出来，也能够为房建工程的施工质量带来保证，进一步推动建筑业的长远稳定发展。
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