王浩
江苏万源测绘地理信息有限公司 江苏省连云港市 222000
摘要：目前随着我国科学技术水平的不断创新发展给测绘工程技术带来了很号的发展前景，同时对于不动产测量工作也起到了很大的提升作用。测绘技术在不动产测量工作中应用非常的普遍，特别是现代化测绘技术的数字化发展，为测绘人员带来了很大的帮助，有效地提高了整体的测绘工作质量，也加强了现代测绘工作的效率和准确性。
关键字：不动产测量；测绘工程；技术应用
引言
现代化技术的创新发展中对于测绘工程技术的应用较为广泛，不动产测量中测绘工程技术的应用较为常见。目前测绘工程技术伴随科技的发展其测绘水平不断提升，极大提升了我国不动产测量工作的效率。通过分析不动产测量中测绘工程技术的应用情况，集中展现测绘工程技术在实践中的优势，从而提高我国不动产测量工作的高效性。
1不动产测量相关概述
1.1不动产测量的意义
所谓的不动产是指具有一定经济价值，不能够移动和发生改变的房屋、土地等。进行不动产测量过程中获得的数据，既是衡量这些不动产价值的重要依据，同时也具有相应的法律效力。目前我国测绘工程技术和理论已经较为成熟，针对于不动产测量工作的准确性和及时性都得到了很大的提升。结合我国不动产测量工作具体的意义，不仅能够作为不动产登记的重要数据，同时还可以在法律上解决相关的产权纠纷。所以，对于不动产的测量需要保证公平、公正，测量人员要坚持严谨的工作态度，提高整个测绘工程技术的有效应用，保障不动产所有人的合法权益不受到侵害。
1.2不动产测量基本参数要求
对于不动产测量过程中涉及到的相关参数包含以下几个方面：第一，不动产测量方案的制定，其中主要涉及到不动产的图绘制、平面控制测量、不动产面积测算等相关资料的管理。第二，确定长途的方案，通过不动产的测量之后按照相应的比例，将不动产实际绘制到相应的图纸上。第三，精准度控制。不动产平面控制的误差点需要保证在规定的范围之内，这样能够提高整体的测量准确性。第四，不动产坐标需要根据地方坐标系统进行确定，这样能够整体的提高不动产测量的效果。
2. 测绘工程技术特点
测绘工程技术的应用在不动产测量中，能够起到很好的效果。而想要更好的运用测绘工程技术，还需要充分掌握测绘工程技术的特点，具体包括：一是权威性特点。不动产测量在不动产登记过程中，能够作为重要数据使用，因此不动产测量具备一定的法律效应，所以选择的测绘工程技术同样也需要具备一定的权威性，工作人员在使用测绘工程技术的时候，需要将相关法律法规作为基础，保证所有的测绘工作都符合法律法规的要求，尤其是国家颁布的各种规定、政策、文件等，都需要作为不动产测绘的主要依据，同时不动产测绘过程中，所选择的仪器、使用的工具等都需要符合国家相关规定，保证所有测绘的数据均在国家要求的标准范围内，且准确性高。保证测量数据具有权威性同时具备法律效益。二是专业性。除了权威性之外，测绘工程技术还需要具备专业性特点，尤其是在进行不动产测绘的时候，不动产行业对于测绘有一定的要求和标准，所以测绘工作只能在相关标准下完成，所有参与不动产测绘的工作人员一方面需要对相关要求和标准熟悉，包括各种法律法规、测量原则、测量标准等，另一方面，还需要具备专业水平，要求掌握不动产测绘的相关专业知识，保证整个测绘工作的专业性。因此，测绘工程技术也需要具备专业性特点。三是独立性。当前，测绘工程技术越来越成熟，准确性也越来越高，测绘技术在很多方面都有很好的运用，所以在不动产测绘当中，测绘工程技术同时具备独立性，能够针对不动产测绘各个环节和部分进行有效的测绘，保证测绘结果的准确性。
3不动产测量中测绘工程技术的应用
3.1摄影测量和遥感技术在不动产测量中的应用
在不动产测量过程中应用摄影测量技术可以有效地提高测量的精准度，从而获得清晰的影像信息和资料，然后利用计算机技术的计算功能对具体的信息测量数据进行分析，从而获得较为精准的测量结果以及相应的空间三维信息。在摄影测量技术应用的过程中，不会与实际物体进行接触。该技术的应用在获取相关资料的时候，也不会因为工程测量操作对实际现场产生影响，这样能够减少勘测人员的工作量，节约工程的测量成本达到较为精准的测量结果。因为摄影测量这一技术的优势，所以在一些大比例的地方测绘以及工程测量中都得到了较为广泛的应用。随着我国数字化智能化技术的发展，摄影测量技术可以与信息技术进行全面的结合，实现信息的全面升级管理。在测量工程中的应用也会更加的普遍，特别是一些城市的勘测设计发展中起到了非常重要的影响。当前我国数字测量技术已经实现了对大规模测量数据的优化和分析，还可以提高整个摄影信息的划线测量以及图像处理，从而结合相关的坐标，一切保证三维数据变得更加的准确和完整。
3.2GIS技术在工程测量中的应用
在现代化科学技术发展的过程中，对于不动产测绘工作GIS技术的应用起到了很大的推动作用。在实际测量工作的过程中，需要实现科学的控制网布设，这样才能够保证测绘结果的精准度以及测绘工作的专业化。在实际的测测绘工作中需要做到以下几点：首先，GIS技术控制测绘现场工作的处理，测绘人员要对现场的测绘区域范围以及地理条件等进行全面的了解，同时掌握控制点。在这一基础上对GPS点进行合理的布设，保证后期测绘的效率。另外，在进行GIS定位的时候，测绘人员要根据观测点建立视野宽阔的区域范围，保证测绘过程中不会受到视线障碍的影响。同时也不能有反射卫星信号等物体，对信号的接收、传输造成影响。其次，GIS测绘现场数据的观察和处理。GIS技术与我国传统的工程测绘技术相比具有一定的差别，测绘人员在具体测绘的时候需要进行天线的合理放置，将其放置在三脚架之上，并且保证三脚架的平稳。然后通过相应的设备进行观测，记录好观测数据，从而确保整个控制测绘数据工作的顺利实施。
3.3RTK定位技术
RTK定位技术也就是载波相位差分技术，该技术属于新型GPS定位应用技术，精确度更高，能够将测量数据精确到厘米，在不动产测量中应用载波相位差分技术能够动态的、实时、直接的进行测量，从而实时获取不动产的测量数据。同时，载波相位差分技术上手简单，具有较高的测量效率，该技术对气候和环境的适应性非常强，具有自动化和集成化等特点，测量功能更为强大。此外，由于自动化技术的运用，能够很好的规避由于人工操作造成的误差，准确率相对较高。因此，在当前的经济发展之下，载波相位差分技术在不动产测量中具有非常好的前景。
3.4数字扫描技术
数字扫描技术属于不动产测绘工程技术主要内容之一，该技术需要使用到计算机系统和专业化的软件设备，通过数字扫描技术，将一些图形样式的图纸（包括地形图、地籍图等）转化为数字化格式，从而增加数据的可读性，也能够将图纸的内容，更加直观地展示出来，工作人员能够通过观察图纸，很好的了解不动产路线设计、街道布局等，从而有效提升了不动产测量工作质量与工作效率。
结语
总之，不动产权籍的调查和测绘工作十分重要，要想提高不动产权籍工作效率，实现更好的管理，不仅需要制定相关管理制度，同时还需要提高工作人员测绘水平，保证其能够满足现代要求，做到精准测量，鼓励不同部门统一使用各种测绘工具，实现更好的信息共享，为后期工作打下基础。
参考文献
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