李彦毅
东莞维升电子制品有限公司，广东东莞523000
摘要：建筑工程中，防水防渗漏的处理技术对工程质量产生直接影响，如果建筑工程出现渗漏，会损害建筑中的电气设备，造成安全隐患，本文主要分析了建筑施工中产生渗漏的主要原因，并对于防水防渗施工中应提升的技术要点展开探讨。
关键词：防水防渗；建筑工程；关键技术
前言：近年来，由于居民生活水平的提高，对房屋的质量问题关注度越来越高。一旦建筑出现防水防渗问题，其在降低工程施工质量的同时，还会使建筑企业的信赖度受到影响。因此，建筑物渗漏一直是建筑行业需要解决的重点问题。
一、建筑施工中产生渗漏的原因分析
（一）屋面
屋面渗漏的多发部位是在山墙和女儿墙之间。通过对屋面渗水位置查看，可以找到山墙、女儿墙之间泛水部位的裂缝，该裂缝的形态是与屋面平行的。在此部位的渗水原因，一方面是材料性能的问题。砖砌体和混凝体，这两种材料的性能不同，其在受到某一温度点时的膨胀系数不同，砖砌体在一定温度下产生膨胀或收缩的程度是混凝土的一倍以上，这就导致在相同的温度下，砖砌体和混凝土的形态发生变化产生裂缝。此外，在施工过程中，施工员并未就这一问题做好防护措施，比如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成紧贴屋面的圆弧形，防水层做的不到位，导致多点部渗漏而产生严重的屋面渗漏的现象[1]。
屋面天沟、檐沟与落水口的渗漏情况。通常情况是由于檐沟的纵向坡度小，或者落水口比沟面高，导致天沟、檐沟部位出现积水或排水不顺而产生渗水的现象发生。此外，在施工过程中，落水口没有用密封塑料袋做紧贴封口处理，防水层没有做附加层，就导致渗水的现象。
此外，变形缝也是屋面渗漏的常见部位。一般变形缝是采用铁皮顶盖的，其渗水的主要原因是铁皮顶盖没有按照流水的方向安装，或者是接口不够严实，没做加焊处理，使得防水层的卷材被破坏而导致渗水。此外，在施工过程中，没加干铺卷材就封盖，或者加的材料未达标，又或者未做防水层附加层等原因导致渗水。
（二）外墙
建筑外墙是整个建筑物的外部结构，其墙体的材料有很多微小的孔洞，因安装不密实或材料收缩会产生缝隙，因此，外墙防水具有阻止雨水侵入墙体的基本功能。但在建筑施工时，常出现由于找平抹灰施工不合格，外墙找平层出现开裂空鼓的现象，很容易导致外墙渗水漏水。下面从施工细节上主要阐述外墙渗漏的原因，其外墙发生渗漏主要的原因是施工质量差。在外墙施工从砌体、抹灰层以及饰面层的工程质量不达标。
第一，砌体施工质量不达标。在砌体施工中工人未严格按照规章流程进行施工，为了节省材料，其砌筑砂浆打的并不饱满，砂浆中的大量水分会被砖吸收，导致墙体缝隙过大，从而降低墙体的强度，造成墙体漏水的现象发生。
第二，抹灰层施工质量不达标。外墙抹灰层是保证墙体不会渗漏的重要程序，对这个环节的施工要求最高。抹灰层一次性打厚底，这个手法容易使其收缩造成裂缝，一般情况下，外墙打底并未设置分格缝，施工细节把握不到位使得其在温差的影响下，产生不规则的裂缝，从而造成墙体渗漏。
第三，饰面层质量不达标。贴砖空鼓或砂浆不饱满，使得缝隙过大雨水从缝隙中深入墙体薄弱部位。尤其在阳台、遮阳板等部位由于在施工中细节把握不到位，平面未找坡度，致使造成积水引至墙体根部，日积月累就会造成渗漏的现象。
第四，外墙洞口质量不达标。在建筑施工中，运输物料的洞口尺寸不符合施工要求，在运输物料口长期运输机械会造成孔洞，在施工收尾时并未密实封堵，造成粉刷层的裂缝从而导致渗水现象发生。
第五，铝合金窗框质量不达标。受窗洞从抹灰到粉刷的施工程序影响，使用材料、施工时间不尽相同，导致窗框与墙体之前产生不规则缝隙。而窗框与墙体间的缝隙处理不到位，在窗框的顶部滴水线条设置不合理，下窗台坡度小，之间的缝隙并未饱满填充，而且，在窗框上没有设置泄水通道，导致雨水囤积在上面日积月累渗入框内，并沿着框与台面缝隙处，造成大面积的渗漏现象。
二、建筑施工中防水防渗关键技术要点
（一）屋面防水的技术要点
第一，是防水材料的选择。市面上常见的防水材料以沥青为主，沥青是高粘度的有机液体，具有防水防潮的作用常被广泛应用于建筑工程的防水材料中。但由于其污染程度不符合环保的标准，随着建筑科技的进步，国家现提倡使用新型防水材料。结合气候条件，因地制宜的选择适合的材料，如，在北方根据实际情况选择低温性能较强的冷沥青材料；在南方温度较高的地方可使用APP改性沥青卷材；在雨季较多的地方选择较耐水的合成高分子材料。
第二，是做好基层的处理。基层处理时，应使基层材料与卷材良好的结合在一起。使用密封性材料对基层缝隙进行涂抹，并在良好的天气铺卷材，以避免对材料的损坏，施工时的自然条件需要得到有效把控，温度不宜太低，一般在10摄氏度左右，可以更有效地粘接卷材。铺设卷材时，需要把控一些细节，比如在搭接过程中的顺序、天沟的节点必须密封处理等，从而提高防水的质量。
第三，是屋面防水技术，即隔离层技术。在进行施工过程中，根据房屋的设计方案，结合施工时的气候条件，设计科学的防水方案。如果该地区的湿度较大，需设计隔离层。隔离层是处在防水层和结构层之间，起到阻止气体、液体向周边扩散的作用，减少了结构变形对防水层的不利影响[2]。有些施工单位，在此环节中直接在找平层刷冷底子油，这种隔离方式是不科学的。需在刚性层中铺防水层，使用二布三油把油毡置在表面，以避免油膏老化，从而起到防水层表面保护的作用。
（二）外墙防渗的技术要点
在建筑外墙施工时，应严格按照施工质量标准进行，尤其是外墙的防水施工，为了避免发生外墙渗漏的现象，必须严格把控抹灰找平的施工质量，施工过程应从细节上严格把控如下几点：
第一，在找平抹灰前，对外墙的表面进行彻底的清理，观察表面是否有明显的孔洞，填充墙的顶部是否裂缝，如有及时进行堵洞和勾缝处理，并进一步检查验收，验收合格后才可以进行抹灰操作。
第二，进行毛化处理，在砌筑完成后需对砌块进行毛化处理，使用901胶水+水泥浆在抹灰层厚的地方进行挂网操作。
第三，外墙抹灰添加性能较好的抗裂纤维，以0.9kg每立方米的添加量添加，这个操作可以降低因维度变化而产生的裂缝，加强砂浆的抗裂能力。具体的细节操作是，将抗裂纤维加入砂浆中，充分搅拌3分钟使纤维分布均匀后，与砂浆有最佳的粘结力时，铺在抹灰层中可以起到最强的支撑力，从而使外墙减少收缩裂缝的风险，达到防渗防漏的功效。
第四，针对外墙门窗四周的防渗处理，在内窗框中固定锚固件， 一般采用镀锌钢片，固定点与窗角的距离一般在150-200之间，间距需小于500，并使用泡沫剂将门窗框与墙体的缝隙处紧密填实，打发泡剂时需一次成形，在最佳状态时填充，提高门窗框与墙体之间的粘结度和密封性[2]。
（三）厨卫防漏技术要点
厨房与卫生间的渗漏问题在建筑工程中是非常常见的，其发生的危险性也较高。高危的现象主要是管道开裂，所以卫生间和厨房的防水工作非常重要。首先应注意的是卫生间地漏的部位，地漏所在位置需低于周边地面，以便水流顺畅流入地漏，防止积水的发生。并在可能发生积水的区域，在施工过程中需着重增设抹灰层，亦可适量的加入防水粉进行浇筑。在整体空间的管道施工安装完毕后需试压，以保证管道的安全性。
在防水防渗处理中，首先，应将基层表面清理干净，保证地面的坚实程度，以免起沙、空鼓、掉灰的问题发生，在上下水管根部的位置着重堵漏，采用美纹纸将轮廓线粘合好，宽度不需太大，10-15mm即可。然后从上向下刷一遍乳液，刷的时候要面面俱到，不要发生漏刷的地方，自然干燥24小时后，再刷第二遍，从而形成防水层，其后，进行24小时的闭水试验。
（四）防水层施工技术要点
建筑结构中的屋面发生渗漏，主要原因是防水质量低劣，其在工程施工时往往会在材料、设计、维护管理等方面疏忽，而造成工程质量隐患问题。尤其在屋面局部薄弱的地方应采取防范措施，以增强防水层的设防能力。防水层的施工是工程中最关键的工程，其质量的好坏直接影响到建筑物的寿命和使用性能。下面针对在屋面防水施工中应注意的事项展开说明。
建筑结构中的屋面防水主要分为刚性屋面防水和柔性屋面防水。
1.刚性屋面防水
刚性屋面防水具有施工简单、成本低且防水性能好等特点。使用刚性防水材料来做屋面的防水层，主要材料包括普通细石混凝土、预应力混凝土等。价格便宜，耐久性能好，但刚性防水材料的表面密度大，极限拉应力小，容易受温度、湿度的影响造成结构变形产生裂缝，这个问题需在施工过程中从设计和施工管理上严格把关，以提高刚性屋面防水的整体质量。
第一，基层的处理。刚性屋面防水层的基层应选用整块的钢筋混凝土板，并在基层与防水层之间设置隔离层，以避免基层变形对防水层的损伤，并在混凝土板的两端缝隙处填入密封材料。
第二，隔离层的处理。在刚性防水层与基层之间应设置隔离层，可选用强度等级较低的砂浆、无纺布、塑料薄膜等在防水层的表面做一层保护，这层保护需保证整个平面厚度、强度一致，且施工细节应严格把控，待隔离层完全干燥达到一定强度后，方可施工防水层[3]。隔离防水层的具体结构可参照（图1）。
.png)
图1 防水层的结构层次
第三，分隔缝的设置。在做刚性防水层时应设置分隔缝，应设置在容易变形的屋面支撑端、防水层与屋面的交接处，其宽度应大于10mm且小于40mm,如果缝隙太宽，用水泥砂浆进行处理。分隔缝可选用质地坚硬的木条，在使用前涂刷隔离剂。
第四，嵌入密封材料的注意事项。首先应彻底清理基层表面，铲除砂浆和灰尘杂物，在表面干净干燥的前提下再进行密封处理。密封材料尽量选用改性沥青或合成高分子的材料，在嵌入过程中，应先在分割缝的侧面涂刷基层处理剂，涂刷要均匀不露底，待基层处理剂干燥后，立即嵌入密封材料，深度为缝隙宽度的0.5-07倍，接缝处的地步应填入与基层处理液不相容的材料，如泡沫棒、油毡条等。
2.柔性屋面防水
柔性屋面防水具有适应性、稳定性强的特点。采用柔性防水材料施工可以降低温度、房屋震动等因素对防水层的影响，其防水防渗质量稳定，只是施工过程比较复杂，出现渗水问题后的维修较麻烦。柔性防水材料主要选用石油沥青等柔性材料，对其坡度的要求相对较小，一般在2%左右，防止沥青受热流淌。由于沥青的使用特性，在施工时，基层的混凝土和砂浆应保持干燥，以避免受热后水分蒸发而鼓气泡，从而破坏防水层。柔性防水层施工的具体技术要点：
第一，基层的要求。基层应保持干燥并有足够强度，设计合适的排水坡度，避免存水、积水处，应实施找平处理，在弯折部位用工具抹成钝角或圆弧形。
第二，排水坡度的要求。屋面应以脊为制高点，在天沟或女儿墙处由雨落管口排水，如果坡度掌握不好，极易造成积水的现象，可组成人字形或880三角形，为水找出口。
第三，找平层的要求。对于水泥砂浆，应采用1比3的比例刮平并压实，保证其表面光洁度高，并进行加湿保养；对于沥青砂浆，应采用1比1比10的比例将石油沥青和中砂均匀搅拌，手法是摊铺并压实[4]。
为了保证防水层施工的质量，在施工过程中应加强质量监管工作，从防水的材料、施工的工序等方面严格监管，并在施工前制定验收制度，在重点工序和施工部位从旁监理，并做好监理日志。严格按照工程验收标准进行验收，加强细节部位的质量控制，如女儿墙体、雨水口、变形缝等极易造成渗漏的重要部位，凡是施工质量不符合要求的，停工并设计解决方案，必须采取主动控制与动态管理相结合的办法，从而保证工程建筑施工的质量。
结论：综上所述，建筑房屋中的防渗防漏问题，是人们施工建设与房屋购置时关注的热点话题。房屋施工环节众多，渗漏的原因复杂且环环相扣，任何一个细小的环节出现问题，都很可能导致渗漏的情况发生。因此，需要施工单位严格按照施工要求进行作业，工程施工负责人也应在各个环节中把好质量关，尽可能减少房屋渗漏的发生，从而提高建筑工程的质量。
参考文献：
[1]邱国川.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策分析[J].江西建材,2021(03):212-213.
[2]许桂彬.浅谈房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].四川水泥,2021(03):132-133.
[3]范卫胜.浅谈建筑防水及外檐防渗漏做法中的控制要点[J].建筑技术开发,2020,47(22):80-81.
[4]龙永焯.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].工程技术研究,2020,5(19):44-45.