何杰鸿
广东省第二建筑工程有限公司
摘要：伴随着社会经济的良好发展，人们生活水平逐渐提升，其也加大了房屋建筑品质的重视程度，其中，在建设房屋期间，房屋渗漏现象是普遍存在的一项难点，当房屋建筑防渗漏设计发生误差以后，将对人们日常生活有着不良的影响，为后期建筑作业开展埋下安全隐患，对此，进一步改善和创新防渗漏施工技术，将该项技术的优势在房屋建筑施工期间发挥出来是极为关键且重要的。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工；应用策略
当前阶段，人们对建筑工程质量的关注度极高，特别是对于建筑工程的舒适程度以及安全性更是提出了十分严格的要求，在开展建设工程施工作业期间，房屋渗漏现象普遍存在，相关人员应当遵循标准要求实施设计作业，提升施工质量管理效率，降低渗漏隐患的形成，重点做好屋面、外墙以及厨房等容易出现渗漏现象的部位，施工人员从根本上重视防渗漏施工作业，发挥出良好的效果，从而促使房屋建筑施工作业安全开展。
1、对于防渗漏施工技术的论述
1.1概念
所谓防渗漏施工技术，主要是指在房屋建筑工程施工作业开展期间，应用合理方式严格管理渗漏位置，将防渗漏效果有效体现出来。建筑防渗漏中有效改进建筑结构形式，增强抗裂性能，降低渗漏现象发生概率。其中，有关于该项技术的规范性应用直接决定了房屋建筑整体质量和安全程度的提升，所以，为了加深人们的居住体验感，提高房屋使用性能，施工人员以及设计人员必须从思想方面了解到防渗漏的作用，确保房屋建筑渗漏问题被彻底解决。
1.2将防渗漏技术应用于房屋建筑中的作用体现
渗漏是影响房屋建筑质量的一项主要因素，其直接影响着房屋性能。在社会发展的背景下，建筑物规模日益拓展和延伸，各个环节呈现出了复杂性特征，而渗漏隐患也随之形成，该项隐患的出现影响了人们日常生活。为了将此种问题有效解决和提前规避，就需要在保障房屋建筑企业处于规定期限内完成的背景下引进合理的防渗漏技术，创新基本形式，为居民创建良好的生活条件，保障安全性。
2、对于房屋建筑施工中渗漏类型的分析
2.1地下室渗漏
对于房屋建筑地下室来讲，和其他部分相比较来看还有着诸多的不同之处，比如地下室周围温度和环境以及湿度等，十分的潮湿，因为长时间不被阳光所照射，因此对于建筑材料的选取提出的要求是非常严格的，必须选择高性能且质量良好的材料，一旦材料质量不符合标准要求的话，必定会形成渗漏隐患。
2.2屋面以及外墙出现渗漏现象
在房屋建筑使用以后，屋面和外墙出现渗漏的概率是极高的，产生该项渗漏现象的实质性原因是因为屋面防水墙裂开造成的，也可能是因为没有选取合格材料，质量较低，相关人员并没有遵循规范性要求对防水层加以涂刷，施工技术应用不到位，效果不佳，使外墙和屋面受热胀冷缩以及自然环境干扰而发生裂缝问题。另外，施工人员在开展屋面找平作业期间，坡度设计不标准，屋面防水性能难以满足基本需求。
2.3厨房和卫生间形成了渗漏现象
对于厨房和卫生间渗漏现象来讲，是极为普遍的一种问题，这是因为两个位置用水概率极高，在施工期间没有对防水设计进行合理考虑的话，或者是应用的防水材料不标准，必定为后期施工作业开展埋下安全隐患，水渗透到混凝土中导致结构产生变化，造成漏水。
2.4门窗渗漏问题
门窗是遮风挡雨的主要位置，同时也是构建良好生活条件的关键所在，不过长时间应用的话，将会产生各种各样的受损情况，性能降低。
其中，材料质量和设计情况以及施工环节均决定了门窗位置是否渗漏，当设计期间，设计人员没有强化密封程度的话，施工操作不合理，将会使门窗间隙扩大，引起严重的渗漏隐患。
3、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用
3.1外墙防渗漏技术
在房屋建筑中，外墙属于非常重要的一项防渗漏重点，外墙在施工过程中受降水和裂缝等因素的影响，渗漏现象出现概率大大提高，所以，强化外墙防渗漏力度是极为重要的。其一，结合施工实际情况制定合理的结构图，明确规范性的施工流程，详细设计防渗漏的工序，使外墙施工和房屋基本设计要求相符合。其二，对施工人员提出严格的要求，合理掌握主次关系，保持工作有着良好的协调性，全面检验防水材料质量，对各项材料特征加以分析，选取性价比例良好的防水材料。施工单位遵循标准的施工要求引进合理技术，注重各个阶段的控制，监督管理人员全面探究各项问题，科学评估材料设备，对于工程项目开展期间所应用的材料以及设备来讲，应当应用正规类型的产品，从多方面选择供应商。
3.2屋面防渗漏
屋面渗漏表现为屋面板施工期间，相关施工单位在施工期未遵循规范性要求实施操作作业，使屋面板有着裂缝存在，进而形成了渗漏现象，并且受其他因素的影响也会增加渗漏现象出现概率，当后期从屋顶内对热水器安装期间，应当凿洞拉线，当尚未对屋顶孔洞进行有效修补的话，渗漏现象形成。要想增强建筑物屋面防渗漏性能，就必须对施工质量进行全面控制，施工人员充分了解到建筑领域的环境和气候状况，选取良好的施工技术以及材料，增强施工质量。完成施工作业以后，实施蓄水试验操作，探究渗漏现象，明确渗漏点，落实完善措施，避免渗漏问题再次发生。而且铺设卷材期间，务必确保卷材自身的完善程度，完成工序以后全面检验，符合要求的情况下才能够进入下一流程。
3.3地下室防渗漏施工技术的应用
地下室和房屋建筑其他位置施工方面有着一些区别存在，这是因为地下室周围环境条件有着特殊性特征，不管是选取施工技术还是相关施工材料都有着非常严格的要求，同时出现渗漏现象的概率也是非常高的。当应用防渗漏施工技术期间，应当从预埋件和止水带以及施工缝隙等多方面入手，技术应用要点表现为多方面。第一，在地下室承台混凝土中，应当采取抗渗性能良好的混凝土，对材料配置比例加以控制，保持合理性，综合性考虑到温度变化在缝隙中产生的一系列影响。第二，对施工缝隙进行处理的过程中，对抗渗层加以设置，严格监管施工环节，强化防渗效果。第三，对变形缝橡胶止水带处理期间，应用焊接骨架加以固定需要，应当认识到的一方面是，禁止从止水带内进行打孔，不然的话，将会产生不良渗漏问题。第四，在处于预埋件的过程中，以防水性能良好的材料为主，因为地下室周围环境状况较差，因此为了防止钢铁受到腐蚀，应当做好该阶段材料的防腐蚀处理作业，应用最佳方式对电缆加以保护，维护电缆的正常功能。第五，管道穿墙是普遍发生渗漏的现象，对此，应当从穿墙位置对止水片进行规范性设置，以免受到水的干扰，浇筑混凝土期间，强化振捣密实程度，完成施工作业以后，定期保养和维护房屋建筑工程，及时解决各项难点，确保房屋建筑工程整体质量。
4、结语：
从以上论述来看，基于建筑行业的良好发展，房屋建筑规模日益拓展和延伸，数量逐渐增加，在这一背景下，人们对于建筑工程质量提出了十分严格的要求。不过从房屋建筑工程实际开展现状来看，大多数工程投入应用以后普遍存在着渗漏现象，此种现象完全影响了建筑功能的体现以及稳定性提升，为后期埋下了严重的安全隐患。对此，要想增强工程质量，就需要强化监督管理力度，引进防渗漏施工技术，从而促使房屋建设工程安全实施。
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