封雪
中国天辰化学工程公司土建工程部
摘 要 在建筑行业运行及发展中，受到城市化发展的影响，人们对建筑工程质量也提出了新的要求，用以推动社会经济的稳步发展。结合建筑工程项目自身特点，在实际项目中，受到技术水平、设计质量参差不齐等问题的限制，出现了渗水渗漏的问题，如果这些问题不能及时处理，会影响建筑工程的整体效果，无法满足行业的可持续发展需求。因此，在建筑工程行业发展中，从业者需要充分发挥自身职能，通过防水防渗技术方案的落实，提高工程项目的整体质量，推动行业的稳步运行及持续发展。
关键词 建筑工程 问题成因 防水技术
１、导言
建筑行业发展速度非常快，也在不断创新技术和工艺。工程项目单位需要明确相关法律法规，加强利用各种先进的科学技术。建筑直接关系到人们的日常生活，为了保障建筑产品使用性能，工程单位需要避免发生各种质量问题。在建筑使用过程中经常会发生水渗漏问题，而渗透问题的发生原因比较多,建筑中也具有较多容易发生渗漏的部位。设计单位需要合理利用防渗防漏技术，保障整体使用效果，提高建筑的安全性。
2、建筑工程渗漏问题的成因
2.1施工时恶劣的季节与天气
由于建筑工程施工的特殊性质，在施工期间的天气、温度等均有可能对施工情况造成影响，因此工程漏水情况与环境因素息息相关。如果房屋建筑选择在冬季或者其他极寒条件下施工，防水工程建设难度大大提高，寒冷会使屋面防水材料冷冻开裂，既不能起到防水的作用，同时也是渗漏问题出现的源头。恶劣天气也会对防水工程建设起到负面的作用，例如在雨雪天气下施工，雨水和雪水都会对防水材料造成影响，也会大大影响施工人员的操作效率。在实际生产的过程中，施工人员往往为了赶工期，忽略季节和天气的影响，造成工程的渗漏问题。
2.2设计人员水平参差不齐
在工程项目中，设计人员的设计水平是决定工程项目防水质量的前提。由于建筑工程行业的高速发展，对设计人员的需求也逐渐增加，大量非专业人员涌入行业内，造成行业水平的参差不齐。我国许多设计单位对防水工程并不重视，大多抱着出现问题再解决的事后心态，或是面对甲方的压力无法选择最优质的材料。设计人员本身防水知识不全面，对实际防水施工不了解，就会出现弊端，防水质量就无法得到保证。设计人员也需要专业的技术培训及现场的实际经验，才能选择最佳的防水方案。
2.3现有防水防渗工程的技术落后
由于防水防渗问题一直都未引起工程项目各方从业者的重视，所以相应的技术也一直缺乏深入研究，技术发展较慢，绝大部分项目还是沿用老技术、老方案应对防水问题，相应的材料也一直未有突破，设计单位也因此缺少可靠的技术支持。在实际建造工程的过程中，面对一些突发问题及情况，许多技术人员仍采用不合理的防渗手段，例如用抹灰堵缝，导致防渗效果大大降低。
2.4建筑单位偷工减料
有些工程项目过于注重材料价格和成本收入，对材料的质量并不重，在选择防水材料的过程中，往往选择便宜的油毡沥青材料，这种材料味道刺鼻、对环境会造成污染，同时不仅不能实现防水防渗的要求，还容易出现材料热胀冷缩的问题，使防水层虽然表面存在，但不起到防水防渗的作用。因此，针对上述问题，相关单位需要重点分析工程出现渗漏的原因，并就相关的技术手段进行优化和创新，从而全面提高工程质量。
3、建筑防水防渗技术
3.1地下室防水防渗技术
为了避免在地下室中发生渗水问题，设计人员需要根据地下室环境合理选择混凝土材料类型，现场施工人员控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量。
实际施工中还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合要求，优化混凝土防水作用。在选择地下室防水材料的过程中，设计单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，并综合考虑建筑实际使用年限。在现场铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。完成混凝土施工之后，施工人员需要落实养护工作，避免混凝土发生裂缝问题，调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量，以延长地下室防水材料的使用年限。
3.2建筑屋面防水防渗技术
设计单位需要根据建筑屋面特征合理选择防水材料，根据实际情况可以优先选用防水卷材，这类防水材料主要是利用聚氯乙烯树脂，具有较高的抗腐蚀性和耐高温性，同时具有显著的抗压性和延伸性，在使用过程中不会轻易发生变形问题。在实际建筑屋面铺设防水卷材过程中，施工人员可以利用热熔合法，在施工之前，施工人员需要全面清理屋面，紧密贴合防水卷材和屋面，优化防水卷材的防水作用，将防水卷材准确的铺贴在屋面管道口和女儿墙位置，并由低到高铺贴，完成铺贴工作之后，操作人员需要均匀的加热防水卷材，软化了卷材之后再次压实，紧密贴合卷材和屋面，避免在屋面发生渗漏水问题。
在屋顶防渗施工阶段，操作人员需要合理铺设软性防水层，充分冷却了防水层之后，需要在上面铺设塑料彩条棚布，构建辅助层，给力软性防水层和刚性水泥层。设计单位需要在设计时控制细石混凝土铺设厚度，考虑在内部设置钢丝网，使整体抗拉能力因此提高，在刚性水泥层和女儿墙之间合理设置分格缝，避免发生开裂问题。如果屋顶面积比较大，也需要设置分格缝，分开分格缝的钢筋，混凝土彻底干透之后，施工单位需要立即清理分格缝部位，并且填充防水油膏。
3.3厕所浴室防水防渗技术
在厕所浴室防水防渗设计过程中，设计人员需要合理布置管道。在实际铺设管道的过程中，施工单位需要保障平层和基层的密实度，为后续预留清洁空间，避免发生渗漏问题。在设计阶段，根据厕所浴室器械布置要求，合理规划室内空间，同时需要根据水压和温度条件，科学地安装排水系统和下水管道，保障防水防漏效果。控制卫生间楼板高度低于其它空间，安装了穿楼板管道之后，施工单位要利用聚乙烯丙纶双面防水卷材设置防水层，避免发生渗水问题。设计时可以考虑用水泥防水砂浆找坡，并且实施压光工作，也可以发挥出防水防渗的作用。设计人员需要仔细布置和改造厕所浴室的局部结构，根据实际工作需求合理设置防水层，避免水沿着砖缝浸湿室内墙壁。
3.4外墙防水防渗技术
在考虑外墙防水防渗技术问题时，可以利用墙体砌筑材料，施工单位通过现场对墙体的管理和养护，可以改善墙体的性能，保障整体使用效果。在实际施工中，砌块墙体会干缩导致墙体发生裂缝问题，施工单位需要控制养护时间在28天以上，在施工之前合理保存小砌块。在混凝土墙体施工中，需要强化混凝土技术流程和操作流程，优化整体防水防渗效果。此外在外墙设计时，需要优化处理外墙窗口缝隙，避免发生渗漏问题，有效密封窗口缝隙，通过填充密封胶，同时在下槛部位设置泄水口，避免在雨天发生积水问题，从而引发渗漏问题。
4、结束语
总之，渗水渗漏问题对工程的使用产生了极大的负面影响，严重影响建筑以后的使用寿命及养护效果。因此，工程建设团队需要进一步加强对防水防渗工程的技术研究，将防水防渗工程相关技术进行整合并合理运用。以常见的渗漏问题为突破口，对其产生的原因进行分析，从而推出科学的防水防渗工程设计方案，以遏制以上渗漏问题的产生。完善防水防渗工程建设，既可以使工程项目各方参与者在市场上具有强大的竞争力，同时也可以为广大使用者提供安全、使用年限长、舒适的工程。
参考文献
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