陈敏
身份证号：45270119790327****，广西省 530000
摘要：我国建筑行业自改革开放发展至今已经取得了非常不错的成就，其成果得到了世界领域的高度认可。随着时代的发展，建筑行业的发展一片光明，施工技术必须在原有的技术基础上，进行不断的创新应用，只有不断进步，才能适应不断发展的时代对于建筑技术的要求。
关键词：工业与民用建筑；防渗漏；施工技术
1 防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的重要性
在社会发展中，建筑物的复杂性越来越强，排水系统的安全性直接影响着人们的实际生活，这就需要施工企业加强防渗漏技术的应用。渗漏是工业与民用建筑中的常见问题之一，在很大程度上影响着建筑工程的整体质量，并为人们的生活带来了不利影响，在出现渗漏问题的情况下很难彻底修复，严重的还会引发财产损失和人员伤亡问题，因而防渗漏技术在工业与民用建筑应用过程中发挥着十分重要的作用。除此之外，防渗漏技术的应用有利于提升建筑工程的整体质量，有助于工程建设如期完成，实现建筑行业的稳定发展，为人们提供良好的居住环境，以满足大家的基本需求。
2 造成工业与民用建筑施工渗漏的主要原因
2.1 施工材料不合格
建筑物的防渗漏效果，很大程度上取决于防渗漏材料本身的质量。质量好的防渗漏材料，从防渗效果和防渗时间上，都较劣质产品有非常大的区别。实际施工过程中，主要考虑到建筑成本，施工企业可能会选择质量较差的防渗漏产品，这类产品从短期来看，对建筑物的防渗漏效果没有太大的影响，但时间经历较久或者经历一段较长时间的雨水侵蚀后就会发生渗漏情况。例如价格相对较低的油毡青，在温度过高的情况下由于含蜡较多会出现强度大幅下降，出现开裂或裂纹，无法达到密封效果，防水性自然下降。
2.2 技术不达标
工作人员不仅需要保证使用的材料达到标准，还应该保证使用专业的施工技术，能够减少出现的建筑问题，因为防渗漏在施工中需要工作人员细心并且熟练掌握操作技术，在施工过程中铺设防水卷材的时候，需要完成接缝工作，如果没有按照标准进行建设，将会出现渗漏现象，同时建筑完成之后需要对混凝土完成养护工作，需要按照相关规定进行，不能出现差错，但是很多工程在建设的过程中很难将施工技术达到标准，容易出现错误，后期的养护工作并没有认真完成，导致渗透现象出现，影响居住环境。
3 工业与民用建筑的主要渗漏部位
3.1 外墙面渗漏
外墙面是一个很容易渗水漏水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。
3.2 屋面渗漏
屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。
3.3 地下室渗漏
地下室工程防水也是工业与民用建筑工程防水中一个主要组成部分，许多地下基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，缩短了工业与民用建筑物的使用寿命。地下工程常见渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏等。
3.4 卫生间的渗漏
卫生间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。排水管洞口混凝土浇筑应采用二次浇筑确保浇筑密实。
4 工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用
4.1 屋面防渗漏技术
屋面的防渗漏设计也是十分重要的，同时屋面的一些保温和隔热处理对于室内温度也有着十分重要的影响。因为屋面是工业与民用建筑工程直接与外界接触的一面，所以在对设计图纸进行检查的过程中，一定要严格按照相关规定去选取防渗漏施工材料，避免有多个施工缝隙出现，施工的过程中也要严格按照相关技术标准和流程去进行施工，这样整体的防渗透质量才能够达到标准。在对防渗漏技术进行施工的过程中，首先要明确屋面板的施工质量，屋面板的施工质量达到相关标准时能够进行接下来的防渗漏工程。在对墙面抹防水材料的过程中，先要保持厚度一致，并且要涂抹两次防水材料之后，还能够进行接下来的工作，在这里特别注意在第一遍的防水材料晾干之后才能够进行第二次的涂抹工程。在彻底完成防渗水工程之后，要对整个屋面的防水工程进行检查，查看防渗漏效果是否能够达标。如果在进行实验的过程中有渗水问题的现象，那么就要及时的找出发生渗水问题的主要原因，在解决好这一问题之后再进行检查，一直到24h的蓄水实验合格之后才能够验收。
4.2 外墙防渗漏技术
外墙长期受到自然因素的影响，雨水的侵入会导致外墙防水层的破坏，当在实际的施工建设过程中，外墙施工过程中各种技术标准达不到要求，将会引起不同程度的外墙渗漏问题。针对这一情况，在外墙防渗处理的过程中，需首先使得外墙墙体施工的质量，在填充墙砌筑的过程中，尤其要对钻缝加以科学处理。外墙施工时的找平处理也非常关键，以通过这一方式来有效降低外墙中空鼓、裂缝的出现概率。外墙砖粘贴时，施工人员需按照施工标准与要求，来进行整体压实度的控制，水泥砂浆中需要添加一定量的抗裂剂。外墙抹灰时，必须要保障涂膜的均匀性，对涂膜厚度、密度等指标加以有效控制。填充墙的铺设、外墙面抹灰施工时，要严格遵守各个环节的施工标准，来保障砌墙砖头浇水处理，在浇水的同时开展外墙砖镶贴处理，以维持墙体的湿润度，使得外墙的牢固性有所增强。
4.3 厨卫防渗漏施工技术
基于厨卫的使用功能和区域结构特点，在运用防渗漏施工技术时要更为关注容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴等区域，除了要保证防水材料合格，还要科学合理设计防水施工方案，并认真有效落实，以起到良好的防水作用。首先在结构施工过程中应合理控制高差，例如厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低50mm，地漏口必须与相邻地平面低10mm，并根据水流方向、流速、流量设坡。二是要做好排水管道的预埋工作，首先要选择防腐、防锈等质量上乘的管道材料和密封圈、阀门等零构件，然后按照设计图纸预留管道的位置进行安装，按照厨房和卫生间管道的套管外露高度不得低于5cm的要求进行封堵，各个管道的连接部位还要涂刷密封和防水材料，施工结束后要清理干净管道内堵塞物，检查管道是否在施工中受损，从而避免管道和连接处发生渗漏。三是厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，找出渗漏位置进行处理，并在所有的防水过程施工和整改工作完成后进行闭水试验。
4.4 地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏部位主要集中在后浇带、预埋件、管道通过位置、止水带、施工缝等处，地下室防渗漏施工技术要点如下：（1）地下室承台混凝土选用抗渗混凝土，并掺加高效泵送剂和活性混合材料，最大程度地减少水泥用量和水用量，严格控制温度收缩缝；（2）施工缝留置满足规范要求，采用企口施工缝，也可设置一道抗渗层，同时加强对施工缝和后浇带的处理，以增强其抗渗性能；（3）变形缝中的橡胶止水带用焊钢骨架固定牢靠，严禁在止水带上穿孔；（4）预埋件做除锈防锈处理，安装牢固，确保周围的混凝土振捣密实；（5）管道穿墙、通过位置需做好防水处理，在穿墙处设置止水片，电缆穿墙部位电缆与套管间用石棉水泥填实，再用素灰封闭；（6）墙角与地板交界处混凝土在浇筑过程中保证振捣密实度，并及时养护等。
结语
综上所述，施工前，相关人员必须对与工业与民用建筑施工有关的各种信息进行了解，掌握工程项目的施工周期和特性，以深化防渗漏施工为目的制订科学有效的施工方案，并严格做好各个环节的检查，根据屋面、厨卫、外墙的不同特性做好施工规划，严格地进行施工材料的选择，按照施工工具和步骤进行作业，并对各环节的施工情况进行监管。出现施工质量问题时，需要相关人员及时整改，以确保防渗漏施工符合工程质量要求，为工业与民用建筑施工和防渗漏施工的全面发展奠定良好的基础。
参考文献
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