宁国成 白云集 胡 荣
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摘要：随着我国经济的快速发展和生活水平不断提高，人们对工民建施工的要求也越来越高，而建筑物漏水渗水是最容易出现的问题。从防水防渗技术入手，对工民建施工中的渗漏原因进行分析，探讨渗水漏水技术在工民建施工中的有效应用。
关键词：工民建；防水防渗技术
引言
渗漏问题一直工民建建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为房屋建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发房屋建筑工程渗漏问题的产生，影响房屋建筑工程的整体建设质量。因此，为了避免这一问题的产生，必须对房屋建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，可以有效消除房屋建筑工程施工中存在的渗漏隐患，为房屋建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。
1、工民建施工中常见的渗漏问题分析
1.1、施工材料的选择问题
第一,在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时,一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料,例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中,容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中,由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能,因此当温度上升和幅值变化过大时,钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同,就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置,其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中,以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。
1.2、设计因素
房屋建筑工程建筑节点设计、排水设计是否合理同样会影响项目的防渗漏性能，如在建筑节点位置选择使用复杂装饰材料，或整体排水管管径选择较小、数量不足，都有可能因此产生渗漏问题。
1.3、环境因素
工民建施工过程中，环境因素会影响建筑防水性，主要体现在以下2方面。（1）在工民建施工中，建筑材料的用量大，因此建筑材料的存放方式一般都是直接堆积放置在户外，方便取用，但建筑材料长时间堆积在自然环境中，极易出现风化腐蚀现象，降低建筑材料的防水性能，这是因材料保养不当引起的防水性能下降。（2）施工时的环境也会影响建筑的防水防渗效果，雨天等特殊天气不宜施工，雨水会改变混凝土的配比量，同时破坏材料的防水性能，在下雨天之前如果没有设置简单的排水通道，就会发生浸泡，影响建筑的防水性。
2、防水防渗技术在工民建施工中的应用措施
2.1、屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题,结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中,一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标,是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证,并进一步改善屋面中的防渗漏措施。
在某项目的房屋屋面施工中,通过适当地调整1:8坡层水泥膨胀珍珠岩,将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度,可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径,并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外,防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证,且在对于屋面进行防渗漏施工中,应该严格地控制好其施工具体的流程和技术,并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术,使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
2.2、外墙窗户防渗漏施工
外墙窗户渗漏问题较为常见，主要表现为雨水会沿墙体、门窗框接触位置渗入墙内、室内，在室内墙面可以看到门窗框周边存在湿痕，如果情况较为严重，可能会产生墙面滴水问题，进而浸泡地板。产生此类渗漏问题的主要原因如下：（1）窗户型材、加工工艺不合理，在温度影响下，窗框出现变形情况。（2）门窗玻璃密封条质量不佳，使用密封条难以保证密封效果。（3）窗框嵌填不严密，密封胶和基层之间存在缝隙，雨水可能沿缝隙渗入。（4）施工检查不严格，墙体和门窗框部位缝隙填充密实度不足，泡沫填缝切割存在失误。（5）室内窗台板低于室外窗台，产生倒坡情况，无法顺利排出雨水。为提升外墙窗户防渗漏性能，施工人员应熟练掌握如下防渗漏施工技术应用要点：第一，应在施工技术应用前，选择符合行业技术标准、国家标准的窗户型材，保证材料耐用性，并控制型材加工尺寸偏差在可控范围内；第二，应根据门窗框构造要求，开展窗框下框轨道泄水孔施工工作，及时排除轨道槽内雨水；第三，施工单位可使用柔性填充材料填塞外墙和门窗缝隙，如聚氨酯泡沫填充剂，并密封门框终端，做好后续清理工作，清理时需在泡沫固化之前使用专业工具处理超出门框的部分，避免刀片切割；第四，施工单位在安装门窗框之前，应根据垂直控制线、水平控制线复核预留洞口，利用金属膨胀螺栓、射钉固定预留混凝土块及安装固定片。
2.3、地下室防水技术
在地下室防水施工中，施工单位需要重视防水涂层工作，因为地下室中具有较多的管道，施工单位需要制作套管，并且落实防锈层处理工作。针对混凝土构件，施工单位需要检查缝隙问题，利用防水层处理缝隙，避免出现水分渗漏问题。因为地下室具有较重的湿气，利用防水层可以预防渗水问题。施工单位还要注重运维管理混凝土，在地下室施工过层中，避免在空气中长期暴露混凝土构件，如果混凝土构件存在裂缝，将会进入水汽和空气等，因此破坏混凝土构件，引发渗水问题。为了保障地下室防水效果，施工人员需要加强养护地下室混凝土，尤其要控制混凝土温度，因为混凝土内外温差会增加混凝土裂缝，从而产生渗水问题。施工人员需要综合考虑墙体施工缝交接部位和拐角部位，因为这些部位很容易发生渗漏问题，因此需要采取特殊的防水处理。在地下室防水结构当中，施工单位首先需要浇筑底部混凝土垫层及设置防护墙。然后需要铺设附加卷材层，随后再大面积的铺设防水卷材，在铺设阶段，首先需要铺设平面，随后再铺设立面。在后浇带施工之前，施工单位首先需要敷设附加防水层，同时需要额外增加防水层，在后浇带外侧加固钢筋混凝土。
2.4、应用到墙体破裂
工民建施工过程中，有多种因素会造成墙体破裂，如墙体的设计不合理、承重过大、材料的热胀冷缩等都会产生裂缝，引发漏水渗水问题。因此在墙体浇筑完成后，要检查墙面的平整性和完整性，确保没有裂缝才可进行下一步施工。一旦发现墙体发生破裂，就要对裂缝进行修补，并做好防水防渗处理。值得注意的是，发生渗水会导致裂缝的产生，裂缝一旦产生会加大渗水问题，形成恶性循环，因此要提前做好预防措施，在施工和选材过程中尽可能避免产生裂缝的各项因素。比如选择合适的建筑材料、浇筑过程中加入添加剂等都可有效避免裂缝的产生。
结束语
新时代发展的背景下，建筑行业迎来了新的挑战和发展机遇，房屋建筑工程数量也在逐渐增多，其质量问题逐渐显现出来，渗漏问题是当前重点需要解决的一项问题。因此，在房屋建筑工程施工的时候，应当考虑采用何种有效的防渗技术，强化房屋建筑工程的防渗能力，提升房屋建筑工程的质量。
参考文献：
[1]张建伟,狄光跃.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].现代物业(中旬刊),2019(11):213.
[2]杨元坤.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰,2019(28):52-53.