张树潮
连云港市建设监理有限公司 江苏连云港 222000
摘要：在房屋建筑工程中，监理的主要作用体现在质量控制、进度控制、安全管理、机械设备管理、合同管理和成本控制等方面，监理部门各项工作的开展，可以为房屋建筑工程顺利完成，创造有利的条件。因此，监理单位应具备从业资质，并熟悉监理操作要点和实施方式。
关键词：房屋建筑；操作要点；质量控制
引言
近年来，我国建筑行业的发展速度不断加快，在后续的施工阶段，由于影响因素多，产生的质量问题也有很多。加上建筑工程的施工质量直接影响到建筑物的持久性和安全性，因此施工企业在实施阶段必须对其引起重视。在对现场进行管理的阶段，采取更加合理的监管方式，在工程管理中，以节约成本作为基础，从而获得更多的经济效益。监理管理单位在实际的工程建设过程中，要对具体管理中的问题进行分析，不断引入先进的管理技术，保证各项工作顺利开展，从而发挥更大的作用。
1房屋建筑监理的作用
1.1可以提升施工的质量
工程监理就是要提升项目的施工质量，基于采取有效的监理措施，可以用合理的方式评价施工的进度和质量。专业的监理人员要依据规范要求，对工程建设实施全面的监理，加大执行力度，对房屋建筑的施工质量进行监控。在工作中，审查范围一般是系统的分析建筑条件、工程资质等，分析相关要素是否和设计标准要求和国家规范一致。严格依据要求验收工程的质量，分析质量是否满足要求，确保各部分作业的有效开展，提升房屋建筑的施工质量。
1.2促进企业的长期发展
在城市化发展中，大量人口涌入城市，人们的住房需求随之增加。在购买房屋的时候，大家都会选择口碑比较好的企业。建筑工程质量的保证能为企业可持续发展奠定基础，同时提升资金的回笼效率。通过优化管理之后，吸引大批的优秀人才，能促进企业日后的稳定发展。
1.3对建筑工程整体投资形成有效控制
建筑工程成本投资关系到承建单位的经济利益，而成本的变化很容易受到多种因素的影响，并且，如果不能对建筑工程施工投资进行有效控制，工程建设周期也会被动延长，社会效益受到影响，因此，对建筑工程整体投资进行有效控制，也是现代工程监理工作的重要内容。工程监理单位需健全投资控制制度，明确实际投资重点与关键环节，并对工程设计进行合理性优化，确保实际工程投入不超过初始预期。另外相关人员也要对合同价款进行核定，并认真检查工程验收记录、以及各项费用记录等。
2房屋建筑监理的操作要点及实施策略
2.1门窗安装监理控制
门窗安装质量是防渗漏监理的要点之一，监理方应该在门窗安装阶段，严格审核数据轴尺寸和孔的高度，以此为控制外墙门窗尺寸，创造有利的条件。在进行墙面大规模施工时，还应要求施工方采取相应的保护措施，避免施工损坏墙体，造成墙体渗漏。比如：在安装门窗时，在内外部因素的影响下，门窗安装材料可能会破碎或翘曲，此类现象的出现，会导致墙体抗渗能力下降，因此，监理方应明确问题的成因，并要求施工方及时处理问题。与此同时，在进行门窗暗转高的阶段，还要做好安全槽的提前设置，避免在墙壁的压力下，框架发生变形。此外，如果门窗和窗橱之间存在缝隙，应使用水泥砂浆及时填充。针对大型房屋建筑工程中的小房间，在密封时需使用不透水的浸渍膏，增强建筑的防渗透能力。但在查阅文献资料后得知，使用密封剂构成连续的密封线，可以在最大程度上增强密封性能。
最后监理方还要在门窗安装阶段，关注入口板的流动情况，如果发现此类情况，应要求施工方及时整改，防止雨水在门窗上大量聚集。
2.2构建完善的监理工作制度
监理工作的效果对房屋建筑工程建设的质量、安全性有重要的影响，所以，监理单位在工程建设前，就需要构建健全的监理工作制度，为监理工作的有序开展提供依据。①需要结合专业数量以及工程规模，合理划分相关监理工作的人员，实现权责统一，并制定科学的绩效考勤、奖惩制度；还需要依据工程特点，科学编制监理规划和实施细则，清楚工作流程以及质量控制的目标；②树立全过程监理管控的理念。为了提升监理工作的有效性，就需要将工作落实到工程建设的各个环节中，从设计阶段开始介入，全面理解设计理念，明确施工流程、各施工部分的要求、标准规定，对于存在的不足和问题，要在施工前提出来并解决。对施工方案制定的施工流程审核时，监理人员要提出不科学的地方，并帮助施工单位进行改善；③房屋建筑监理工作内容较多，要想实现项目管理的最终目标，就需要构建健全的监理工作制度。在施工监理管控中，工作人员要落实岗位会议制度，工作负责人带领监理工作小组讨论施工中的问题，并提出解决措施，给后面的施工提供依据。
2.3提升工作人员的综合能力
监理人员的综合能力对整个施工项目有一定的影响，自身的能力和技能等对工程建设也有一定的影响。建筑公司需要强化对主管人员的培训和指导，使其掌握相关的法律政策和文件内容。通过对具体内容的分析之后，了解和熟悉文件，结合企业安全举措要求，严格执行现有的监理流程。在技术和专业方面，提升监督人员的专业素质，确保科学的建筑工程能得到有序管理。在后续管控阶段，节省管理费用，监督人员不断提升专业技能。企业也需要对专业培训引起关注，强化对此类人员的技能指导和综合培训，使其了解法律内容和政策文件，对设计文件和相关技术深入了解，要严格按照要求执行安全措施，从而改善施工质量，发展自己的文化和专业技能。
2.4完善房屋建筑工程质量监理财务预算
完善房屋建筑工程质量监理财务预算也是其中一项极为有效的措施，通过该项措施可以实现对于房屋建筑工程质量的规范化与科学化管理，全面保证各道施工工序的施工质量符合工程技术标准，并且强化施工人员在参与施工阶段的规范性，防止出现相关人员违章操作或者是偷工减料等方面问题产生，全面保证房屋建筑工程的质量与水平。在完善财务预算的过程中，首先需要做的一项工作便是对于房屋建筑工程质量监理工作所涉及的各项工作环节做出细致的分析与统计，并且明确每一道施工组成模块所需要付出的经济成本，进而科学开展对于该项工作的财务预算，确保房屋建筑工程监理工作在开展阶段拥有足够的资金作为支撑，以此全面提升该项工作的质量以及水平，实现对于房屋建筑工程质量的科学监督。例如：财务预算部门可以成立专门的工作小组，由工作小组对于监理工作所需要的财务预算进行系统性的统计与分析，科学测算在各个工作环节当中所需要投入的资金数量，随后制作成统计报告上交到企业财务预算部门，进而可以在后续的财务预算过程中根据统计报告的结果科学开展预算工作，此确保房屋建筑工程质量监理工作资金足够，助力该项工作质量以及水平的提升。
结束语
在房屋建筑工程中，监理工作在其中具有极为重要的意义，通过监理工作可以实现对于其中各项施工环节以及流程的科学监督与审查，避免在其中出现质量不佳的问题，且能够对于工程施工阶段所出现的质量问题及时予以纠正，全面保证房屋建筑工程竣工质量能够符合工程质量要求，从而为社会提供更多质量过硬的房屋类型。因此，本文针对当前房屋建筑工程监理工作单位项目质量管理工作当中所存在的各项问题做出了细致的分析与探讨，通过强化对监理单位项目质量管理的重视程度、培养监理专业工作人员等措施，希为我国房屋建筑工程的高质量完成贡献出绵薄之力。
参考文献
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