朱奎
上海全筑装饰有限公司 上海市 200235
摘要：在建筑工程领域，渗漏问题是受到各方广泛关注的一个问题，防水防渗施工效果在一定程度上关系到施工单位的技术水准，同时还关系到建筑使用者的体验和感受。尤其是对于住宅建筑，如果出现渗漏问题的话将会对人们的生活带来困扰，降低伸缩质量。除了屋面与地下室等特殊的部位之外，用水频率比较高的厨房和卫生间等位置也是渗漏的多发位置。针对这些特殊的部位，施工的过程中要结合实际需要制定完善的技术方案，关注防水防渗的效果，运用先进的防水工艺和高质量的防水材料。
关键词：建筑工程；工程施工；防水防渗；施工技术；应用
1. 建筑工程常见的渗漏现象
1.1屋顶渗漏
建筑屋顶会直接与外界环境进行接触，同时也更容易受到自然环境这种不可控因素的影响。在不同地区，屋顶受影响的因素存在差异，这导致屋顶渗漏的原因也较为多样。比如在我国北方地区，在严寒的冬季屋顶容易受到大雪和寒风的影响，而在炎热的夏季则容易受到暴雨和日晒的影响。而在一些沿海城市，空气湿度比较高，台风发生的频率也比较高，这也会对屋顶材料的使用效果产生影响[1]。而对于整个建筑物来说，屋顶发挥了重要的遮挡、覆盖以及支撑的功能，屋顶的防水防渗是营造建筑内部良好环境的基础。而一旦屋顶位置发生渗漏的话，则会对室内空间产生严重的影响。从施工的角度来说，屋顶渗漏问题的原因主要包括材料不过关、混凝土振捣搅拌不均匀以及防水层的设置不完善等。
1.2卫生间和厨房渗漏
在住宅建筑当中，卫生间和厨房这两个位置是用水频率最高的，因此出现渗漏问题的可能性也更大。对于多层建筑来说，如果这两个位置出现渗漏，将会对下一层住户的生活带来影响。为了满足人们的生活需要，卫生间和厨房通常会设置多条管道，这些管道的功能不同，连接方式也存在差异，在施工的过程中容易出现管道相互交叉的问题，这可能会引发渗漏。与此同时，在使用管道的过程中如果出现异物堵塞的话，就会造成地面水无法排出，甚至会出现污水回流的现象，这导致内部建筑材料长时间被水浸泡，进而发生渗漏，严重情况下还可能会使管道发生破裂。从施工的角度来说，卫生间和厨房渗漏的原因主要包括防水层质量差、楼层间防水工作不到位等。
1.3外墙面渗漏
外墙面在使用的过程中也容易发生渗漏，这会对建筑的美观性产生直接的影响。虽然建筑施工环节会在外墙面的位置使用防水材料，但是由于外墙面长期暴露在空气中，这些材料的性能也会不断弱化，耐久性受到了影响，容易老化。与此同时，不同防水材料还可能会发生相互作用，出现相互破坏的问题。比如刚性材料与柔性材料的结合就可能会导致外墙出现变形，久而久之演变为裂缝。这是因为施工单位没有充分考虑不同防水材料在变形系数方面的差异，也没有设置隔离层[2]。在窗户周围，渗漏发生的频率是比较高的，这是因为在窗户与外墙面相互衔接的位置容易受到外界应力的影响，在一些特殊的情况下还会受到一定的挤压力。再加上在对该位置进行设计的过程中存在着衔接上的问题，在雨天和雪天等恶劣的气候条件下就容易发生渗漏。从施工的角度来说，外墙面渗漏的主要原因有材料质量差、混凝土的衔接材料搅拌不均匀以及工序衔接不恰当等。
2. 建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用
2.1屋面防水防渗技术的应用
在对屋面这一位置进行施工的过程中，首先要从整体上充分了解屋面的结构，尤其是要明确排水坡度，了解在雨雪等气候条件下屋面的排水方式和排水效果，在这个基础上进行防水防渗操作。在这一环节，如果发现屋面排水坡度不符合要求的话，需要做好相应的处理，在不破坏屋面结构的情况下降低对雨水的负荷，这样才能避免雨水在屋面位置沉积并沿缝渗入的问题。在对混凝土材料进行浇筑的时候，要严格遵守操作规范，并在施工之前检查混凝土是否出现聚团或者离析，如果出现上述问题的话需要重新配置，而不是直接进行填充，否则屋面很容易在后期使用的过程中出现裂缝。同时，选择合适的振捣器也是十分有必要的，这样才能实现预浇筑混凝土与上层混凝土之间的紧密结合。如果二者粘结度不够的话也会出现裂缝，成为渗漏点[3]。除此之外，在完成屋面施工之后，还要对混凝土进行养护。如果外界温度比较高的话，还需要定时洒水，这样可以避免混凝土材料因为内外水分含量差异大而出现收缩，引发裂缝。
2.2卫生间和厨房防水防渗技术的应用
对于卫生间和厨房的位置，在防水防渗施工的过程中最重要的就是要做好管道的预埋，避免出现多个管道相互交叉的问题，按照图纸设计的要求完成管道位置的精准安装。与此同时，还要提高下水速度，减少下水不畅、管道堵塞等问题发生的概率。在管道铺设的时候，除了要关注管道位置之外，还要对管道的质量进行检查，确保其表面没有出现破损。在这个基础上，还要选择合理的管道连接方式，避免出现套管的问题，否则后期管道一旦出现问题维修难度将会比较高。但是对于供暖管道，为了确保连接的紧密性，需要使用套管的形式。除此之外，在预算的范围内，还需要使用高质量的防渗漏材料，并确保材料的均匀涂抹，这样才能使连接部位保持密封的状态。对于边角以及淋浴区等特殊的位置，还要进行针对性的处理，确保防水层的牢固性和可靠性。在完成所有的防水防渗施工程序之后，还需要通过泼水试验来对施工效果进行检验，针对试验当中出现的问题进行调整。下图2-1和图2-2分别展示了厨房和卫生间墙角处和门口处这两个特殊部位的防水防渗处理图。
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图2-1 厨房和卫生间墙角处防水防渗处理图
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图2-2 厨房和卫生间门口处防水防渗处理图
2.3外墙防水防渗技术的应用
外墙部位在施工过程当中出现缝隙的可能性是比较高的，这也是造成渗漏现象的主要原因。因此，要达到防水防渗的效果，就要重视对墙体缝隙的预防，结合以往经验，总结缝隙出现的原因，并提前采取相应的预防措施，从技术、材料、工艺等多个方面来降低缝隙出现的可能性。一旦发生裂缝，需要及时做好填充的工作。同时，在对外墙进行抹灰处理的时候，做好必要的处理工作也是十分有必要的[4]。具体来说，操作人员首先要将墙体表面的灰尘清理，并使其保持湿润的状态。如果发现墙体表面有孔洞的话，需要做好封堵；如果发现墙体凹凸不平的话，则需要对它的平整度进行修整，必要情况下可以使用水泥砂浆等施工材料对其进行找平处理。除此之外，外墙在整个建筑当中容易受到剪力结构的影响，容易出现螺旋孔，如果不加处理的话后期就可能会成为渗漏点。因此，操作人员需要使用合理的工具进行处理，使其成为喇叭口，如果孔洞内部存在灰尘的话还需要进行清理。在这之后，还需要使用膨胀水泥将孔洞进行填充。最后，在外墙抹灰的时候，可以加入一定量的纤维材料，这样不仅可以使砂浆保持更好的性能，同时还可以提高防水防渗的效果。
结束语
综上所述，渗漏问题的出现不仅会给建筑使用者带来不良的体验，同时还会影响整个建筑的主体结构，如果相关问题长期得不到处理还会影响建筑寿命。而造成渗漏问题的原因较为多样，图纸设计不合理、防水材料选择不当、实际操作不规范等都是较为常见的，自然气候条件的影响也是其中一个重要的因素。在应用防水防渗技术的时候，需要结合不同建筑的使用要求或者建筑不同位置的渗漏特点，对厨房卫生间等用水频率高的位置进行特殊防水处理，对于屋面和外墙等渗漏频率比较高的位置则要在施工的过程中采取针对性的防控措施。
参考文献：
[1]陆春奇，谢宇晨，翁兴中，崔树业，刘兵，赵文奇，李新强.表面涂层混凝土防水防渗研究[J].中外公路，2018,38(01):306-308.
[2]王腊银，赵东.我国装配式建筑技术热点及创新趋势研究——基于专利语义分析方法[J].建筑经济，2021,42(01):9-14.
[3]张建国，张志刚.论述工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊）,2015(08):76.
[4]张敏.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J].中小企业管理与科技（下旬刊）,2017(11):177-178.