秦燕妮
广西众益工程咨询有限公司
【摘要】：受多种因素的影响，建筑工程建设过程中存在一定的可变性，所以，在实际的施工中很容易出现工程变更的情况，进而对建筑工程造价产生影响。为了能够有效避免在施工过程中产生不必要的成本，保证项目变更管理科学有序的进行下去，应严格控制工程施工过程中的各个环节，最终实现项目成本的有效控制。本文分析了工程变更的概念和内容，阐述了工程变更对建筑工程造价的影响及其原因，并进一步探讨了有效控制工程变更的措施。
【关键词】:工程变更;建筑工程;造价
引言
在建筑工程实际的施工中，受到一些不可控因素的影响，工程会发生一定的变更，从而导致工程目标出现偏差，最终对建筑工程的造价产生不同程度的影响。而工程造价管理是建筑工程项目管理中重要的组成部分。工程变更对建筑工程造价的影响具有双面性，科学合理的工程变更会提高工程项目参建方的利益，而工程变更不够科学则会导致施工工序发生一定的变化，甚至会延误工期，在一定程度上就会增加建筑工程项目施工成本[1]。由此可见，有效控制工程变更对建筑工程造价具有重要的现实意义。
一、工程变更概述
建筑工程项目的施工主要特点就是建设周期较长，而且其中还涉及法律和经济等复杂的因素，受到人为和自然等因素的影响，在建筑工程项目的实际施工过程中往往出现和项目招标阶段不同的情况，这种变化即为工程变更。工程变更主要包括设计变更和其他变更两部分。设计变更指的是设计部分修改和改变原设计文件和施工图纸中的设计标准状态，设计变更一般都是因为设计工作存在一定的缺点和错误或者因为其他因素对原有设计进行修改或者补充。其他变更指的是在履行合同的过程中工程质量标准发生变更[2]。
二、工程变更对建筑工程造价的影响
（一）影响项目投资
通常情况下，工程发生变更在一定程度上会影响到项目投资，在市场竞争中，有些投资者在投标的过程中让利或者降低报价，导致在结算工程阶段采用索赔的方式进行赔偿。工程量和施工方案发生改变能够直接导致工程造价发生改变，一旦出现工程造价变化就会对工程项目的投资产生直接影响，具体体现在以下两方面：其一，如果项目变更数量有所增多，就会增加项目的施工成本，导致项目的投资者需要增加一定的资金。其二，一旦在施工后期工程变更，不但会对后期施工产生影响，同时还对已经完成的工程产生影响。因此，工程变更会增加工程造价资源，使施工进度减慢，严重影响工程投资[3]。
（二）影响项目收益
在建筑工程施工时，如果已经确定的项目设计出现变更，就会导致工程造价和施工进度发生改变。如果项目设计变更数量越多，那么项目投资成本也会进一步增加，而且还有可能导致前期投资成本较高使后期项目经济效益有所减少，最终还导致建筑工程项目投资收入和支出处于不平衡的状态，进而对工程项目投资者的收入产生影响。如果施工团队缺少足够的资金，就无法保证施工的质量。一旦其中的关系得不到恰当的处理，就会对工程的质量和项目收益产生直接影响。
（三）影响项目预算
建筑工程施工时，一般在项目成本管理方面经常是采用项目预算来进行。但是如果工程出现变更，就会使工程所使用的建材数量和品种发生改变，甚至有可能采购建材过剩的情况。如果建材出现变更，那么就有可能现有的建材和相应的要求不符合，这就需要重新的采购建材，最终导致建筑材料的浪费。另外，工程变更也容易导致预算发生超支的情况，如果预算发生超支就会改变原有的成本控制计划，最终导致很难有效控制和管理项目成本，从而发生预算高估或者决算超预算的情况。由此可见，工程变更严重影响着项目预算。
三、工程变更对建筑工程造价产生影响的原因
（一）不充分的前期准备
不充分的前期准备主要包括以下几点：第一，不准确的勘察设计和施工企业在选择和决策等方面的变化都会导致工程发生变更。第二，施工企业在批复和内部文件传递以及审核等办公效率过低也会导致工程发生变更。施工企业如果决策失误会改变后期的决策和选择，一般就是选择投资项目出现错误或者建设地点与施工条件不符以及不合理的投资方案等。而工程变更的影响范围和数量直接受到勘察设计的深度和精度的影响。
（二）不完善的计划
由于在施工的过程中存在很多环节，如果未制定完善的施工计划就会导致工程发生变更。具体体现在以下几方面：第一，不符合相关法律法规的规定。例如所设计的施工计划中存在不符合规定的建筑材料或者产品等，进而需要变更相应的部分，从而保证所设计出来的施工计划符合相关要求。第二，成本方面。倘若在施工时无法及时供应工程所需的建筑材料，为了保证施工进度，就会采用其他材料来代替，导致设计发生变更。第三，工程质量方面。如果工程的质量不符合相关的标准，或者质量标准出现变更，从而导致设计发生变更[4]。
四、有效控制工程变更的措施
（一）加强施工前期的工程变更管理
建筑工程在招投标阶段，施工企业就应该仔细分析工程量清单，并制定详细的报价，倘若受到外部环境等因素影响导致项目造价不稳定，或需要调整部分项目，则需要进行有针对性的调整，倘若需要增加一些项目，则需要适当的调高项目造价；相反，倘若需要减少一些项目，则应将项目造价适当的降低一些。另外，在签订施工承包合同阶段，应首先让业主制定合同的相关内容，之后对合同中的具体内容双方都要有个详细的了解。针对存在有异议的合同条款，应在共同商议的情况下对合同内容进行适当的修改和补充，最大程度的防止因为不完善的合同导致经济发生损失。现阶段，我国的建筑行业正处于高速发展的阶段，而且建筑材料的成本也发生着变化，呈现升高的趋势。因此，在制定和签订合同的过程中，应对补偿工程材料差价的方法予以明确，倘若在合同中没有明确说明这一点，则需要进行适当的补充和说明[5]。
（二）制定科学合理的施工新计划
由于在建筑工程施工中人为或者自然等因素都会导致工程出现变更，进而对工程造价产生一定的影响。由于项目设计的范围和成本以及进度等内容都发生的变更，为了有效的控制工程再次发生变更，应制定科学合理的施工新计划，对原有计划和新计划之间存在的差异进行深入的挖掘，精确的记录变更单的内容。需要注意的是，保证新的施工计划中变更部分内容不存在错误。制定科学合理的施工新计划能够有效保证建筑工程项目顺利的进行下去[6]。
结束语
综上所述，工程变更直接影响着建筑工程项目造价，只有严格管控项目表更才有利于建设项目投资，因此，施工项目的相关管理人员应高度重视工程变更这一问题，收集整理变更资料，施工企业根据实际情况对工程变更所设计的因素进行深入的了解，不断优化各个施工环节，最大程度的实现建筑工程项目预计的经济效益。
【参考文献】：
[1] 唐华. 工程变更对建筑工程造价影响的分析研究[J]. 江西建材, 2020, No.259(08):240-241+243.
[2] 任少平. 工程变更对建筑工程造价影响的分析研究[J]. 房地产世界, 2020, No.329(21):52-54.
[3] 郭会贤. 工程变更对后期造价的影响及注意事项探讨[J]. 建材发展导向, 2020, 018(002):44.
[4] 栾修银. 基于工程变更对市政工程造价的影响分析[J]. 中国住宅设施, 2020, 000(003):77,79.
[5] 丘康尧. 建筑工程变更对造价的影响及其控制探析[J]. 居舍, 2020(07):143-143.
[6] 金晶. 浅析高校建设工程变更对造价管理的影响及管控对策[J]. 价值工程, 2020, v.39;No.549(01):141-142.
作者简介：秦燕妮（1992—），女，汉族，籍贯：广西永福，单位：广西众益工程咨询有限公司，职称：中级工程师。