黄厚华
广东至衡工程管理有限公司
摘要：在建筑工程中, 工程造价是一个比较重要的工作环节, 进行造价分析工作是建筑工程得以良好开展的关键。完善的工程造价分析, 可以有效提高建筑工程的预期经济收益, 保障工程款项可以做到有的放矢, 得以合理科学运用, 最大化放大企业的投资收益。目前很多建筑工程中都存在工程造价分析不合理而影响款项运用的问题, 建筑工程中对工程造价的影响因素也有很多, 只有采取合理有效地措施应对, 才能切实有效的降低工程造价问题。
关键词：建筑工程造价;影响因素;解决策略;
一、建筑工程造价影响因素的列举分析
1.1工程招标环节会对工程造价产生影响
在建筑工程招标环节中, 有很多因素会影响到招标控制价, 而招标控制价又会直接影响建筑工程的施工成本。招标控制价一般会受到下列一些因素影响:
受建筑企业设计深度影响。招标控制价会受到一些建筑企业的设计深度影响, 部分投标单位带来的设计图纸, 设计深度有问题, 一些设备参数以及建筑用料标注不明, 这样一来最终的施工量计算就会出现较大误差, 设备和用才的预算价格也会出现错误。
受招标控制价编织者的工作能力影响。招标控制价编织者的业务能力与职业素养, 也是影响的一大因素, 对工程估价以及材料的预估价的编制若是太多, 便会进行二次招标, 这样一来就间接的提高了工程的施工成本。
受建筑材料市场价格的影响。建筑材料市场的价格会随着国家颁布的一些建筑材料价格指导信息, 在一定程度上进行价格波动, 而材料市场价格的变动, 以及颁布的指导信息是否及时、准确, 就会对招标控制价产生影响。
1.2施工合同对于建筑工程造价的影响
第一, 合同范围内的工程变更。建筑工程施工过程中存在着很多不确定因素, 例如项目地点、施工人员能力、管理人员素质水平、施工期限等, 这些都会一定程度上影响工程变更。不过若是甲乙双方都已经盖章确认, 那么还是能够为以后施工及计价方面提供一些参考信息的。
第二, 合同范围外的工程变更。合同范围外的工程变更, 一般有三种情况, 一种是原来签署的合同中新增了可以参考的信息;另一种是其他分包单位发生突发情况, 对于分包合同中的一些项目无法按时完工;第三种情况就是在施工过程中遇到了在分包单位签署合同之内未曾标注的项目。而且第三种情况的发生比较普遍, 对工程施工进度以及施工质量的影响也比较大。因此要加强对合同范围外的工程变更的情况管理, 进行严格的管控, 这样才能确保建筑工程高质量完成。
第三, 合同索赔。合同索赔大部分情况下指的是建筑施工过程中, 由于其中一方没有完全按照合同行事, 或者是违反了合同中规定的相应条款, 再或者没有按照约定进行索赔而导致另一方发生了较大损失, 在这些情况下提出的索赔要求。一旦发生合同索赔情况, 就会增加建筑工程的造价控制难度, 产生连环效应的负面影响。
1.3施工因素对于工程造价的影响
在建筑施工过程中会产生很多对工程造价有影响的因素, 所以这个阶段是工程造价产生变化的主要环节, 任何一个环节出现变故都会导致造价上升。
施工过程主要依靠施工者来进行, 目前很多一线工作人员都曾经是务农人员转为务工的, 普遍都没有接受过建筑相关的系统教育, 虽然具有非常多的工作经验, 但是由于本身素质不高, 欠缺建筑施工的专业技能, 因此在工作过程中会出现很多意外状况, 严重的就需要返工重新开始。
另外, 由于施工过程中管理人员的工作不到位, 也很容易让一线工作者产生侥幸心理, 对工作降低了认真度, 甚至是消极怠工, 不能按时完成工作, 这样一来不但对工时产生了影响, 也增加了工作人员的劳务费的支出。
施工材料也是影响工程造价的一大因素, 未能良好保管材料, 导致材料变质、发生形变等问题, 就会产生材料的浪费与再购入, 增加了材料的资金成本, 还会影响施工进度。
机械设备是工程施工过程中必须要用到的, 设备没有定时保养、妥善维修, 或者未妥善保管而受雨淋或者暴晒, 都会导致机械发生故障或机械部件失灵等, 这就增加了设备的维修成本。
还有施工技术中的深基坑、软土地基处理、机电安装等等, 这些技术都是环环相扣互相影响的, 一旦出现了沟通不及时、工作进度不统一的情况, 就会影响技术发挥小郭, 导致施工速度降低, 增加技术成本支出。
二、建筑工程中降低工程造价的对策
2.1在设计阶段严格把控工程造价
建筑工程的造价控制工作, 要从最初的设计阶段抓起, 要在设计之初就严格把控工程的造价范围, 做到随时随地与施工人员进行沟通, 并且多次到施工现场开展勘查工作。熟知施工现场环境之后, 结合施工工程所运用到的先进技术和限额设计来进行设计, 不畏惧多次的方案修改与调整, 最大程度的降低工程造价。另外, 要时刻坚持自我的职业操守, 遵循法律法规, 不可只专注于降低施工成本而选择钻法律的孔子, 这样做的后果, 不但导致施工质量下降, 还会危及工作人员的人身安全。完成图纸之后, 要组织召开核审会议, 对图纸的设计与规划进行重复审查, 努力做到图纸就是施工现场, 确保一比一还原, 避免出现施工与图纸不符的情况发生。
2.2加强前期工程造价的把控
加强前期的工程造价把控对于降低工程造价来说, 是诸多影响因素中最为重要的一个。例如在招标阶段, 建筑工程的建筑方案要严格按照中标规则来制定, 招标投标的文件要严格按照国家规定的评比原则和程序来设置;另外在建筑工程开展之初就要结合多方因素, 制定可抵御风险的预估方案, 同时要对方案实施能力做好把控工作。只有加强建筑工程的抗风险能力以及较强的施工能力, 才能有效的控制好工程造价。
2.3加强对施工阶段的造价把控
第一、施工过程中在施工质量方面加大投入监管力度, 避免多次返工的现象发生, 杜绝质量问题的发生, 从而有效降低工程造价。
第二、建立完善的质量责任制度, 在监督和验收环节加强监督管理, 从而降低工程造价。
第三、在不影响施工质量的情况下尽量缩短工期, 加快施工进度, 杜绝浪费时间的想象, 通过减少工作人员的支出以及防范工期延误来降低工程造价。
结束语：
在社会经济快速发展的影响下，建筑行业迎来了发展的良机，为了更好的促进建筑行业的稳定发展，最为重要的是要全面的落实工程管理工作，特别是针对工程造价要实施切实的管控。首先，要采用适当的方法对造价工作人员的专业能力加以培养，定期组织培训工作。其次，工程造价管控工作具有较强的复杂性，并非单纯的依靠造价工作人员就能够实现的，需要各个层级的工作人员共同参与，才能实现既定的管理目标。
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