付中正
安徽天之路建筑工程有限公司 安徽省宿州市 234000
摘要：现当今，随着我国经济的快速发展，城市化的进程不断加快，城市高层建筑的日益增多，城市建筑的主体已经逐步被高层建筑取代，并且在进行建筑施工的时候对质量的要求也在不断的提高。若是地下室施工的时候存在问题，很容易导致渗水现象的出现，降低建筑的使用寿命，所以，必须根据需要采取一定的技术措施，提高其实际质量，保证建筑业社会效益和经济效益的实现。
关键词：建筑工程;地下室;防渗漏;施工技术
引言
作为建筑工程结构的主要组成部分，地下室在自然环境及人为因素的影响下，经常会出现地面积水及地下水渗透与侵蚀的情况，可以说渗漏问题并不鲜见，普遍存在。地下室渗漏问题不仅影响着建筑的形象，而且还影响建筑的使用功能和工程质量。
1提升建筑工程地下室防渗性能的必要性
伴随居民生活质量的逐渐提升，住房需求量逐年增加，可利用土地面积越来越少，要想保证土地资源得到高效利用，在建设建筑工程时，充分利用地下空间特别重要。建筑工程地下室由于位于地表以下，如果其防渗漏施工不达标，容易引发严重的渗漏现象，缩短建筑工程的使用寿命。通过提升建筑工程地下室的防渗性能，做好防渗施工质量管理工作，可以避免建筑工程地下室出现较大面积渗漏，进而延长建筑工程的使用寿命。
2地下室建筑防漏的现存状态
地下室是地下建筑工程的重中之重，在进行地下室的防水施工中，主要的流程是勘察和设计施工的方案。先来说勘察的位置，将建筑物的基础所当做具体位置先来进行勘察，在此过程中一定要严格的按照建筑的施工标准做出勘察结果。其中，地下水的高度是勘察的重点，在地下室中如果水位过高会影响室内潮湿，对人的健康也会产生不良影响。更重要的是在勘察结束时做好结果和记录，并整理出来留作施工方案。还要对勘察的结果选择出该施工的材料，重要的是要有防水效果，还有一些施工中的交底工作，并要保证其施工的质量问题。在目前看来，从已经建好的地下室工程中可以发现，地下室建筑中出现的渗漏的现象不是非常的常见。其中的一些工程在进行施工的过程中会根据出现的渗漏现象做出及时的补救措施并对渗漏的部位做出及时的返工操作，在对工程的返修时其中的防水工程也是非常的隐蔽，而在返修的过程也会对返修商的施工计划造成相应的影响，所以在一些施工单位对防水工程的建设也不是非常的完善，从而导致了一些列的工程上的施工质量问题，从而使后期的施工和使用造成影响，并在此之上也是增加了建造成本。有的地下室的防水工程的建设也是在完成之后发现的渗漏的状态，这样的施工会造成成本加大，并且还会将建筑物的寿命降低。在地下室的防漏工作中的前期工作是相当重要的，尤其是按照相关的施工规范做出施工的设计并进行施工，对其有效的避免地下室在建设中的运维阶段的渗漏问题。
3建筑工程地下室防渗漏施工技术
3.1聚氨酯防水涂料技术
聚氨酯防水涂料技术是现今工程建设中比较常用的防水技术，工作原理是通过化学反应固化成防水膜，通常有单组份和双组份两种。单组份聚氨酯防水涂料主要成分是聚氨酯顶聚体，施工中将涂料涂抹到地下室墙体上，通过和水或空气中的水蒸气发生反应，固化成具有高弹性的防水涂膜。双组份聚氨酯涂料由两种组份组成，甲组份主要成分为聚氨酯顶聚体，乙组份是固化材料，施工前将甲乙两种组份按照一定的比例充分混合，然后涂抹到地下室墙体上，经过化学反应形成防水膜。聚氨酯防水涂料施工可采用喷涂、刮涂、刷涂等方式进行施工，施工过程中分层施工，每层厚度不超过0.5mm，上下两层涂抹应互相垂直。聚氨酯防水涂膜整体性好、无缝隙、密实严密，适用性强，弹性好，可用于潮湿环境中，受温度影响小，但对施工基面的平整度要求很高。
3.2侧墙防水施工
第一，待浇筑完地下室侧墙之后，可及时将模板拆除，经检验其强度满足设计要求，应清理、修补基层，保证其满足防水规定。随后，通过高压喷枪对侧墙部位进行涂膜防水施工。第二，为保证防水施工质量，可采用无纺布增强材料处理侧墙上的穿墙孔洞等。第三，当基层满足防水规定之后，可将双层BTS喷涂速凝橡胶沥青防水涂膜大面积均匀喷涂到外墙部位，厚度满足施工规定即可，但必须一次性连续喷涂完成。第四，完成上述施工之后，需详细检查防水施工质量，若发现问题需及时处理，当检验合格之后，可采用泡沫板等在防水涂膜外表面进行软保护，并进行下一道工序施工。
3.3后浇带
针对高层建筑地下室后浇带施工不规范所引发渗漏现象，其防控措施重点在于要求承建方将其严格规范起来。首先，在后浇带施工所选用填充材料选取上，为了获取良好的防渗漏性承建方可以选用具有补偿收缩性能的微膨胀混凝土，并且需要确保其强度等级要高于后浇带两边砼标号。其次，后浇带混凝土浇筑过程中，承建方除了应当根据方案要求严格控制器和易性外，还需要确保其塌落度与振捣符合规范，这样一来能够在保障后浇带混凝土良好浇筑质量情况下大大降低渗漏现象产生机率。再次，承建方通过利用水对后浇带混凝土浇筑中诸如松散砼块、杂渣等予以清理干净，但需要注意的是在该过程中应避免破坏企口和止水片，之后待完成清理后承建方才能进行封膜。
3.4特殊部位防水
地下室的施工时经常会有特殊的部位需要做出专项的施工处理，就像是在雨季地下水的水位会上升，施工的时候一定要注意水位的位置，在施工中的难度也会加大，而在施工的时候一定要考虑到排水的问题。有些地下室的设备层功能是较为完善的，在设置低下管道的时候一定要注意排水功能和防水处理，为了防止混凝土出现水化热处理就要在施工中留出活动的空隙，保证管道的顺利安装。更重要的是保证地下室防水的后期工作的顺利进行。地下室的特殊部位防水相对于地面上的防水来说是非常多的，因为在地面上的防水主要是屋顶及四周的墙，而地下室的防水主要是地下渗水和来自地上的雨水等多处的渗水位置，所以在对特殊部位的防水上一定要做好防水工作，这不仅关乎到建筑的稳定性和使用性，更是关乎到了居住的人们的生命安全。为此，特殊部位的防水材料的选择尤为重要。
结语
地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。
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