刘春苓
辽宁省喀左县不动产登记中心
摘要：在新形势开展下的房地产测绘管理过程中，要选择合适的测绘管理方法，解决测绘管理中存在的问题，创新测绘管理方法和内容，促进房地产测绘管理质量的提高，促进相关产业的快速发展。
关键词：不动产测绘 管理 创新
一、不动产测绘工作概述
房地产测绘,测绘工作主要是指地面面积房地产测绘、测量、等,是土地和它的附件位置,所有权,精确的测量和记录的数量和质量管理相关的数据存储的数据信息,并能有效地实现我国各地区土地资源的科学利用，为广大人民群众提供更加科学、合法的土地利用法律保护，促进我国社会和国民经济的快速发展。在房地产登记制度的改革和发展,房地产测绘工作已逐渐发展成为一个非常重要的工作环节房地产登记工作,也是一项重要的工作内容明确的法律规定,要求我们的国家。测绘结果的准确性直接影响着政府房地产登记信息的准确性和可信度。因此，政府有关部门必须在房地产信息登记中加强对房地产测绘工作的准确性和科学化管理。在工作的过程中，要更加重视工作，准确的收集和划分不同区域的土地及其固定物的相关信息，为我国城乡土地建设规划奠定良好的数据保障。
二、? 新形势下的不动产测绘创新管理工
1. 建立公平公正的不动产测绘市场
要有效提高新形势下房地产测绘管理的质量，必须建立公平的房地产测绘工作市场环境，这是未来我国房地产测绘工作发展的必然趋势，让具有房地产测绘资质的相关单位或者是公司按照市场开发规则和相关技术标准进行工作。房地产登记部门必须进行严格的质量监督管理，保证整个房地产测绘行业向更高的方向发展，不断提高测绘专业技术人员的水平，为促进房地产测绘行业健康有序发展，房地产测绘工作形式可以有效提高效率，提高质量，为整个房地产测绘成果的管理服务。建立房地产测绘成果信息管理系统，在完成房地产测绘工作后，相关工作人员需要对获得的数据和信息进行有效的收集和管理。在房地产权属登记中，需要相关单位盖章证明测绘工作单位
2. 有效利用现代化的办公系统设备和先进的测绘仪器
随着我国社会经济在新阶段的加速发展，我国科学技术的快速发展得到了有效的推动，其中房地产登记对象的数量也在不断增加。在实际工作过程中房地产登记范围不断扩大，社会技术应用要求对相关管理部门提出了更高的标准，使用传统的测绘技术和测绘设备，不能充分满足测绘工作在新形势下的市场需求，新型的办公系统设备和高精度的房地产测绘工作仪器，在我国房地产测绘工作中占有重要的市场地位，现在在办公系统主要负责商业登记、业务收费和测绘制图等各个环节，相关人员可以使用先进的计算机系统和相关办公软件，对测绘工作中的信息进行有效的分析和生产，然后通过打印机直接打印，整个房地产测绘管理工作流程非常简单高效，也方便了工作人员监控测绘工作各个环节的进度。
在新形势下的房地产测绘工作中，GIS技术得到了越来越广泛的应用。通过该技术的有效应用，有效地替代了传统模式下的地图模拟测量方法。同时，北斗、GPS技术和全站仪的应用也有效地提高了整个房地产测绘数据的数据效率
3.加强房地产测绘监管体系建设，提高测绘成果
要不断加强房地产测绘管理监督制度，明确房地产测绘管理的法律、法规，按照有关法律、法规有效限制房地产交易和登记，从而促进整个房地产行业的科学和长远发展。房地产测绘工作的成果直接影响到房地产权利人的合法权益。如果调查工作中获得的数据信息出现偏差，将直接影响到房地产权利人的个人利益。因此，必须建立科学完善的房地产测绘工作机制，为相关工作人员提供更加方便快捷的信息处理渠道，通过有效筛选房地产测绘信息，对房地产测绘工作中产生的各种问题和合理解决矛盾问题，充分保障房地产权利人的人身权益。
4. 注意房地产测绘档案的管理
房地产测绘工作的结果信息可以为后续的房地产交易工作、房地产信息管理工作以及城乡建设工作提供科学有效的测量数据，也是行政管理工作的一个非常重要的基础，是房地产交易和房地产信息记录工作的重要数据支撑。因此，相关工作单位必须充分重视房地产测绘工作的信息档案管理，有效保存测绘工作的原始数据，为房地产工作的后续开展提供良好的数据基础。一方面，相关工作单位可以建立专业的纸质档案，可以使用专业的档案存放袋，存放各种重要信息档案，也可以将重要信息档案直接存放在文件柜中，以方便后续信息的存取;另一方面，可以建立电子存储档案，有效备份房地产地图信息内容。可存储在CD移动硬盘或U盘中，防止信息泄露或信息失真等不良问题。
5.?做好测绘组织控制工作
对房地产测绘的进度、质量、材料选择和应用进行了组织和管理。所以在具体的测绘管理过程中需要做好组织管理工作。其中,审计的图纸是最基本的工作之一,在审计的过程中需要及时发现图纸中存在的问题,及时指导解决,并严格遵守实际情况的进展测绘,测绘成果,一旦出现问题需要介入的时间控制,在测绘过程中避免多设计测绘表。与此同时,有关测绘单位应当结合具体的测绘技术要求,并做好处理测绘关节和特殊地点的测绘问题通过澄清钢筋混凝土和其他部件的相对位置。此外，测绘单位需要及时做好测绘工作，明确测绘过程中的人员要求、潜在风险和技术要求。确保整个测绘队的每一位成员都能明确测绘要求，严格按照测绘流程完成相关阶段的工作，规范操作，提高测绘质量。
三、结语
要使房地产测绘工作朝着健康有序的方向发展，房地产登记管理必须建立有效的房地产测绘管理制度，既能体现行业间的公平竞争，还要保证测绘成果的质量达到标准，对不按照市场规则，采取不正当竞争行为的手段进行约束，对不符合要求的测绘成果予以拒绝，并对优质、高效、保障房地产测绘工作健康快速发展，保障房地产权利人的合法权益。
参考文献
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