黄厚明
江苏华锦建设工程有限公司
摘要：防渗漏是施工过程中非常重要的一个环节，渗漏问题对于建筑的质量影响是不容忽视的，优秀的防渗漏施工，能够在一定程度上提高建筑物的使用寿命以及安全性，保障相关的建筑可以有效地发挥其功能性。要想科学有效地解决渗漏问题，应找到造成渗漏的根源，根据不同的渗漏位置，采用与其相对应的防渗漏施工技术。本文通过对房屋建筑发生渗漏的原因，以及比较常见容易出现渗漏问题的位置进行分析，并且对建筑施工过程中防渗漏技术的应用给出一些建议。
关键词：建筑工程；渗漏原因；施工工艺
1建筑工程常见渗漏部位
1.1屋面与外墙的渗漏
建筑使用过程中比较常见的渗漏问题，主要体现在屋面上。发生该问题的主要原因在于，屋顶制作的防水层出现了空鼓、开裂等情况，这其实是由于在施工过程中，没有严格地按照行业标准进行施工，或者是施工过程中所用的建筑材料不达标，这都会导致防水层质量相对较差，然后经过阳光的暴晒、风雨侵蚀等，从而出现了空鼓或者开裂，引发了渗漏问题。除上述情况外，施工作业人员在对屋面找平的过程中，施工的质量并没有满足行业的标准，或是屋面坡度的设计存在一些偏差的情况，也会导致防水层产生质量问题，从而发生渗漏。
1.2地下室的渗漏
由于地下室多数处于半地下或地下，很难受到阳光的照射，这就导致了其温度以及湿度与室外有着明显的差别。在特殊环境当中，对于施工的工艺、建筑材料以及建筑结构有着更高的要求。施工作业过程中，除了应该考虑建筑材料的防渗漏性能外，还应该考虑建筑材料的力学性能，确保其满足规定的强度标准，避免出现开裂、变形、挤压等问题引发的渗漏。
1.3卫生间和厨房的渗漏
在建筑使用过程中，卫生间与厨房也是比较常见的渗漏问题多发地。出现渗漏的主要原因是施工人员在施工过程中没有严格地按照设计的要求，影响了后续的施工质量，引发了渗漏问题。且建筑施工材料的选择出现问题，没有达到相关标准，这也会导致渗漏问题的发生。
1.4门窗的渗漏
在建筑的使用过程中，门窗的渗漏问题也造成非常严重的影响。具体出现门窗渗漏的原因主要有：第一，门窗的质量，有些门窗的材质无法满足施工设计要求，耐水性能差、密封不严密，在门窗缝隙之间很容易出现雨水积聚的情况，这都会导致渗漏问题出现；第二，施工的质量，工人在安装过程中，没有进行合理的施工设计，施工工序不正确，施工工艺不达标，这也会导致渗漏问题的发生。
2建筑渗漏原因
2.1施工因素
建筑工程的设计图纸的主要作用，是指导施工单位进行施工作业。在整体的施工过程中施工单位会严格地按照设计图纸的标准与要求进行施工，然而实际的施工过程当中，由于部分施工单位过于追求施工速度或者成本利益，导致降低施工质量和施工标准的情况出现，这都是导致建筑产生渗漏问题的原因。第一，相关作业人员的施工技术水平，对于工程的质量影响是非常大的，当其施工技术不满足设计时确立的标准，必然不会达到设计的要求。第二，建筑外墙的饰面砖与进行打底的砂浆层粘结度不够时，会导致外墙出现渗漏问题。第三，整体的建筑物当中，混凝土浇筑的结构柱与墙面结合的位置是渗漏问题的高发部位，当此位置出现渗漏情况时，表明墙与柱之间的砂浆配比不合理。
2.2设计因素
一个合理、科学、有效的设计方案对于建筑的质量影响是至关重要的，它在一定程度上决定了建筑是否会发生渗漏问题。影响建筑渗漏问题的主要设计有给排水系统防水设计、屋面的防水设计、外墙设计、相关室内设计等。如：在对屋面进行设计时，应考虑到屋面的坡度以及排水设计，避免屋顶长期浸泡在水里，导致防水材料被侵蚀，从而失去防水效果，导致渗漏问题的出现。在外墙的设计过程中，过度地追求外部的美观性而轻视了建筑的实用性设计，可能会导致外墙与外墙饰面结构粘结不紧密。此外，受到太阳的暴晒、雨水的侵蚀和持续性重力的影响，这都会增加裂缝出现的概率，从而导致渗漏问题的出现。同时，施工过程中由于不同材料的性质不同，其连接处是非常容易出现渗漏问题，其主要表现在材料组合的搭配与形式结构上。
2.3材料因素
随着时代的发展，行业的进步，施工工艺的变化导致在施工过程中，需要用到的材料类别逐渐增多，建筑施工材料质量的好与坏，在一定程度上对于建筑的防渗漏效果产生极大的影响。通常情况，重点施工部位的施工材料质量越好，相应的防渗漏性能也会更强，所以采用优秀的施工材料可以减少出现渗漏问题的概率。此外，同一类型的建筑材料在不同温度的条件下，其抗渗漏性能也可能出现变化，不适宜的温度环境会导致其质量遭受破坏，从而导致外墙与屋面的防渗漏性能降低，出现渗漏问题。
3建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1地下室防水
地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。
3.2门窗渗漏
门窗在建筑工程中出现渗漏的情况也比较多，究其原因是因为门窗的使用频率比较高，而门窗出现了渗漏问题时，对于外墙的结构和稳定性都有一定的影响，因此加强门窗的防渗漏性是十分必要的。门窗防渗漏施工技术要点：第一，选择性能优秀的门窗材料，充分利用其自身具备的防渗漏特性，来加强门窗的防渗漏性能，同时在施工前需对门窗的材料进行专业的检测，符合标准后方可进行安装。第二，要做到施工过程规范化，依照设计图纸的要求，科学有序地进行每一项安装工作。在使用防水砂浆填充缝隙之前，需要先清理干净作业面，确保清除所有的垫块、杂物、临时固定木塞等。在填充防水砂浆的过程中，需采用分层填充法，确保每一次的填充均匀、密实，以免出现空鼓的现象，最大程度地保证门窗的密实性，降低渗漏问题出现的可能性。第三，科学合理的设计，在设计允许的条件下，为门窗增设防雨棚等设施，以此规避门窗和雨水的直接接触。
3.3屋面渗漏
屋面是渗漏问题频发的部位，由于屋面的功能性，许多建筑都会在屋面制作沥青防水层，同时增设排水口避免出现屋面积水。屋面比较容易出现渗漏问题的原因：第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水层的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点；防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。第三，施工技术问题。在施工之前一定严格的检查屋面板的质量，检测合格没有空洞、开裂等质量问题后，清理干净施工作业面的杂物，确保施工作业面干燥之后进行防渗漏施工，整体的出现渗漏问题的概率。此外，同一类型的建筑材料在不同温度的条件下，其抗渗漏性能也可能出现变化，不适宜的温度环境会导致其质量遭受破坏，从而导致外墙与屋面的防渗漏性能降低，出现渗漏问题。
3.4外墙渗漏
外墙是工程主体容易出现渗漏的部位，也是防渗漏施工所要关注的重点环节，其应按照建筑施工要求合理加强防渗漏材料，提升防渗漏强度，以此其抗自然侵蚀力。操作规程为，按照建筑结构设计，及防渗漏要求。选择合理的地基沉降技术，保障地基结构的稳定性，避免因出现外墙裂缝；建筑外部暴露部分，受到环境等客观因素的影响较大，多数情况会受到侵蚀，且容易发生渗漏问题，应适当增加圈梁的数量，保障墙体强度；外墙施工中，应关注温湿度变化，避免因极端天气因热胀冷缩问题而影响最终施工效果，且选择绿色环保、不易受到温度影响的建材；抹灰前需要进行墙面平整度的处理，以及墙面清洁，然后分层涂匀。需要强调的是，外墙整体施工后，应进行检测，质量合格后再进行重点部位的细致检查。
3.5渠道施工防渗漏技术
房屋建筑施工过程中，防渗漏技术具有明显的复杂性与系统性。建筑施工单位应该重视并做好此项技术，深入研究房屋防渗漏技术，在经验中不断总结与反思，提升对防渗漏施工技术的理解与改进。严格按照施工要求中，防渗漏技术的参数标准，保证施工材料与设备良好运行的基础上，提升技术水准，是保证建筑施工效率与质量的前提。对此，根据渠道防渗漏技术施工经验，应该注意以下几点：房屋排水系统在管道固定，混凝土干燥凝固后，应进行及时清理，按照管道材质选择恰当的凝固性质材料，做好衔接部位的防渗漏；仔细检查排水管道情况，如是否存在杂物或裂缝等问题；裂缝处理应进行清理之后，将搅拌好的混凝土注入其中，待平整干燥后，再次进行养护工作，也就是在管道表面覆膜并洒水；养护后进行去膜，去膜操作要小心，避免因不当操作导致管道被破坏。
4结束语
在建筑施工过程中，防渗漏技术的科学应用，对于建筑整体的质量提升以及确保建筑的安全使用都具有深远的影响。因此，施工单位亟须提高防渗漏技术的科学运用，依据建筑的实际要求和特点有效地实施防渗漏技术，确保建筑质量达到设计预期和标准。
参考文献:
[1]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产，2020(33):184+199.
[2]龙永焯.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].工程技术研究，2020,5(19):44-45.
[3]余丽珍.房屋建筑外墙渗漏原因及防渗施工技术分析[J].中华建设，2020(10):102-103.
[4]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020(18):120-122.