周 华
珠海市金湾区建设工程质量监测站
摘要：在进行既有建筑工程项目检测和鉴定工作中，需要做好工程材料和结构的评估，以可靠性的要求为主来提高检测的效果以及水平，同时还需要考虑民用建筑本身的安全性，延长建筑工程的使用寿命，这样不仅可以突出现代化的民用建筑工程检测和鉴定优势，还有助于促进建筑行业的稳定发展。因此在实际工作中需要更加科学有序的实施既有民用建筑工程检测和鉴定技术。
关键词：既有民用建筑；工程检测；鉴定
在进行民用建筑项目安全性保障中，需要根据实际的建筑特点，选择正确的检测方案以及鉴定模式[1]。民用建筑安全影响人的生命财产安全，因此需要加强对这两个问题的重视程度，根据民用建筑本身的特点做好后续的维护，定期进行既有民用建筑工程检测和鉴定工作，为民用建筑安全性保驾护航，突出现代化的工作思路。
一、既有民用建筑工程的检测要点
（一）材料的检测
在进行既有民用建筑检测工作中，需要根据建筑本身的特点来提高后续检测的针对性，例如在实际工作中需要完成材料的检测，需要特别注意既有民用建筑中经常会出现破损的问题。例如一些构件材料在使用时会出现裂缝和防护层损坏的问题，也会随着周边条件的变化而出现生锈的情况。所以在实际工作中，首先要采取观察的方法来了解不同构件材料的外观，达到良好的观察效果之后，再进行内部材料的有效检测，例如可以采取声波测试的方法来了解建筑物本身的材料损坏问题，为后续修复工作提供必要性的支撑［1］。值得注意的是，在材料检测时，需要结合以往工作经验，加强对重点部位的反复检测，做好数据统计以及分析工作，使得民用建筑工程检测效率和水平能够得到全面的提高，保护人们的生命财产安全。
（二）混凝土强度的检测
对于大多数的既有民用建筑来说，混凝土结构属于重要的组成部分，但是如果在混凝土结构中存在裂缝或者是坍塌问题的话，那么会影响混凝土本身的强度，因此在实施工作中需要加强对混凝土构件强度有效检测，防止对后续的居住造成一定的影响。在实际工作中需要完善后期检测工作流程，例如可以采取回弹法或者是超声波的方法，做好全方位的检测，从而使得民用建筑工程检测水平能够得到全面的提高。为后续检测工作实施提供重要的方向。
（三）钢筋腐蚀情况的检测
钢筋在既有民用建筑中是主要的承重材料，但是如果在之前施工时，在防渗水性方面存在不足的话，那么很容易会导致钢筋出现腐蚀，无法满足承重方面的需要。因此在进行修复时，首先要进行钢筋整体性的加固，保证钢筋的强度和韧性。在加工之前，需要开展必要性的工程检测来了解混凝土本身的破损情况。
在直接判定法实施时，要了解重量损失以及截面的情况，可以采取电阻探测仪进行有效的测量，在电阻探测仪实施时，主要是为了了解腐蚀程度和电阻之间的关系。但是这一检测方法也会存在一定的不足，例如对专业性要求是比较高的，如果在检测时某一个环节出现问题的话，那么会影响最终检测结果的精准性，因此在实际工作中需要具体情况具体分析，提高最终检测的效果［2］。在实际工作中，半电池电位测量法运用是非常普遍的，能够解决在以往检测工作中的一些问题，准确性非常高。在检测方法使用方面，需要严格的按照相关的流程以及标准，为后续检测工作针对性提供重要的保障。
其次在实际检测时还可以采取间接评定的方法，主要是指通过其他的检测方法来评判建筑工程项目本身的可靠性，一般来说要采取气透性的检测方法来判断钢筋被腐蚀的可能性，以此来确定保护层的厚度。气透性检测方案主要适用于有害离子侵入后对混凝土造成抵抗能力下降的情况，可以根据抵抗能力的强弱来评定建筑工程项目中混凝土构件的腐蚀问题。另外对于间接测评方法来说还有多样性的特征，例如进行混凝土质量的检测，以此来判断建筑工程项目的可靠性。
二、既有民用建筑工程质量的鉴定和评估流程
（一）做好理论支撑
为了使既有民用建筑工程鉴定和评估水平能够得到全面提高，在实际工作开展之前需要掌握完善的理论支撑，为后续工作提供重要的基础[2]。在结构体系中需要进行损坏概率的有效鉴定，从理论上来看，体系的时效性和结构构建存在着大同小异的特点，不同结构之间的关联性是非常突出的，如果单个结构出现问题的话，那么可以通过直接结构体系方法来进行有效的衡量［3］。在实际工作中，为了保证建筑鉴定的可靠性，可以采取层次性的评级方法，做好既有民用建筑可靠性的评估，并且根据实际工作情况来完善相对应的理论依据，从而使得实际评估效果能够得到全面提高。
（二）明确鉴定的目的
在鉴定工作中需要保证建筑本身的质量以及可靠性，从而保护人们的居住安全。对于既有民用建筑质量鉴定来说，要为后续的修复提供重要的数据支撑，也可以使相关部门能够关注城市中既有建筑的安全问题，做好有效的修复，从而使得实际鉴定效果能够得到全面的提高。
在鉴定的过程中，需要按照民用建筑可靠性鉴定的标准来进行有效的操作，在实际实施时需要完善基础资料的搜集，检查建筑结构本身的情况，通过勘查和设计完成资料的查阅。另外还需要了解上部建筑结构表面的现状，根据现场的情况做好原始资料的有效统计，完善现场勘查和材料检测等不同的环节，以此来评估建筑结构本身的安全性以及最终的安全等级。
（三）鉴定方法的选择
在鉴定方法选择方面，要根据相关的报告递交技术的申请程序，在由相关部门确认之后才可以开展后续的鉴定工作，在实际实施时需要防止在鉴定工作中存在较强的主观性，避免存在较为严重的失误问题。在近几年来，随着我国相关部门对于建筑工程检测行业的不断重视，各种科学而合理的方法逐渐的使用其中，从而使得建筑工程检测行业能够获得更加蓬勃性的发展，修炼朝着标准化的方向不断的进步。在实际检测中需要将结构可靠性理论融入到实际操作中，根据民用建筑本身特点来完成后续的详细分析，得出具有说服力的标准以及理论依据。在进行检测时，需要根据各个组成部分来完成细致性的分析，了解建筑结构所使用的建筑材料，对于每一个建筑项目来说，需要做到了然于胸，在后续工作中需要通过专业性测评人员的检测来进行项目的有序完善，加强对原结构的了解[3]。
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图1：鉴定程序
结束语：
在进行既有民用建筑工程检测和鉴定工作中，需要加强对不同组成部分的有效掌握，同时还需要确定正确的检测技术，以评估工程项目安全系数为主来提高实际的工作效果，从而为后续加固或者是修复提供重要的理论依据。
参考文献：
[1]李鸿渊.建筑主体结构检测的常用方法研究[J].工程技术研究，2019（12）:187-188.
[2]李红杰.建筑工程质量检测行业发展现状和对策[J].住宅与房地产，2018（28）:119-120.
[3]郑银成.浅谈建筑工程检测质量的影响因素和对策[J].建设科技，2019（19）:125-126.