肖健
身份证号：41062219920728**** 河南省淇县 456750
摘要：随着我国社会经济的提高，人们生活水平逐渐提升，各行各业都迅猛发展，尤其是我国的房地产行业更是发展的如火如荼。而在房地产行业的发展中，房产测绘技术占有着很重要的作用，而随着时间的流逝，之前的房产测绘技术已经无法满足要求，需要不断的进行创新。
关键词：房产测绘技术;测绘质量;问题
房产测绘技术在我们的生活中起到很重要的作用，随着我国房地产行业的迅猛发展，对于房产测绘技术的要求也在逐渐的提高。如何提高房产测绘技术的质量，让其有更加高的精确度成为了当下研究的重点，本文针对房产测绘技术中的问题进行研究，并提出了相应措施，希望能够有效的提高房产的测绘水平。
1房产测绘技术的内容和意义
1.1房产测绘技术的内容
经过对房产面积、位置以及格局等进行测量，之后使用专业的绘图办法把房产的实际情况进行描绘，进而明确房屋产权的具体情况，其内容包含许多，例如，最开始房产的相关调查、计算面积以及绘制房产图等，最终是对成效图进行验收与检查，其内容并不复杂，但是却不能忽略他们存在的重要性，其对全部的地产企业而言也是需要被重视的技术，经过对房产测绘相关技术进行驾驭，有效提升自己的竞争实力，进而得到更多的消费群体。
1.2房产测绘技术的意义
房产在建设直至销售的过程中，其平面图十分重要，平面图的制作主要是根据测绘的数据进行的，所以在房产管理体系中测绘技术占据着非常重要的位置，管理人员可以根据其对房产的相关数据进行掌握，进而为管理的对策与办法提供相应的帮助。现阶段，随着房地产行业的不断发展，其为房产交易提供了透明的平台，消费者通过此平台能够对房屋的情况进行全面了解，进而对消费放心，与此同时，对房地产企业进行决策产生着相应的作用。房地产企业是我国重要的产业，为我国经济的不断发展做出了很大的贡献，也是对人们物质生活水平提升方面进行保障，把房产测绘技术当作基础条件，推动我国城市的发展，这是提升我国城市经济水平的主要途径。
2房产测绘技术应用和存在的问题
2.1房产测绘技术应用
在我国的房产测绘技术中包含了很多的类型，而这些不同类型的房产测绘技术都是在应用中来逐渐提高测绘质量，其中摄影测绘技术的应用更是至关重要。摄影测绘技术的应用可以有效的提供更加立体的空间测绘图，这样有助于提高测绘的精确度。而该技术应用主要是跟计算机网络进行结合应用，进而实现三维测绘信息，既能够减少测绘人员的工作量，同时又能够提高测绘的效率。当前随着数字化摄影测绘技术的发展，有助于在工作中不断的促进摄影测绘技术的质量。房产测绘技术在实际应用的时候，利用遥感测绘技术发挥出其作用，在家进行数据统计分析的时候更加的方便快捷，对于我国的房产事业的发展更加的有帮助。
2.2房产测绘技术应用问题分析
房产测绘新技术对于我国的房产测绘工作带来了极大的便利，但是相应的在该技术的实际应用中也出现了很多的问题，而这些问题主要体现在以下几个方面。首先就是房产的测绘技术缺乏一定的标准规范，当前我国的房产测绘工作不受社会政府的管理，监督工作做得不够到位，因此容易出现各种问题。测绘技术良莠不齐，导致整体的房产测绘质量受到了影响。有的房产测绘工作开展中，对于房产测绘技术没有严格的认定，没有详细的技术规范，在测绘技术的实际应用中有很多的问题。另外就是在房产测绘技术的应用中，房产测绘的工作量很大，但是在具体的工作中却没有完善的管理，工作人员都缺乏严谨科学的态度，导致测绘工作的质量无法得到保证。
3房产测绘质量的控制策略
3.1建立完善的社会市场质量控制机制
经过建立合理有效地市场质量控制机制，能够保障房产测量的质量，商品价格出现浮动情况，会对制造企业的经济效益产生很大程度上的影响，对于测绘的提供者而言，多个提供者产生了竞争的关系，为了获得更好的经济效益，就应该具备充足的消费者，在选择消费者的时候，也会对企业测绘技术的准确性以及先进性进行对比，随着市场竞争环境的越演越烈，在一定的程度上推动了测绘行业的不断发展，一方面应该增加绘制的速度，另一方面也应该保障测绘成品的质量。与此同时，也应该提升从业人员的专业素养与综合素养，只有这样，才能够根据产品自身的价值对消费者进行吸引，在这样的机制下，经过整体提升测绘技术的办法，使得企业与个人都得到发展，有效保障房产测绘的质量，满足消费群体的需求，进而对市场的资源配置情况进行优化。
3.2加强内部控制
要想对房产测绘的整体质量进行保障，就应该严格的掌握其内部控制。首先，应该明确房产测绘内部控制的实际内容，但是在现阶段的数字控制技术中，其重点主要是信息数据与程序的可靠性与准确性，要求在设备配置、选择作业办法等方面进行充足的考虑，让其可以进行更好的搭配，其中包含了对结果进行检测，要求这样具备价值的信息内容应该被保存，进而保障其准确性与安全性。其次，应该对房产测绘的质量控制机制进行完善，逐步增强其责任制，实施科学合理的管理办法，对各个岗位的职责与义务进行明确，防止出现各自为政的情况。制定合理的工作机制，之后对测绘标准进行规定，让其工作人员严格的遵循此标准开展测绘工作，由于房产测绘工作十分严谨与细致，在细节处理上十分重要，其重视的程度并不一样，最终对测绘成效产生的影响也不一样。面对这样的情况，企业应该制定完善的预支制度，并且不断完善企业的管理制度。房产企业也应该让消费者对测绘项目进行了解，只有这样，他们才会考虑消费，经过这样的办法重视消费群体的感受，使得房产测绘工作发挥最大程度的效用。因此，房地产企业应该增强内部控制。
3.3定期培训测绘人员
在整个房产测绘中，测绘从业人员的专业能力与素养十分重要，其对测绘作品产生着很大程度上的作用，经过对测绘技术进行熟练掌握以及使用，会在很大的程度上影响房产测绘的整体质量，其对测绘从业人员的技术要求非常高，所以应该对其工作人员定期进行专业技能的培训，经过教材的编写、计划的制定以及实践演练等办法，有效提升测绘从业人员的专业素养与综合素养，并且对其培训的成效进行定期的核查，防止由于人为方面的因素对房产测绘质量产生影响，如果企业为了节省培训成本，便不对工作人员进行培训，会在很大的程度上对测绘成效产生影响。因此，房地产企业应该定期培训测绘人员。
3.4增强宏观调控
在大多数行业中，市场自身的调节作用已经得不到充分发挥，这个时候便需要社会管理部门介入，政府是一个国家重要的管理部门，应该充分发挥出自身的宏观调控作用，和房产测绘有关的政府管理部门应该经过质量评定以及考察等办法对测绘企业实施监督与管理，对测绘市场进行调控，及时发现问题，及时解决问题，与此同时，也应该增强法律上的管理，对其相关的法律规章制度进行完善，有效提升法律的执行力度，使用严格的监督办法整体提高房产测绘行业的质量，站在社会角度保障房产测绘工作的正常开展，最终推动房产测绘行业的健康可持续发展，促进房地产行业的稳定发展。因此，房地产企业应该增强宏观调控。
4总结
在我国的房产测绘技术的应用中，容易因为各种外界因素的影响导致测绘质量无法得到保证，而要想切实有效提高测绘质量，就需要及时的进行针对性的处理。只有从最基础的工作质量上对其进行控制，才能够让我国的房产测绘事业获得更加好的发展空间。
参考文献
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[2]邢春霞，王宇慧. 房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J]. 科技风，2015（12）：196-196.