胡特权
湖南省第六工程有限公司 湖南长沙 410000
摘要：在当前的建筑工程中防渗漏施工十分关键，一旦建筑屋顶、墙面或地面出现渗漏问题将影响建筑美观性，甚至会造成严重的财产损失，所以要求施工单位加强材料管理，严格遵守施工工艺，进而提升建筑质量。本文从建筑工程中出现渗漏的原因入手，讨论建筑工程中常见渗漏位置和表现，阐述各种防水材料的优劣性，并分析如何在建筑工程中利用防渗漏施工技术，希望对建筑施工研究带来帮助。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
在房屋建筑工程当中，受到外界因素、施工材料、施工技术等方面的影响可能出现建筑渗漏问题，如果发生渗漏问题不及时处理将影响用户生活和建筑美观性，所以在当前建筑工程中必须全力保证防渗漏技术的利用效果，以下对相关内容进行分析。
一、建筑工程中出现渗漏的原因
在施工中利用不同技术将对建筑质量造成影响，对于建筑渗漏问题来说也与施工技术利用存在直接关系，所以必须高度重视建筑工程防渗漏施工，导致建筑出现渗漏的原因主要如下：
（一）建筑材料不合格
在建筑工程施工期间需要高质量的建筑材料，不过目前建材市场中很多建筑材料质量参差不齐，在实际施工过程中一些施工单位出于节约成本考虑会采购价格低廉材料，加之施工期间未能严把质量关可能导致防渗漏施工存在问题[1]。
（二）建筑施工设计不合理
施工方案是否科学将直接影响工程建设质量，所以需要高度重视方案设计，然后施工人员根据施工方案合理施工，全力提升防渗漏施工质量。在设计环节主要是考虑环境因素，比如建筑屋面坡度设计如果不合理会导致排水功能受到影响。
（三）房屋建筑施工质量问题
在满足建筑设计要求和质量控制基础上如果未能加强施工质量管理也会导致渗水问题出现，不管是土体工程还是装饰工程都需要严格遵守施工工艺，所以对施工人员自身的专业能力有着较高要求。
二、建筑工程中常见渗漏位置和表现
（一）屋面渗漏
屋面是建筑的顶层表面，可以起到遮风挡雨的作用，如果设计与施工不合理会出现渗漏问题，特别是在夏季由于雨水的冲刷和侵蚀出现屋内潮湿、发霉，影响建筑的美观性和使用年限，主要原因在于施工期间没有遵守施工规范，比如卷材和主体缺乏连接强度，防水卷材的密封性不足。此外，还与排水的坡度设计不合理、蓄水试验后没有处理好渗漏点有关。
（二）外墙渗漏
主要原因在于施工人员未科学利用施工技术，比如没有科学预留外墙孔洞，没有合理密封剪力墙和填充墙，没有设置好拉筋都会导致墙体的砌筑质量降低，加大渗漏出现几率。
（三）厨卫渗漏
施工人员没有严格遵守施工规范是问题所在，比如偷工减料和省略工序，在施工中混凝土振捣不充分、摊铺不合理就会导致裂缝出现。厨卫拉筋数量过多以及钢筋的安装位置不合理也是降低楼板强度后出现渗漏的重要因素（如图一）。
.png)
图一：厨卫渗水
三、各种防水材料的优劣性
在房屋建筑工程中防水材料的选择十分关键，施工单位选择水泥材料过程中必须考虑防渗性能。目前防水材料主要包括家装防水、建筑防水以及工程防水三个类别，根据具体施工情况加以选择才能发挥防水材料的优势。在屋面防水材料选择方面主要以延伸率大、抗拉强度高、耐老化的防水材料。而墙体防水需要合理选择涂料，然后与外墙装饰材料搭配使用。在厨卫防水过程中选择的防水材料为防水涂料，比如聚氨酯防水材料。在屋面和地下室的防水中要求有所不同，所以选择防水材料材质也会存在一定差异[2]。此外，一般不会选择收缩性较大的水泥，避免混凝土凝固期间由于物理和化学变化而出现的裂缝和渗漏问题，施工期间要求施工人员加强砂石、水泥等材料，检查质量之后结合施工工艺操作。此外，需要做好水泥和砂石的配比根据实际情况加入防水剂和抗裂剂，以此进一步提升防渗效果。
四、建筑工程防渗漏施工要点
（一）屋面防渗漏技术
一般来说，建筑屋面是容易出现渗漏的部位，主要是受到屋面天沟、落水口位置、出气孔管道的影响，为此，一方面，需要在施工中高度重视屋面防渗漏技术的利用，结合屋面建设目标合理选择防水材料，充分发挥材料保温、隔热等功能；另一方面，在混凝土浇筑过程中保证连续性和均匀性，避免漏浆和蜂窝情况出现，否则导致表面不平整。找平层也是防水施工的重要工序，需要施工人员利用相关技术和防水材料提升找平层的整体结构强度[3]。
（二）外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏的主要原因在于外墙结构问题、外墙预留问题、剪力墙支模问题、粉刷施工问题。在外墙防渗漏施工过程中需要注意以下几点：其一，施工人员需要将混凝土墙板高出楼面至少10cm，之后利用混凝土浇筑楼台平层以及外墙翻口，在浇筑期间必须避免对接位置外模出现渗漏，否则将对建筑主体防水效果产生影响。其二，施工人员在混凝土浇筑过程中封模前期需要对缝隙位置加强检查，确保彻底清理砂浆和松散的混凝土，以此提升结构紧密性。其三，外墙施工期间必须做好混凝土养护工作，以此避免裂缝问题出现。
（三）卫生间防漏技术
导致卫生间出现上述问题的主要原因在于混凝土摊铺不均匀以及振捣不充分，在整个建筑内部卫生间是容易出现积水的区域，主要是由于该位置水管较多，要求全力保证混凝土质量过关、厚度足够，并且施工期间要重视泛水坡度设置、预留孔洞的位置合理，之后利用混凝土覆盖在管道周边区域。施工人员完成防渗主体施工后要进行试水工作，如果发现问题要及时找到渗漏点并加以处理。此外，在卫生间墙体粉刷施工中要加入防水粉，可以起到提升防水性能的效果。
五、如何在建筑工程施工中利用防渗漏施工技术
（一）屋面防渗施工管理
在确保整平层和基层坡度达到要求后需要利用防水卷材做好密封处理，避免水体渗入到屋面。同时需要根据实际情况利用涂料防水，采取自上而下的形式铺设防水卷材、泡沫材料、衬垫材料、水泥砂浆、混凝土盖板。要求施工人员涂抹涂料时分两次进行，严格控制涂抹材料的时间，一般要求首次涂抹后成膜进行第二次涂抹，之后进行24小时的闭水试验，确保屋面防水质量达标。在后续的混凝土浇筑环节和养护环节同样需要重视起来。
（二）厨房、卫生间防渗漏施工
由于厨房和卫生间用水较多，所以出现渗漏的几率更大，要求施工过程中合理预留上下水管洞口位置，保证洞口尺寸符合设计管径，在确保材料质量同时合理铺设水管。管道安装之后进行混凝土施工，这一过程中必须保证模板施工质量过关。在装修厨房和卫生间的过程中要求业主高度重视渗漏问题，避免随意打孔而破坏防水层，一般厨房和卫生间使用聚氨酯等防水材料可以保证防水效果[4]。
（三）外墙防渗施工
在该环节要求楼底板以及砌块墙体距离控制在20-22.5cm，外墙砌筑过程中必须遵守施工规范，以此避免出现墙体裂缝。施工前期需要做好基层平整处理，然后洒水保湿，有效提升基层和抹灰层的粘结性。在抹灰施工过程中主要采取分层抹灰法，并加入聚丙烯材料，可有效提升抗裂性能。
结束语：
综上所述，房屋建筑是人们生活和工作的重要场所，为此需要使用单位全力保证工程建设质量，将施工重点放在屋面、厨房、卫生间和外墙上，严格遵守施工规范，做好闭水试验工作，最终减少建筑的渗漏问题，为人们提供良好的室内生活和工作环境。
参考文献：
[1]周树峰.试论房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].建筑与装饰，2021，21(2):165，167.
[2]刘晨涛，黄海涛，石磊.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].商品与质量，2021，21(8):186.
[3]黄春辉.建筑工程外墙施工渗漏原因及防水防渗施工技术分析[J].中国科技投资，2021，23(9):162-163.
[4]蔡新强.房屋建筑工程防渗漏施工技术探析[J].江西建材，2021，23(1):178-179.