钟佳勇
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摘 要：房建工程造价预结算审核需要将工程造价标准作为核心部分综合施工图设计文件，按照实际情况进行操作，其和施工的每个环节都有着直接的联系，对工程造价控制也有着非常重要的意义。本文对房建工程审核管理问题进行了分析。
关键词：房建工程：预结算；审核
引言：
造价管理工作对整个建筑工程建设项目的每个环节开支成本进行有效的控制，它能够保障工程在采购方面和工程建设要求存在一个标准，使得每项措施都能够合理有效的进行。在项目审核工作开展过程中，需要将规范标准作为依据，对实际的工程编制情况以及工程范围进行了解，综合已有的设计文件和相关合同进行操作，通过这种方式才能完成造价控制的最终目标。
1、房建工程造价预结算审核内容
1.1工程量的审核
工程量清单包括建筑工程中涉及到的具体项目名称和项目中涉及到的相关明细情况等。主要涵盖招投标双方包括工程项目和工程数量在内的利益要点，进而以此为依据进行投标报价，进而确保招标文件的具体内容和条款的充实完整。在工程量审核中，主要审核工程量的是否符合计划要求，注意图纸上的材料用量以及工程表中所指出的计算方法，必须与规定的工程量计算方式想复合，从而确保工程量计算不会出现较大误差。并且所有计算方式以及施工图纸都需要经过预算人员检查之后才能够正式投入使用。并且工程预算人员之间应互相沟通，防止由于预算人员专业水平以及理解程度不同，所造成预算结果有较大出入的情况出现。工程量误差方面主要涵盖了两个部分，分别为负误差和正误差。正误差其实指的就是在实际开挖施工过程中出现的设计高度差异，在计算过程中，需要根据图纸的实际情况，对尺寸和最终的量进行了解，在工程图纸工程量审核工作开展时，需要了解有关的技术方案，并且还要突破计算范围方面的限制，认真观察施工图纸尺寸，避免出现错误情况。同时，业主也可以对招标文件进行额外说明，为招标人提供法律允许内的工程变更空间。中标之后，工程量清单要保持与设计的一致性，并将其更改幅度控制到最低，以优化后期竣工结算流程和效果。
1.2套用定额单价的审核
所谓定额指的是以地方材料价格为依据，指定的材料价格标准，为地方或者全国范围效力。由于定额具有一定的套用接线，不同地点、不同时间以及不同工程的定额存在一定差异，如果随意套用，将会影响工程预结算审核的真实性和准确性。对定额单价进行审核中，需要确保核图纸具有一致性，还需要考虑工程项目是否出现套用情况，若是可以综合应用额定预算项目，那么就能完成定额单价方面的审核，整个过程中需要预防在换算方面出现错误，降低对单价计算的准确性产生影响。另外还需要针对定额套用费用以及额定费用的实际情况进行了解，充分掌握市场一手信息，对主要材料进行全面检查，按照市场标准价格完成最终的计算。在进行竣工结算方案的编制过程中，如果是难以套用定额子目的项目，就需要结合工程实际细致的描述各个项目的自身特征、施工方法、施工流程、材料规格型号以及实际消耗量，这样就可以在很大程度上规避争议问题的出现，确保竣工结算审核工作的顺利开展。因此，在选择套用定额时，应该根据工程的实际状况，明确套用子目单价，禁止出现就高不就低的问题。
2、房建工程预结算审核管理措施
2.1完善预结算审核制度
由于工程造价是一个涉及方面广，专业知识要求高的一个项目，在实际操作的过程中面临着多种多样的问题，所以必须要建立健全造价审核制度及其操作流程。制度的完善，能够显著审核的规范性和科学性。为了保证工程造价预结算审核的规范性，应该保证审核程序的严谨性和规范性，对所有的环节进行全面的审查和复核。在使用这种审核方法的过程中，需要对重点内容进行确定，针对审核的不同部位与范围差异进行了解。
如果发现问题，则提出相应的整改和完善意见，保证审核程序的可靠性与规范性，当工程造价预结算审核无误之后，才能够将审核程序上交给相关负责人，相关负责人基于自身对工程进度的了解，保证工程造价预结算无误之后签字，然后才能够正式投入使用，同时，还应该根据工程的实际状况，提出改进和完善工程预结算方案的建议和对策，以此保证工程预结算的准确性和真实性。
2.2熟练掌握清单计划规范
在进行工程造价审核中执行全过程控制中最为关键的就是审核各种价格、市场、利率等内容，从而制定出科学合理的工程造价方案。另外，需要注意的是，在工程项目施工中涉及一些工程量较大，内容涵盖方面广的项目，就要在审核的过程中严格进行项目工程的全过程控制，防止因为出现失误而导致审核的结果不准确。在审核工程清单的过程中，需要在初始阶段熟练掌握计价规范和计算原则相关的要求，全面了解图纸的实际情况，对现场施工状况进行整体分析，一定要保证施工情况和招标文件之间具有一致性。在多数的建筑工程造价的审核中，往往审核的结果和原有计算出的结果不想符合，尤其是在一个工程中出现隐蔽工程的时候，会对到时工程量出现虚增。因此，应该严格、全面的审核工程量，重视对工程量尺寸数据的采集，并采用科学、规范的计算方法进行计算，同时严格遵循相关规范和标准，严格对现场工程量进行科学、全面的审核，避免在审核的过程中出现算错工程量的问题。
2.3加强合同审核
在签订工程项目合同的时候，经常因为不够重视的原因而导致合同并没有发挥其应有的作用，给后期施工过程中带来很多的麻烦，另外，在签订合同之后，许多企业也没有按照合同的规定和要求进行履行，使得施工过程和合同内容脱节，导致合同没有发挥出相应的作用。因此，在初始阶段针对合同的情况进行了解，并且还要根据合同付款方式，对相应的款项进行批复，按照合同付款节点逐渐提升款项的批复比例，相关工作人员需要注意的是，一定要做好现场签证和变更设计等方面的工作，针对细节部分进行控制与审查，预防在合同变更方面出现随意性与随机性，完成工程造价的事前控制事中控制以及事后控制，需要针对合同管理进行有效管控。对于施工单位报送的资料，需要做好真实性和准确性方面的分析，保证工程量和计费的标准，按照统一的方法进行计算，降低施工过程中出现的耗损，同时也能为后期的审核提供良好环境。
2.4重视计算机技术的应用
随着科学技术的发展，在预结算中运用计算机系统逐渐成为一种趋势，提高运用计算机技术进行结算审核的能力，加大互联网技术在结算中的应用，同时，审核人员可以利用互联网中的便捷性，以最快的速度获得工程造价结算的新技术、新知识。在信息技术快速发展的情况下，需要合理应用现代技术和计算机系统，在降低工作人员任务量的同时，提升最终计算的准确性。使用计算机的方式也能对市场发展结构进行分析，及时了解国家的最新标准，对于数据传输和信息报表价格确定都有着很大帮助，确保最终的审核效率。
2.5提升预结算审核人员综合素质
无论开展什么类型的审核工作，需要对工作人员的综合素质进行了解，解决和经济方面存在的问题，提升建筑技术应用的效果。并且还要定期对工作人员进行培训，让工作人员具备专业的技能和职业道德，在专业技能方面来讲，工作人员需要非常了解定价方案，并且还能准确判断工程的类型，在了解施工材料市场价格的情况下，熟悉工程图纸和施工技术，审核过程中需要进入施工现场，掌握真实的现场施工数据。?审核人员的培训工作包括：其一，采用多样化的培训措施，提高审核人员的专业技术水平，帮助其树立正确的责任意识；其二，全面的审核工程相关资料，实时、全面的掌握工程实际施工状况、设计变更等，并根据上述状况对工程造价预结算进行相应的调整；其三，制定科学、可行的奖惩制度，以此充分的激发所有造价预结算审核人员的主观能动性，进而保证预结算审核作用的发挥。
3、结语
房建工程造价预算审核属于一项系统化工程，所以需要针对工程造价进行合理安排，根据现实需求选择合理的造价审核方案。建筑工程企业应当重视工程造价预结算审核工作，明确整个审核工作要点，为相关的建筑工程造价工作做好相应的准备。
参考文献：
[1]张霞.建筑工程造价预结算审核与施工成本管理探讨[J].中国建筑装饰装修,2020(12):92-93.
[2]刘庆明.全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用探析[J].建材与装饰，2013(2):256-257.