戚亮梃
广东省建科建筑设计院有限公司 广东广州 510010
摘要：随着我国经济水平的提高，人们对生活质量的要求也随之提高，大多数综合体的规模也开始扩大。因此，有必要深入研究综合建筑空间设计的要点，下文简要分析商业综合建筑的要点，通过分析各功能的类型及特点，提高商业综合体的实用价值，供建筑设计同行参阅探讨。
关健词：商业设施，建筑设计，现代城市
引 言
城市商业综合体主要由商业、电影院、住宅、旅店和办公楼等多种类型的建筑组合而成，建筑内多种类型的空间联系紧密，可充分体显城市商业综合楼的功能性和灵活性。但由于城市区域及地区文化的不同，各类型建筑内的功能、设施及设备要求均存在一定的差异性，对建筑的设计带来一定的困难与挑战。在设计时，根据当地情况采取相应的措施，把握各建筑功能的特点，多加分析、沟通及借鉴，提升自身及参与设计群体的综合设计能力，以确保城市商业综合体设计的效果和质量充分发挥，为城市的建设提供基础和改善。
1、城市商业综合体建筑的概述
1.1商业设施发展的背景
近年来，我国的城市化速度越来越快，城市人口不断增加，建筑发展的机会也越来越大，综合商业体是城市发展的重要标志。我国的市场经济和市场体制不断改革，经济活动越来越频繁，总体趋势越来越好。因此，综合商业体的出现已成为时代的必然发展产物。一个商业综合体建筑，是由多种功能的建筑（例如办公、电影院、餐饮和酒店），建筑体内包含的建筑类型非常广泛，其中所包含的商业功能也非常多元化。各种商业功能既独立存在、又相互依存，组织和利用各区域的独特功能、采用多样性的建筑功能互补，来满足人们日益丰富的生活、娱乐需求。
1.2特征和类型
城市综合体的基本特性是有效的提高空间利用率。与其他类型的建筑相比，这种类型的建筑体提升了竖向空间的利用，节省了结构基础建设的费用。有效的提高土地利用率，为城市的充分开发与利用提供了更大的空间，使建筑物和城市的体系紧密相连。节省的建设资金，可用于打造更优美的建筑外部环境，也可以用作建筑内部的环境提升。
城市综合体的类型很多，按性能分类分为以下几种。（1）没有住宅的纯粹商业建筑。（2）实现企业与住房融合的生活型综合体。（3）商业与大型文化场所相结合的建筑群（如商场与电影院）等。
1.3综合体空间设计分析
（1）大空间尺度
在我国许多城市中，城市综合体是当地的地标，代表着城市的形象和特征。因此，它通常与城市的建设在城市的发展中心，并且与城市的主干道建立一定的连接关系。首先，在城市综合体的建筑设计中，有必要确保室外的缓冲过渡空间，并需要达到一定的舒适尺度标准。另外，由于建筑内部的商业、公共设施空间尺度比例相对固定，并与区域的人流量密切相关，因此建筑物内的主要功能空间应相对较大。
（2）结合购物和娱乐
在我国大多数城市都有自己的购物商场，不仅可以满足人们的购物需求，还可以满足人们的娱乐需求。城市商业综合体的建设不仅在空间上具有多样的组合要求，而且还应使其室内、室外的空间与城市的景观融为一体；实现购物与娱乐的融合，以及满足城市居民生活娱乐的载体。
当下许多城市的商业综合体：多使用地下二层作为停车场；地下一层，设置一个满足人们日常购物需求的超级市场；地面以上的首层，大多设置金银珠宝、首饰等之类高档次商铺；二层及以上设置购买衣服、鞋子、餐饮、观影等满足人们的生活购物需求的商铺。由此可见，商业综合体的功能具有建筑类型多样化的特点。
（3）高科技综合设施
商业体具有许多建筑类型的功能，除了满足商场基本设备功能（如餐厅排烟和消防等）之外，还可运用许多高科技设备和设施。例如，五方通信系统，被动式通风系统等。这些技术设备的存在与运用，使商业综合大楼的运营更加高效、稳定和可靠。
2、城市商业综合体建筑空间设计分析
2.1规划和选址
城市商业综合体具有许多建筑类型功能，并且对城市交通信息方面也非常注重；因此，有必要在规划和选址过程中，选择与城市交通方便、密切联系的区域。该方式可以更有效地发挥商业综合体的功能优势。商业综合大楼大多建设在城市交通枢纽附近；如果，建筑物本身的交通组织不够顺畅、便捷，则会影响大楼内各种建筑功能的利用，并间接影响城市的交通秩序；因此，建筑物内部的交通连接也尤为重要。
商业综合体主要选址：首先，应位于城市的开发区中心地区，该区域具有高密度的商业活动性，如高端餐饮、休闲、娱乐以及商务办公等多种业态，形成系统的商业生态链。其次，综合商业大楼主要建在新城市的发展区域。由于老城区的土地资源有限，交通拥堵也比较严重；许多城市都围绕着主要的新开发地区发展，在开发区的规划和建设中，商业地产的建设，通常是具有向心性、集聚性的特点，因为商业地产的规模相对较大，并可在较短的时间内成为新的商业中心。
因此，在开发区中心建立商业综合体或在新城市中心中的商业街建设，可以增加商业知名度，提高物业出租率的效果。
2.2功能布局分析
在商业设施的设计中，有必要确保人们的衣着、饮食、住房、交通和精神文化活动，以及完善人们的休闲娱乐等各种城市功能的健全性。换句话说，商业设施是城市功能的缩影。
当涉及商业功能布局时，它包括以下类型：（1）互补类型。它是将各种互补的商业功能区域结合起来以构建统一的区域。（2）附属类型。即首先确定主要商业功能主体，然后根据主要功能的要求集成其他辅助功能配套。（3）系列类型。此类型用于将可相互操作的商业功能区域和连续的商业功能区域划分在一起。（4）竞争类型。由于在商业综合体内集成了很多功能相似的商业区域，因此这种类型商铺在商业体中更为常见，这使消费者可以在购物过程中进行比较，从而给商家施加压力使商家跟紧市场的发展动向。从上述类型中，我们可以看到不同类型的商业，具有不同的商业形态。因此，在建筑设计中，设计者需要通过交叉分析、进行全面研究，以便更好地集合各功能区域，从而可以最大化发挥每个区域的功能。
2.3交通流引导
由于商业综合体内部空间较大，因此交通必须畅通无阻，以使人们能够快速到达大楼内的任何区域。在建筑设计过程中，必须合理设置出入口的数量及通道宽度，使出入口的设计科学、合理，并能有效地组织客人流线。设计过程中也可以使用天桥连接，该天桥可用于建筑物与外部建筑的交通连接；并通过电梯，自动扶梯等建设加强大楼内的竖向和水平交通，组织起立体的交通体系，使各功能空间的交通联系畅顺。
在商业综合体内部构建一个舒适的客人流线交通网络，有利于提升品味、带来更多的客源与商机。设计过程中，可以对客流的移动路线进行有效的组织及利用，将主要的商店、餐厅、娱乐设施等串联起来；如果购物中心的面积较大，则必须设置辅助的客流移动路线。换而言之，合理的组织商业综合体内每个区域流线是尤为重要的。
2.4使用空间设计及配比
在一个商业综合体中，有许多建筑类型空间，这些不同的建筑类型具有互补的价值关系，与城市交通和城市景观相互交织，形成了一个具有多种建筑类型的体系。
以下就几种类型的商业综合体展开论述，例如办公楼，旅馆，住宅建筑和商业建筑。在设计过程中，需要考虑使用功能的多样性和目标性。应注意建筑公共空间设计，人流通过公共空间可以为综合体的业务增加价值。只有在公共空间设计合理的情况下，吸引顾客才会更好。
在开发和规划的过程中，实现各种产品资产组合的最优比例才是关键，例如分析购物中心和酒店的面积比、分析商业区和购物中心的面积比，这些功能面积比与综合大楼中各种关系的功能紧密相关。在建筑设计中，设计者主要采用整体面积比把控，各功能区面积相互配合的设计方法。在空间组合过程中，设计人员应考虑其空间结构形式，所需的空间大小要求等，综合考虑建筑物的防火、疏散要求，充分考虑各种组合的简便性，以达到最佳的经济技术要求。
2.5景观设计
商业综合体的景观设计包括以下方面：
首先，入口的设计。对商业建筑而言，入口的景观设计尤为重要；综合大楼的内部空间是连接外部空间的重要场所，不仅可以引导观众，而且可以疏散观众；因此，在设计主入口处的景观的过程中，设计者需要表现出一种特点，该特点可以基于整体景观环境，吸引观众的注意力，从而激发观众对建筑物的渴望。例如，在建筑群的入口，景观设计采用雕塑和花卉墙。
二是，中庭景观设计。（1）中庭的设计元素相对丰富，其中大多数通过垂直电梯和自动扶梯纳入设计中。通过移位换景的设计方法手法，可以构建一个丰富的内部空间。基于此的景观设计，可以增强中庭的整体视觉感受。例如，在中庭植物的景观设计中，层叠放置多种不同体型及不同生长高度的植物；通过将中庭的走廊和植物整合有机的结合在一起，可以丰富空间的情感，并减少建筑物的冷漠。（2）设计中庭时，还应考虑观众的相对固定的视觉体验，当观众向下或向上看时，会出现不同的视觉感受。设计中庭植物，可从多个视角进行不同的植物类型配合设计。例如，在大楼的中庭空间，将植物和灯光组合在一起以营造出温暖的气氛。设计者还可以在建筑群的走廊上增加一个悬垂的花谷，以吸引更多观众的注意力。
2.6建筑立面功能
由于大多数商业综合体都位于城市的发展中心，建筑物的外观和整体效果应与城市空间密切相关。因此，设计过程应注意建筑群的立面设计和建筑群的夜间视觉效果。在夜灯下加强建筑群的视觉效果会产生更强的商业氛围，并增强建筑物的整体形象。
2.7卸货场及机电设备室的安装
在商业建筑中，办公室和旅馆的门口通常位于商业展示的相对一侧，但也需要具有良好的外观。因此，在平面设计中，卸货区建议设置在建筑群的地下室中，允许卡车直接进入地下室中卸货，货物由商用货运电梯运输通过。不在地面上设置卸货场，一方面可以改善建筑物的外观，另一方面可以优化建筑物外部的交通流线。
3、结束语
城市商业综合体建筑对经济的发展非常重要，主要是因为目前的综合体是我国经济发展的重要组成部分，并且在设计的过程中，需要不断加强沟通、收集配套功能的使用需求，注重调整建筑物的外立面设计风格，以满足人们的不同生活需求。还需要提高商业综合体建筑功能性与舒适性，强调城市的吸引力及其文化价值传承，使其适应时代发展趋势，充分实现综合体的价值，为促进我国城市化的发展做出努力和贡献。
参考文献
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