王蕾
常州中房建设监理咨询有限公司 江苏 常州 213000
摘 要：房建施工中常常出现渗漏等问题，这问题不仅影响了居民生活的便利性，同时对建筑的安全性造成了影响。一些建筑单位在施工中存在着对防水防渗技术管理的重视程度不足，施工控制不严格等问题，导致工程施工质量下降。因此，为促进建筑行业的发展，保障建筑的稳定性与安全性就必须对渗漏问题加以重视，形成较为专业的防水防渗漏施工体系。
关键词：防渗漏；房建工程；质量；防水材料
前言：
随着社会经济不断发展，人们生活的水平也在逐渐提升。人们对于居住环境的要求更高，使得我国建筑业的发展进程也在加快。建筑工程中房屋渗漏的情况，属于常见的建筑工程施工问题，而渗漏现象最为严重。所以，相关的工作人员需给予这方面工作更多的关注，进而防止渗漏的问题产生，从根本上确保房屋施工的整体质量。
1、房屋建筑防渗漏施工概述
防渗漏施工主要为有效的避免水渗漏于施工部位中，因为渗漏问题会直接影响房屋建筑的使用时间和效果。防渗漏施工技术，主要为房屋在建设的过程，对容易出现渗漏的部位进行合理的处理，通过适宜的方式和施工工艺进行解决。若施工的材料不能够满足耐水及持久性、密封性等特征。或者相关的工作人员不能满足施工工艺、操作的方法等多方面的要求，就很容易产生渗漏问题。防渗漏部位进行施工主要应对相关的防水材料的配比和误差进行调整，确保完成防渗漏层的施工，以及施工现场的管理工作，就应该全面对防渗漏层进行相关的检测。房屋建筑施工非常多的部位均需要实行防渗漏施工，而相关的管理人员为确保建筑施工的整体质量和效率，就应该从根本上彻底解决渗漏的问题，同时应进行严格的管理及检测工作。由此可见，选取质量保证的建筑材料非常关键，而更完善的防渗漏施工技术，对于房屋施工的整体质量也有一定推动作用。在建筑施工中要从技术和质量上进行管理，把握防水工序质量，施工之前要设计出防水的方案，设计的方案要有可操作性，实用性，在建筑施工的过程中，要加强对各工序的检查，严格管理，只有这样才能保证防水质量
2、房屋建筑渗漏的原因
2.1厨房与卫生间渗漏
厨房与卫生间是房屋建筑用水最多的场所，出现渗漏问题，主要是因为房屋在施工的过程中，防水层和房屋的建设，不能够满足企业施工的具体标准。导致厨房与卫生间出现渗漏问题的原因主要包括以下几个方面：其一，在施工的时候，人为的因素所造成，其实际采购的材料存在一定的质量问题。采用的防水材料不能满足厨房与卫生间防渗需求，导致厨房与卫生间出现渗漏问题；其二，在施工过程中存在钢筋搭接长度不足、混凝土开裂、钢筋位置不准确等问题，导致厨房与卫生间出现渗漏问题；其三，施工人员的素质水平较低，在施工过程中存在偷工减料、不按照施工工艺流程施工等现象，导致渗漏问题的发生。
2.2屋顶屋面部位渗漏
屋顶即为房屋顶部的遮挡物。通常情况下，具有遮风挡雨的作用，同时能够确保室内实际的温度和湿度适宜。房屋施工，相关的工作人员会对这一部位，实行防渗漏层方面的施工，若这一部位存在渗漏的问题，主要是因为相关的工作人员，在采购屋顶防渗漏材料方面存在一定问题，施工的材料防水性比较缺乏。同时存在房屋施工工艺方面的问题，若施工工艺不能够确保满足企业的要求，也会致使房屋施工产生渗漏的问题。屋面防水层之所有会出现空鼓或者开裂现象，是因为在施工过程中，并没有严格按照相关规范涂刷防水层，或者没有根据房屋建筑工程项目的实际要求以及相关规范采购合适的防水材料。此外，如果不按照相关施工工艺流程和规范进行施工，施工技术不先进，现场配套技术也不完善，检测质量上也落后，都会影响房屋防水质量的问题。
2.3地下室渗漏原因
导致地下室出现渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，地下室钢模板保温、保湿性能较差，随着时间的推移出现许多孔洞；其二，混凝土质量不好，抗渗能力较差，导致渗漏；其三，地下室防水施工不当，导致渗漏问题的出现。
3、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1厨房与卫生间防渗漏施工技术应用
厨房与卫生间发生漏水的主要原因大多是管道的破裂与老化，解决厨卫渗水的主要技术手段就是抬高厨房与卫生间的地面，使得厨卫地面与地漏口略高于周围地面，这样，当厨卫出现积水时，积水能够顺利的从地漏口中流走。相关的工作人员对厨房实行防渗漏层处理的过程，应结合排水管道实际的数量及尺寸进行调整。进行厨房和卫生间施工之前，应该选择质量过关的防水材料、设备以及相关配件，因为这些设备、材料的质量直接影响厨房与卫生间的防渗效果，在管道结合处，应该涂刷防渗涂料，当防水涂料涂刷施工完成后，还应该进行蓄水试验，试验结果满足施工要求后才允许进入下一道工序。同时设置相应的坡度，坡向地漏位置，即使厨房和卫生间地面存在积水，也能够快速的排出，以此防止厨房和卫生间地面出现渗漏问题。在对厨卫进行抹灰作业时，在灰粉中掺入一定量的防水粉，浇筑过程要严格按照操作规程进行。对管道与烟道等要进行一定的处理，例如用混凝土进行填塞，在保证水流顺畅的同时，防止水管爆裂等造成的积水。
需要注意的是，防渗漏部位进行施工的过程，应确保施工现场保持清洁和平整，进而结合实际的施工工艺，以防渗漏施工技术的相关规范进行对其的处理。由于水多为以管道流动的方式排出，尤其为管道、管道接口的部位，需要做好衔接。此外，实行防渗漏施工的过程，需加强防渗漏层方面的设计，并应确保防渗漏层的设计，满足企业的具体要求，如合理性、规范性、安全性和功能性等。
3.2屋顶屋面部位的防渗漏施工技术应用
屋顶属于房屋建筑的关键部位，其可充分的发挥遮风挡雨、保暖等多重效果。防渗漏方面的施工材料，在采购的时候应考虑到材料的耐水性，以及持久性、密封性等，且确保施工材料能够遵循天气和温度变化等情况的需求。屋面防水系统设计的合理性会关系到屋面积水能不能顺利的排出，所以，要合理有效的对屋面防水技术进行系统的设计，加强排水功能的顺畅，从而保证建筑物不会受到污水的腐蚀。自然环境对屋面防水层的影响相对较大，因此，应该根据当地的地理位置、环境以及温度等，选择相应的防水材料。为了防止温度变化产生的应力导致屋面出现裂缝，在浇筑混凝土时应该避免出现间隙，并且在浇筑施工的过程中，应该采用边浇筑边振捣的方式，以此提高混凝土的密实性和均匀性。同时，找平层的施工质量直接影响屋面的防水性能，因此在进行找平层设计时，应该保证其强度、刚度以及整体性满足工程设计要求以及相关规范，避免找平层出现倒泛水的问题，同时合理设置分隔缝。最后，当防水层施工完成后，还应该采取有效的养护措施，在养护施工的过程中，应该避免出现搁置重物、人为破坏等问题，保证足够的养护天数，能够有效的提高屋面的防渗性能。
3.3地下室部位的防渗漏施工技术应用
地下室出现渗漏情况，主要的原因和外墙比较类似，很容易产生裂缝，进而造成渗漏的问题。可通过相关的机械设备，按照防水方面具体的标准进行施工，以保证墙体满足渗透方面的要求。选择合适的混凝土，保证混凝土的强度等级满足实际需求，在搅拌施工的过程中添加合适的外加剂，处理好连接缝，在进行地板和墙体连接施工时，必须采用强度等级相同的水泥砂浆，并且将连接缝设置在墙体上。对地面施工情况来讲，需做好接缝部位和管道部位的处理，确保施工冷接缝和施工的结构伸缩缝，以及管道的整体质量能够满足工程的要求。在地下室施工时，还要做好变形缝防治工作，选择合理设置止水带，并且在施工的过程中为了防止止水带出现变形问题，不能挤压止水带，以此防止地下室出现渗漏问题。同时应做好施工的管理工作，确保混凝土施工的整体质量，有效的发挥防渗漏施工技术的最大功效。
4、结语
综上所述，房屋在施工的过程，防渗漏施工对于整个建筑工程非常重要。所以，相关的工作人员应给予这方面工作更多的重视。同时应遵循工程实际的标准进行施工，确保防渗漏施工技术能够在实践中不断完善，提高人们的生活水平和质量。
参考文献：
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[2]张羽,张俊华.在建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关探讨[J].建材与装饰,2020(14):17+20.