韦志勇
上海柏涛工程设计顾问有限公司 上海 200000
摘 要：现代高品质小区已经成为了一种主流趋势，住宅建筑构造体系中，需要明确设计原则和设计要点，从多个实际环节入手，在满足建筑基础功能的情况下，进一步提升其外部观赏性，用以提升工程建筑的综合效益。为了满足民众的期望，建筑设计师在进行设计时，应该更加注重“人”，合理的建筑空间规划，合适的建筑空间配置，是住宅小区应该着重考虑的问题。本文对现代住宅小区的特点进行了分析，并结合实际案例提出了有效措施。
关键词：住宅小区；生态；建筑设计；景观
前言：
提倡更加绿色健康的生活，尤其是在现代城市交拥挤、环境恶劣的现状下，人们希望能够得到一个良好的生活环境，并将其投注到了小区环境的建设中。在住宅小区设计时不仅要注重位置，功能和形态，还要注意对环境的保护、能源的节约以及避免污染的产生等，充分体现与生态系统的融合，力求为居住者提供最好的居住环境，让人感受到自然的美好。当一个小区空间布局合理、基础设施齐备、绿化条件优越时，必然会刺激消费者的购房意愿。
1、现代住宅小区建筑设计特点
随着社会主义现代化进程的不断深入，提升民众整体幸福指数已经成为我国民生方面的战略目标。住宅作为人民生活的必需品，其结构越来越科学，设计越来越完善，在户型的选择上也更加多样化。根据住宅面积的不同，需要灵活设计居住空间，保障各个空间功能完善、合理、舒适，满足民众的各种居住需求。为了保证住宅建筑设计符合人们的居住需求，必须要在住宅建筑设计过程中融入人性化的理念。人性化是指在小区的规划设计中，坚持以人为本，注重人的居住体验，一切以居民的需求为基础展开，满足人们追求的归属感和认知感，越来越多的人开始追求建筑设计的人文精神、人文价值以及象征意义，因此在建筑设计过程中应该结合美学理念，提高建筑设计的整体性、艺术性和个性，更好的满足人们的实际需求，提高人们的归属感。同时，在小区规划设计时，应该坚持生态化的原则，对小区内的生态环境进行改善，利用绿色环保材料进行小区的建设，通过切实有效的方法和手段，在小区中创造出一个有利于业主身心健康的环境。在进行项目建设工程时，要对其生态环境进行积极保护，不可为住宅建筑而牺牲自然生态环境和人文特色，相关工作人员可以在施工过程中依照传统民宿的建造原则，使其建筑能够全面遵循尊重自然与人文的态度，在促进经济发展的同时，保护生态环境，使民宿的发展可以走向可持续发展的道路。
二、住宅小区建筑设计要点-----以福州登云项目设计为例
1工程概况
项目位于福州市晋安区北三环登云水库位置，基地北、西、东三面靠山，南面临水，山体呈环抱态势围合场地。基地距福州主城中心区7km，位于城市外环，紧邻福站，外向可达性较强。基地地形现状北高南低，最高点与最低点之间约有40m高差。 规划用地面积为85072㎡，容积率为1.02，建筑密度控制28.0%以下，绿地率控制35%以上，地块限高为36m。本项目共拟建33栋住宅，其中16栋4层商品房住宅，15栋6层商品房住宅，2栋11层商品房住宅。共拟建8栋商业以及配套建筑，其中1栋4层商业建筑，7栋配套用房建筑，包含4栋一层建筑，2栋二层建筑，1栋三层建筑。地块内满铺1层地下室，设置小区机动车库、非机动车库及相关设备用房。
2规划设计目标
本项目拥有得天独厚的自然资源，设计意在结合福州市传统和现代文化，创造与自然生态融合的第一居所和人文社区，打造城市中产全新的生活方式。在对住宅小区的造型特征进行设计时，一方面要对其气度与气质进行着力表达，另一方面，还要对其人性化的关怀进行体现，在灵活把握传统元素的基础上，将各项元素应用在适宜的地方，确保应用的合理性。在楼盘规划的设计中，结合山布置建筑组团， 使其拥有丰富的建筑规划层次，让人居、生态和空间完美结合。规划设计原则如下：尊重原始地貌，减少填、挖方，合理规避高差较大区域； 根据空间规划和景观视野合理划分台地，保留原始有价值的树木，充分利用现有景观资源；建筑群体形象简洁而有秩序，消隐于山体之间，同时考虑市界面与整体天际线的打造。
3总体布局
本案以多层住宅为主。在规划布局上，根据地形走势进行组团布局。考虑到景观资源的均好性和地库成本以及车辆可达性，整体规划接近南北方向。
规划以地块中央保留樟树林为核心，打造南北向、东西向的十字轴线，通过两条主轴线串联各个部分的建筑组团。并对小区内的空间进行合理布局，将居民楼、绿化区域、休闲区域等相互独立出来，以小道进行连接，实现对有限空间的充分利用，在充分满足小区居民日常生活需求的同时，避免带给人拥挤和压抑的感觉，为人们提供一个良好的居住和生活环境，提升其生活品质。尊重当地环境，充分利用山景和水景资源，为居民提供小尺度庭院景观的同时又提供户外休闲的公共景观空间。依托得天独厚的自然资源，结合福州市传统和现代的文化，规划与自然生态融合的第一居所和人文社区，打造城市中产全新的生活方式。
4平面设计
住宅建筑方案总平面布局设计中，建筑布局要逐步向两侧延伸，注意空间上的衔接，尽量减少平面布局的倾斜，合理的开发建设各种用地布局，使居民们的居住区域形成安全、舒适的居住环境。在小区住宅的设计当中，布局要合理、清晰。针对平面情况，结合诸多空间因素，加强对整个建筑群的分析，把握其与自然通风间的关联性。商业设置于地块西北角，方便小区居民生活的需求，同时也是大区的形象展示。住宅项目产品多元、复合，居住产品涵盖4层到11层多种业态，产品面积段从90㎡到200㎡不等，其结构越来越科学，设计越来越完善，在户型的选择上也更加多样化。根据住宅面积的不同，需要灵活设计居住空间，保障各个空间功能完善、合理、舒适，满足民众的各种居住需求。产品设计结合地形和景观空间设计，结合现代和传统空间的需求，创造引领未来生活方式产品。在绿化工程设计时，应该选择本地植被品种，提高成活率，同时从长远方面着眼，关注绿化的整体效果，利用不同植被的相互搭配，在提升小区绿化效果的同时，构建起一个相对完善的生态系统，实现小区内自然生态的平衡。例如，在对绿化植被进行整体规划时，应该注重层次性，依次种植花草、灌木和高大树种，形成层次性的绿化景观，为人们提供一个绿色健康的生活空间。
总体遵循以下几个原则：
4.1根据地块景观资源合理分布产品，并依据地形做定制化设计；
4.2结合小区营造多层的院落空间，提升归家感受；
4.3亲近自然，在适宜的位置设计露台，转角阳台以及飘窗，拉近业主与自然的距离；
4.4结合福州当地的生活习惯，优化房间尺度和布局。主要起居、生活用房均保证有南向采光。合理布置多功能房间，提升居住品质。强调阳台、露台的位置和形态，体现其度假感。轴线对位严谨，交通动线清晰，分区明确。
5立面设计
科学合理的利用当地的自然环境和地理环境，能够进一步确认住宅建筑与各种外部因素之间的联系，从建筑布置、建筑朝向、道路交通、相邻建筑、绿化布置等方便展开设计分析，进一步提升高层建筑立面组织设计合理性。建筑外观采用现代风格，简洁现代的立面划分。高层、多层建筑都做到通透消隐，融入山林。凸出水平方向构件，达到视觉上的延伸。同时，转角阳台、露台的搭配，为建筑立面带来了节奏的变化，显得轻盈通透。相关的配套用房结合地形设计，彻底隐藏在山地之中，最大程度减少对住宅建筑而的影响。在灵活把握传统元素的基础上，将各项元素应用在适宜的地方，确保应用的合理性。从而使得建筑具有强烈视觉对比效果，选取合适的颜色，并且对建筑物的顶部造型进行外挑前倾设计，在使人感觉和谐统一的基础上，也获得大气、飘逸、舒适之感，并通过住宅建筑设计中人性化理念的融合，能够更好的增强住宅建筑的使用效率，更加适宜人们的居住。
6交通及停车设计
由于只有南侧一条规划道路与地块相连，两个车行出入口设置在地块的西南角和东南角位置，两个车行出入口均兼做紧急消防出入口。主要的人行出入口设置在地库南侧中央位置，次要人行出入口与西南角商业结合设计。小区内部人行通道主要位于组团内部，主要归家道路上通过台阶解决台地间的高差，车行通道尽量布置于楼栋外围，并且地库出入口设计在车行出口附近，从而减少人车混行情况的出现。 本工程地面设社会公共停车位及访客停车位，其余均放置于地下室。
三、结语
随着人们生活质量的提高，人们对建筑的设计也提出了更高的要求，为了满足人们对建筑物的审美要求和当今社会发展的要求，需要将建筑美术设计与现代技术进行相互结合。设计师应该加强理解，不断创新设计理念，保证住宅建筑设计工作的合理性，保证设计成果能够满足人们对于建筑实用性和美观性的要求，利用现代化设计理念，在不影响建筑质量的情况下，最大限度的提升建筑美观性，为居民提供更加优美的居住环境，提高居民对于住宅建筑的满意度，为我国建筑事业的可持续发展提供促进意义。
参考文献:
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