戴久明
悦达地产集团有限公司 江苏盐城 224000
摘要：在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
1防水防渗施工的重要性
结合房屋建筑工程项目的特点，施工单位需要认识到防水防渗施工的重要性。第一，防水防渗施工作为较为重要的施工工序，在实际的施工中，可以更好地提高工程项目的施工质量，保证各个工序的安全性，为行业的运行及持续发展提供保障。第二，结合房屋建筑工程的项目特点，通过防水防渗施工技术的落实，施工单位需要针对房屋建筑特点，确定防渗水的预防及施工技术，以提升工程项目的整体质量，为建筑行业的稳步运行及持续发展提供保障。因此可以发现，在房屋建筑工程项目施工中，施工单位为了提高房屋建筑工程的整体效果，在实际的施工管理中，需要结合工程项目的特点，确定防水防渗施工方案，针对引发渗漏的问题，构建科学化的施工管理方案，以保证施工工序的规范性，为房屋建筑工程的质量提升以及行业的可持续发展提供参考。
2建筑工程渗漏问题的成因
（1）材料方面的原因。对于建筑工程来讲，其施工过程中所使用的原材料的质量会对整个建筑结构的稳定性以及安全性产生重要影响，同时也是决定建筑是否会产生渗漏问题的一个主要因素。在开展建筑防水施工工作时，一定要注重严格把控防水材料的质量，并且根据不同的施工部位采取针对性的防水措施。从现状来看，在建筑工程施工过程中，人们通常都会将沥青卷材作为主要的防水材料，但是由于沥青含蜡量相对较高，很容易受到温度的影响而失去应有的防水效果，间接导致渗漏问题。此外，目前，多数房屋建筑都会选择框架结构，对于砖混结构往往极少采用。对于框架结构建筑而言，其中间墙体是成块砌筑的，这种墙体的整体防水性能并不强，房屋在使用的过程中易产生漏水以及渗水问题。
（2）设计方面的原因。在对建筑工程进行设计时，相关工作人员未充分考虑到防渗漏设计，很容易导致防水方面的设计不够科学合理，进而导致渗漏问题。例如：在对保温屋面进行设计时，如果增设了排气口，便会抑制保温层的水分蒸发，这时气体排放的流畅度不够高，就会对防水效果造成不良影响。针对墙面设计工作，相关人员一定要按照相应的设计工作原则进行设计，需充分考虑到气候以及地理等多种因素。在施工的过程中，要保证各种材料应用的科学性以及合理性，避免设计工作产生误差。从现状来看，很多建筑工程设计过程中都不再使用防潮层，这种设计导致下层住户的屋面防水性能下降，进而对下层住户产生不利影响，同时设计过程中对防水卷材排水系统方面的设计难以满足相应建筑体的实际防水标准和要求，也会导致各种渗漏问题。
（3）施工方面的因素。这一方面的因素通常都体现在防水施工区域所采用的防渗漏技术不当以及部分单位在实际施工中未能充分落实相应的防水设计方案等。此外，由于经济效益问题，部分建筑单位会缩短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，这都会间接导致建筑防水性能不符合要求的情况出现。
3房屋防水防渗技术研究
3.1外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
3.2厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
3.3屋面防渗漏技术
在施工的过程中应该尽可能地减少裂缝，这样能够给屋面防渗漏提供较好的基础。在具体的施工过程中相应的工作人员应该结合情况做好工艺上的选择，同时还要有监管人员做好管理工作。在施工前阶段相应的施工单位一定要针对设计图纸做好审查工作，同时还要确保设计图纸复核相应的要求，以此确保施工的合理性和科学性。在针对屋面进行施工的过程中需要使用钢筋，技术人员需要结合实质情况选择对应的钢筋类型，在对混凝土进行浇筑时一定要注意细节的把控，不能破坏钢筋整体结构。在完成屋面的施工后还需要做好后续的清洁工作，并配备专业人员对其防水层进行保护，以此减少出现渗漏的概率。在具体的开展过程中相应的技术人员必须做好细节的把控与处理，以此提高防水效果。
3.4地下室防渗漏技术
为了确保地下室不出现渗漏的现象，相应的施工人员一定重视所适用的材料，针对当前建筑情况选择对应的建设材料。一般情况下，三元乙丙的防水材料在地下室的建设中运用比较理想，技术人员应该科学的利用该材料在地下室进行涂刷，这样不仅能够达到防水的效果，还能防止地下室的墙体出现老化的现象，以此提高其防水性能。另外，相应的施工人员需要做好时间的把控，并将涂料的厚度高于2mm，这样可以使防水的效果达到最佳。一般情况下，针对地下室的建设工作，相应的技术人员需要采取比较特殊的材料进行施工，国家相关部门要求地下室的抗渗漏等级需要达到8级以上才达到标准，所以技术人员需要科学的选用材料，从而确保地下室的防渗效果。
结束语
房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
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