陈志强
中证房地产评估造价集团有限公司，江苏 南京 210000
摘要：经济的发展已经使建筑工程备受关注，建筑工程中的预结算管理工作作为重要的环节，会影响建筑工程的经济效益，同时也是对建筑工程项目合同造价进行明确的重要参照基础，还是施工双方存在的合同关系中需要履行的最后一项责任，预结算审计结果还是支付资金的重要参考依据。因此，这项工作体现出复杂性，具有严格的要求，需要在实际的工作中综合多个方面的学科内容体现出相应的效果。对此，要求建筑工程的预结算审计工作人员能够了解建筑工程的实际情况，掌握专业的知识，了解政策法规，在其工作的过程中始终秉持专业态度，更好地解决存在的问题。本文针对建筑物工程预结算审计存在的问题及解决措施进行分析，希望能够促进建筑工程行业的发展。
关键词：建筑工程；预结算审计；审计工作；解决措施
建筑工程项目在发展的过程中，通过预结算的审计能够保障合作双方的经济利益，同时也能够更好地达到建造成本控制的目标。当前建筑工程预结算审计方面存在的影响因素比较丰富，需要结合实际情况来了解这些问题，进而采取科学的措施对这些问题进行解决，以保障建筑工程项目的顺利开展，使建筑施工企业的市场地位得到稳定。在此基础上，针对建筑工程预结算审计的内容以及问题的分析具有重要的意义，可以使建筑双方的关系更加紧密和和谐。
一、了解建筑工程预结算审计的关键内容
（一）审计工程量
建筑工程项目的工程量审计工作针对工程施工中各部分工程项目，工程量的审计内容主要是包括地基施工环节的土方开挖高度以及占地面积等内容，在工程量的审计环节应当注意的内容有：确保审计和实际计算的数据相一致，审计工程量的过程中使用的数据计算规则要符合相关方面的要求和标准，所使用的施工图纸也要结合实际情况来确认其是否合理，数据计算的方式要科学合理，数据计算的结果要准确，在计算前后使用的数据计量单位需要保持一致，并且能够按照正确的工程量审计顺序完成相应的审计任务。在完成初步的工程量审计工作之后，还需要对审计的结果进行复核，了解建筑工程预结算审计的实际效果[1]。
（二）审计工程费用
建筑工程中工程费用的审核关键环节是在于取费的标准，需要明确建筑施工现场的特点，并且按照当地的工程造价管理部门所提出的取费要求以及明确的取费标准来完成合理性的取费，在建筑工程预结算审计工作中取费的规则也需要具有一定的要求，采取的参考取费文件需要是公开的。另外取费费率的设定还要参考发包商以及承包商所签订的合同内容，并且对取费费率的计算情况进行明确，了解在取费的费率计算过程中是否存在一些不合理问题，对其进行处理，如果在建筑工程预结算审计工作中发现工程施工环节存在差价调整的问题，则需要对其真实性和合理性进行明确。
（三）审计套用单价
建筑工程项目的预结算审核工作中，针对套用单价的审核方面主要是包括直接套用定额单价的审核以及换算定额单价的审核，还有补充的定额审核。在预结算的套用单价审核过程中，需要审核人员了解施工图纸，对其进行审核，了解施工图纸的制定标准以及施工图纸的内容，还有图纸中的项目名称，判断其和建筑工程的标准是否完全一致，同时也包括不同建筑物结构的名称是否正确等。除此之外，还需要注意的是在建筑工程发包人以及承包商的沟通过程中是否存在工程项目单价重复套用的现象，另外，定额单价如果换算，则需要对换算方式的合理性进行分析，并且了解使用的换算系数正确性。除此之外，还要审核的是建筑工程项目定额中的材料、人工以及机械费用，确保套用单价审核的实际效果[2]。
二、建筑工程预结算审计存在的问题分析
（一）建筑工程项目中的签证不严谨
建筑工程项目在施工中可能无法完全按照原本的施工设定和规划来进行，由于客观因素的影响，需要对原本的施工方案进行合理的变更，这种变更就会导致建筑工程量受到影响，产生人工费用以及机械费用等方面的变化，这些变更的工程项目需要进行变更审核，使工程双方都能够了解变更的内容以及变更产生的结果。但是在实际建筑工程项目的施工环节，有一些施工单位可能会为了获取利益将原本应当包含在项目合同中的费用单独列出，将其作为变更的项目，增加项目工程费用。建筑工程项目审核人员对于这些工程签证的审核体现出不严谨性，无法保证建筑工程预结算审核工作的实际效果。
（二）建筑工程投招标预结算审计工作和市场的联系不紧密
导致建筑工程预结算审计工作和市场分离的因素主要是包括以下两个方面。首先建筑工程项目成本在招投标的过程中浪费了比较长的时间，导致整个项目的招投标预结算审计工作被迫延迟，无法符合国家方面对于预结算审计工作提出的时间要求和界定。另外是我国建筑工程招投标工作的开展需要基于相关标准来实现，而招投标标准是国家部门统一制定的，相应的出价标准和机制虽然已经发布到不同的地区，但由于不同地区的经济水平不相同，导致相关标准和当地的市场结合程度比较低，严重影响了建筑工程项目招投标预结算审计工作的效果[3]。
三、建筑工程预决算审计问题的解决措施
（一）建筑工程在签证变更环节需要体现出严谨性
建筑工程施工过程中产生的一些项目变更问题需要基于严谨认真的变更签字制度来保障变更工作开展的真实性，使施工单位无法在工程变更方面产生问题或者是谋取私利。施工单位的每一项工程变更，都需要明确工程变更的项目内容、工程变更的量以及变更的结果，对其产生明确之后上报给工作管理人员，由管理人员对其进行核查清楚，并且明确变更管理的效果，之后再完成签字确认。建筑工程预结算审计工作人员在对变更项目进行审计的过程中，如果发现存在瞒报的问题，则需要和签字的负责人进行及时的沟通以及核对。在此基础上，建筑工程施工现场的负责人会更加认真的对待工程项目的变更情况，对其进行仔细核查，从而使所有的建筑工程变更问题都有所保障[4]。
（二）关注建筑工程招投标预结算审计方法
建筑工程项目本身会消耗极长的周期以及较多的资源，施工项目中存在的施工问题比较丰富，同时不可预测，在这个过程中必须采取一定的预结算审计工作方法来使施工项目的施工质量得到保障，加快施工的速度，建筑工程预结算审计方法主要是包括比较筛选法以及核心筛选法和综合筛选法，技术工作人员可以按照施工情况来采取相应筛选措施，并且在完成结算工作之后进一步实现投标，保障建设工程质量。
（三）认真核实建筑工程合同内容
建筑工程项目中所签订的工程合同对于投资方以及施工方的权责和义务有所规定，对整个施工的进度和状态都有所要求，施工的过程中必须严格按照合同的规范和要求来进行相应的施工工作。建筑工程的投资方在最终的工程验收阶段需要参与到项目中来，了解项目的标准和项目的施工情况，对其进行验收，体现出施工方的作用，这也体现出了合同的重要价值，在建筑工程预结算审核工作中需要全面了解工程，核实工程合同的内容，使使用的各种资料、结算方式和材料的价格都能够达到相关要求和标准[5]。
结语：
总而言之，建筑工程预结算审计工作中存在的问题比较丰富，包括变更签证不严谨以及工程量虚增等问题。对此，需要结合实际情况来提高审计工作人员的素质水平，全面认识工程合同内容，认真对待预结算审计工作，确保预结算审计效果。
参考文献：
[1]李艳.建筑工程预结算审计存在的问题及解决措施[J].住宅与房地产，2018,18:35.
[2]杨春梅.建筑工程预结算审计存在的问题及解决措施[J].房地产世界，2021,09:82-84.
[3]王晓静.建筑工程预结算常见问题及解决策略[J].住宅与房地产，2019,33:27.
[4]徐荟，陆凤俊.浅析建筑工程预结算审计存在的问题及措施[J].中国集体经济，2017,33:40-42.
[5]宋华.建筑工程预结算审计存在问题及应对策略[J].当代会计，2019,09:83-84.