刘练
武汉市城市幸福联合发展建设有限公司 湖北武汉 430011
摘要：防水施工工程是住宅建筑工程中的重要组成部分，与居民的生活关系密切。住宅建筑工程中的防水施工是一项复杂的系统化工程，其施工质量直接影响着建筑的整体质量和居民的正常生活。如果防水防渗技术方法欠科学，忽视细节问题的处理，均会造成后期不同程度的渗漏问题，影响工程质量以及人们正常生活。因此，必须全面掌握住宅建筑防水施工技术要点，强化施工质量控制，切实优化防水施工整体效果。
关键词：住宅建筑工程；防水施工；技术要点
1住宅建筑工程防水施工的重要性
随着人们的生活水平不断提高，使得人们对住宅区的外部景观环境、内部舒适度等提出了更高的要求。住宅区建筑物室内防水性能是评价住宅建筑物舒适度的重要评价指标，也与居民生活联系紧密。因此，防水施工工程是建筑工程的重要组成部分，其施工质量直接关系着居民的财产安全等，必须加强防水施工质量的把控工作。防水施工工程包括外墙防水、屋面防水等，不同位置的防水施工技术存在较大差异。所以，选取合理的防水施工技术，加强把控施工技术要点具有重要的现实意义。
2住宅建筑工程防水施工中的问题
2.1建筑防水材料质量不合格
纵观当前住宅建筑工程防水施工实际，普遍存在着所选材料质量不合格这一共性问题，制约着防水施工整体效果的优化提升。为追求经济利益，部分建筑防水材料生产制造商盲目压缩成本，使大量质量低劣，甚至假冒伪劣的防水材料充斥市场，很难分辨建筑防水材料的真假，如若选用不当，极易为住宅建筑工程防水效果埋下潜在隐患。
2.2防水施工监管制度不够健全
通过调查发现，住宅建筑工程防水施工过程中的监管制度不健全，导致施工单位缺乏监管部门的约束，容易出现低劣假冒防水材料进入施工场地。此外，不健全的监管制度无法确保防水施工是按照预先编制流程进行，对施工完成后的防水性能没有做出较好的监督，间接放纵了施工企业偷工减料等行为。近年来，房屋投资企业与业主的矛盾日益尖锐，主要原因在于房屋的防水施工、装修施工等缺乏健全的监管制度，以次充好等现象普遍存在。因此，加强监管制度的建设工作是提高住宅建筑工程防水施工质量的主要途径。
3住宅建筑工程防水施工中的技术要点
3.1屋面防水工程施工技术
屋面防水施工人员要严格遵循屋面工程技术标准规范，使所有施工环节与步骤均满足工程需求及技术规范。因此，在屋面防水施工之前，需要对屋面防水工程设计进行仔细研读，加强防水与排水深度融合等细节。在施工的过程中，首先对施工层进行全面清洗，确保施工基层不存在其他杂质，并喷水保湿，然后铺设泥砂浆，泥砂浆铺设完成后需要将其打磨、刮平。泥砂浆的配比需严格按照设计说明中的配比进行，水灰比不易过大，若水灰比较大，则容易使泥沙浆的黏合力明显降低，进而降低防水效果。
3.2外墙防水施工技术
首先，明确外墙防水施工的基本要求，熟悉掌握施工技术设计图纸中标注的各个尺寸及关键点位。要严格控制现场施工管理，协调各施工环节的先后逻辑次序关系，使各个施工工序之间有序衔接，高效运转，减少不必要的施工冲突与交叉，确保水路、电路等各类预埋管道依次推进。其次，在墙体砌筑前，要将砌块进行打湿，始终保持湿化作业，杜绝直接采用干燥的砌块进行砌筑。要认真检查墙面，填充墙与梁柱交接区域必须用钢丝网进行固定强化。所有施工缝要均匀，确保在质量上与方向上的饱满均衡。抹灰层的断口处要相对工整，并使各层断口错落有致。最后，施工过程中产生的脚手架洞等空洞，要采取相应措施予以密实塞砌。在墙体表面全面抹平前，需进行必要的清污除尘，并对墙体进行喷水浇湿，以提高胶质水泥的黏合效果。窗台位置要按标准设置排水坡。
外墙防水施工完成后，要进行淋水实验，及时排查发现潜在的渗漏问题并予处理。
3.3地下室防水工程施工技术
在施工过程中需要重视以下内容：在施工之前掌握施工的技术参数，尤其是混凝土配比等，并选择水化热相对较低的水泥；检查砂石料的含泥量，确保砂石的等级、规格等符合设计要求，并按照设计比例控制好砂石与含泥量的比例；对混凝土性能进行试验，优选出性能更加优越的配比，对混凝土的抗压能力进行检测；混凝土浇筑要按照相应规范要求执行，确保浇筑质量达标；宜采用全面分层、分段分层的多种技术方法；浇筑前清污除尘，并找平处理；黏合剂涂刷过程中要均匀有序，确保水平，提高铺设效果。
3.4卫生间、浴室防水施工技术
具体施工中，要注重细节，分层涂刷，确保相对均衡性，并将防水材料向上卷起一定高度。同时，要采取闭水试验等方面，进行及时检验与问题排查，确保符合施工标准及要求后，方可进行后续施工，开展后续施工工序。通常情况下，对于现浇混凝土施工而言，要严格按照振捣的技术规范进行振捣，反之振捣不实等问题，钢筋铺设布局合理，并进行进行养护管理。在拆模过程中，要对混凝土强度进行检测，杜绝在关键部位留置施工缝。在楼板施工中，要科学谋划预留管洞位置，杜绝事后临时开孔打洞。要确保楼板的上下层垂直度，预留孔径要超出实际管径的范围。在墙体底部，应该先行浇筑一层200mm左右厚度的防水墙，再行砌筑。砌筑中所用到的砂浆，要充分而饱满。地面应用防水砂浆进行全面找平，并在墙体上抹20mm，做好坡度，确保无渗漏。
4住宅建筑工程防水施工的质量控制措施
4.1选择优质的防水材料
规范市场秩序，严把建筑防水材料质量关，提高正规建筑防水材料在市场上的占有率，是提高控制住宅建筑防水材料质量以及提高防水施工效果的前提条件，对建筑工程防水施工也是一种防患于未然的有效途径。对于多品类、多材质的防水材料进行妥善管理，根据用途的不同、施工阶段的不同做出分别标识，防止混用乱用，并严格管理，以防受潮、挤压、变形。当前各类新型、现代化防水材料琳琅满目，为优化住宅建筑防水施工效果提供了更为丰富的施工材料。对此，可在考虑新型防水材料适用性、经济性等特点的基础上，酌情选用。
4.2强化对住宅工程防水施工的监理
为提高住宅建筑工程防水施工效果，必须突出施工监理的价值性、及时性，严审图纸，与建设单位、施工单位等共同对图纸设计提出意见和建议，对设计隐患及时提出，并采取具有针对性的措施与方法予以优化改进。要构建系统化的防水质量保障措施与方法，立足于施工现场实际，全面考核施工技术的应用条件，始终严格执行旁站及工序验收评定方法。要认真查看施工前的准备工作，确保施工基层所有杂质清理到位后，方可予以施工。要对不同环节及步骤的施工及时进行验收。
5结语
总之，住宅建筑工程中防水施工至关重要，施工的质量会直接影响居民的财产安全和房屋的舒适度，与居民的日常生活息息相关。在防水的施工上要根据实际的情况选用合适的施工技术，结合自身的施工经验对整个施工建筑过程进行前期的科学性规划。希望本文能够为住宅建筑防水工程的操作实施，提供有效的合理建议，促进行业的共同发展。
参考文献
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