张国锋
新疆创未来房地产开发有限公司 新疆 832100
摘要：建筑工程质量作为确保工程的实用功能和安全性能的最重要因素，直接影响到社会大众的切身利益，更加关乎国计民生和社会经济发展，我国在建筑工程质量管理与控制的理论研究成果比较多，但是大多在理论研究深度和理论联系实际方面不足。本文对新疆沙湾市现有在建工程项目存在的问题进行了分析，并且提出了相关的改进对策，将质量管理研究贯穿于实际工程中，提高项目质量管理的理论联系实际性，有助于推动项目质量管理在实践中的运用。
关键词：住宅建筑；施工进度；质量管理
引言
在对住宅建筑进行施工时，应该对施工现场进行有效管理，促使施工进度和相关的设计质量取得显著效果，这样才能确保建筑企业的管理质量，从而推动建筑企业顺利开展施工作业。保证施工现场的秩序，增加住宅建筑工程的施工质量，这也将在很大程度上提升相关工作人员的使命感以及责任意识，从而全面落实建筑工程中各个环节人员可以充分承担起责任，将责任落实到个人，进而推动建筑行业的健康发展。
1住宅建筑质量管控概述
1.1住宅建筑工程质量的内涵
住宅建筑工程质量管理实际上是对建设项目质量进行管理和控制的过程。具体是指在当下我国现行的法律、法规以及实际中签订的建设项目合同背景下，进一步规范施工人员、施工机械设备、施工图及其他施工环节的设计文件和技术标准，促使施工项目能够满足质量、美观、环保和经济的综合要求。
1.2住宅建筑工程质量管理与控制的分类
从总体上看，施工项目质量管理可分为施工前、施工中和施工后三个环节。施工前的质量管理具体是指需要对施工各个环节的设备、材料等进行核实准备，并对施工现场进行勘探；施工中则是需要对现场的施工情况进行统筹规划与指挥，并及时发现其中存在的安全隐患等问题；施工后实际上是竣工验收的环节，主要是在施工结束后对施工项目的每个关键部位进行质量验收，对不达标项目会整改，以确保整个施工项目的整体施工质量。
2建筑质量管理的相关内容
2.1对建材的管理
建筑材料的质量直接关系到施工质量，而施工质量又关系到整个工程的成败。因此在建筑施工过程中，推行建筑施工管理工作有着不可替代的现实意义。建筑材料从开工到验收都会出现质量问题，因此建筑材料的管理工作必须落实到每一个施工环节。惟有如此，才能切实加强施工质量，防止安全隐患的存在。不断对建筑材料的质量进行严格的控制，确保建筑材料在工程中的进行，不断体现与工程相关标准的一致性。如发现有不符合有关标准的建筑材料，需禁止进入工地。
2.2组织管理
为了能够充分保障建筑工程的施工进度，建筑企业应该对项目部的所有人员实行全面筛选，以此确保建筑项目部相关工作人员的质量，同时也应增加项目部的工作人员要求，对其工作经验以及工作资质提出相应的要求，以此保证相应的施工进度。与此同时，也应该加强对住宅建筑项目的人力以及原材料和设备等的监督，建立符合实际工程需要的相关设计方案。同时，也应该加强和当地政府和人民群众的沟通以及交流，以便得到相关支持和帮助，为接下来的工作开展提供有力的保障，还能够为工程项目的开展建立优秀的环境条件。
3建筑工程项目施工过程中质量管理的优化策略
3.1管理制度完善，施工水平提升
为了保证住宅建筑项目质量控制和管理工作的顺利进行，有必要进一步完善工程项目中的制度与机制。现阶段可以根据我国的国情和建筑业的发展进行质量控制和管理。
具体来说，首先要加快完善质量责任机制，在建筑项目的整个工作过程中有效地进行质量控制和管理，应尤其注意在施工过程中对项目的质量管控，合理控制施工过程中的各个环节，及时发现并解决建筑项目各环节中存在的质量问题，消除潜在的质量风险，采取科学合理的措施，确保建设顺利开展。其次，需要在人力、物力、设备和施工环境等中，科学、合理开展人员选拔和评价体系的建立，加快建筑工程项目形成自有的质量管控机制。
3.2明确项目质量目标
“质量第一、将客服作为核心、信誉为本，竭诚为社会以及业主供给更加良好的工程以及服务”是建筑工程项目建设的质量方针。要求任何工程质量目标需要达到以下几点基础的要求：合同履行率必须100％；单位工程一次校验合格率也要100％，必须要拒绝质量事故的发生；顾客满意度不低于90％。项目工程规模大、影响大、要求高，质量目标定为优良，即必须在合格的基础上再提高一个档次。确立建设单位的质量管理目标为高标准、高品质、高要求的总体目标，监理单位质量管理为全过程全业务的全面质量服务，采取旁站式监理的方法对质量控制点做到监理到位的管理目标。施工企业本着精细化、精准化的管理理念制定争创世纪杯、力争交工合格率达到100％，无质量事故的质量管理目标。
3.3钢筋工程质量控制
在钢筋加工制造过程中进行质量控制，对钢筋安装过程进行管理，对钢筋进行定位，对焊接工艺进行技术指导，对钢筋工程质量进行控制。为节省钢筋材料，提高工作效率。施工过程中应严格按照设计图纸及标准施工，控制钢筋接头位置及长度。由于钢筋偏位是工程施工中最容易出现的问题，因此在施工过程中应采用楼板模复位的方法对墙柱钢筋进行复核，同时也应对混凝土浇筑时墙柱筋的位置进行校正。对钢筋保护层、剪力墙的纵筋定位要精确，楼板的负筋可以用成品马凳做支撑，避免因踩踏造成变形。
3.4强化对图纸的审核
对于住宅建筑设计而言，施工企业的领导层应加强对设计图纸的重视，应加大对其审核以及检查的力度，同时也应加强和设计者以及施工人员之间的沟通以及交流，促使实际施工状况同住宅建筑设计图纸达到一致，以此推动设计方案更加完善，使其效果能够获得明显增强，从而强化住宅建筑设计的质量。
3.4防渗处理质量管理
在地下室进行防渗漏施工时，不仅要利用防水混凝土自防水、防水涂料来做刚性防水，也要利用防水卷材来做柔性防水。材料进场前，要求材料供应商提供检测报告和出厂合格证。材料进场后，按规定程序、规范要求对进场材料进行抽样复检。施工前对基层进行全面打扫清理，对基层进行全面检查，处理基层缺陷；阴阳角部位用水泥砂浆粉刮成圆弧、为防水施工提供条件。在施工时，应按工艺要求进行质量控制，要保证防水混凝土干透达到要求后，再铺设防水材料；最后，在建筑工程中，如果地下室深度大，地下水位高，或者对防渗有特殊要求，应采用多层复合防水施工工艺，确保防渗施工质量。
结语
伴随着社会的不断发展，建筑行业在对工程施工质量管理方面的要求也越来越高，所以要采取科学管理的有效手法对工程质量进行管理和控制。要建立一个科学又有效的管理系统，就必须要提高员工的综合素质，加强员工的法律意识。从工程施工的技术上到对人员的管理上以及材料的选择上等每一个环节都要进行严格的控制，只有如此，才可以推动我国建筑行业的可持续发展。
参考文献
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